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市場調査レポート
商品コード
1965774

モジュラー建設市場- 世界の産業規模、シェア、動向、機会、予測：材料別、タイプ別、エンドユーザー別、地域別＆競合、2021年～2031年

Modular Construction Market - Global Industry Size, Share, Trends, Opportunity, and Forecast, Segmented By Material, By Type, By End User, By Region & Competition, 2021-2031F

出版日
ページ情報
英文 181 Pages
納期
2～3営業日
カスタマイズ可能
モジュラー建設市場- 世界の産業規模、シェア、動向、機会、予測：材料別、タイプ別、エンドユーザー別、地域別＆競合、2021年～2031年
出版日: 2026年01月19日
発行: TechSci Research
ページ情報: 英文 181 Pages
納期: 2～3営業日
GIIご利用のメリット

  • 概要

世界のモジュラー建築市場は、2025年の1,196億9,000万米ドルから2031年までに1,682億5,000万米ドルへ拡大し、CAGR 5.84％を達成すると予測されています。

この建築手法では、建築モジュールや構成部品を管理された工場環境で事前に製造し、最終的な現場へ輸送して組み立てを行います。この市場の成長を牽引する主な要因には、プロジェクト工期の短縮が急務であること、および従来の建設業界に影響を与えている熟練労働者の深刻な不足に対処する必要性が挙げられます。さらに、モジュラー方式はコスト予測可能性を高め、廃棄物を大幅に削減するため、安全基準の強化と環境持続可能性に対する産業の要求の高まりを満たしています。

市場概要
予測期間 2027-2031
市場規模：2025年 1,196億9,000万米ドル
市場規模：2031年 1,682億5,000万米ドル
CAGR：2026年～2031年 5.84％
最も成長が速いセグメント プレキャストコンクリート
最大の市場 北米

こうした利点がある一方で、この分野では複雑な物流や輸送制限に関連する大きな課題に直面しています。大型モジュールの輸送には高額な費用がかかることが多く、公共インフラの寸法規制を厳格に遵守する必要があるためです。さらに、管轄区域ごとに建築基準が統一されていないため、効率性の向上が妨げられ、規制順守が複雑化しています。モジュラー建築協会（Modular Building Institute）によれば、米国の恒久的モジュラー建築セクターは2024年に203億米ドルの評価額を達成しました。このデータは、物流や規制上の課題を乗り越え、より広範な建設市場での存在感を高めつつある同業界が、主要地域において大きな経済的影響力を持っていることを裏付けています。

市場促進要因

都市化の進展と手頃な価格の住宅需要の高まりにより、開発業者や政府はプロジェクト期間を大幅に短縮する建設手法を模索しています。モジュラー建築は現場準備とオフサイト製造を並行して進めることが可能であり、これにより建物の早期入居を実現し、人口密集都市圏における深刻な住宅不足に直接的に対処します。この必要性は、公共部門による大規模な投資によっても浮き彫りとなっています。例えばカナダ政府は2024年4月、「カナダ住宅インフラ基金」の下で、手頃な価格の住宅と高密度化に必要な基盤整備の創出・更新を加速させるため、60億米ドルの拠出を表明しました。このような大規模な財政的コミットメントは、人口増加に伴う必須需要を満たすために迅速な建設技術への依存度が高いことを強調しています。

同時に、環境責任を重視する利害関係者の動きにより、環境に優しく持続可能な建築手法への移行が市場成長を促進しています。工場管理環境では精密な設計により資材使用が最適化され、開発プロジェクトのカーボンフットプリントを大幅に低減するとともに、埋立地に送られる廃棄物を削減します。モジュラー建築協会（Modular Building Institute）が2024年4月に発表した「2024年業界動向報告書」によれば、モジュラー建築プロジェクトでは従来工法と比較して廃棄物を最大90％削減可能です。この手法が主流の住宅建設で普及するにつれ、この効率性は極めて重要になってきています。全米住宅建設業協会（NAHB）は2024年6月、システム建築住宅が米国における一戸建て住宅完成件数の約3％を占めたと発表し、こうした先進技術の着実な受容を示唆しています。

市場の課題

輸送上の制約と複雑な物流は、世界のモジュラー建築市場の成長にとって大きな障壁となっています。従来の建築資材が大量輸送に適しているのとは対照的に、プレハブモジュールは体積が大きく、標準的な道路の寸法制限を超えることが頻繁にあります。これらの大型ユニットを移動させるには、特殊な重量物輸送車両、高額な許可証、狭隘なインフラや低い橋梁を回避するための綿密なルート計画が必要となります。こうした物流要件は輸送コストを大幅に増加させ、工場生産による経済的メリットを損なうことが多く、プロジェクトの経済的実現可能性を製造工場周辺の限定的な地域に制限しています。

この物流面の柔軟性の欠如は市場の拡張性に上限を設け、業界が世界の住宅需要に完全に対応することを妨げています。巨大な部品を輸送する際の摩擦が普及を制限し、モジュール式建築を主要な業界標準ではなくニッチな選択肢に留まらせています。この広範な統合達成の困難さは、最近の市場データにも反映されています。全米住宅建設業協会（NAHB）によれば、2024年時点でも一戸建て住宅分野におけるオフサイト建設の市場シェアはわずか3％に留まっています。この横ばい状態の普及率は、物流上の障壁が業界の建設環境全体における影響力拡大をいかに効果的に制約しているかを示しています。

市場動向

恒久モジュラー建築（PMC）が多世帯住宅や高層住宅分野へ進化したことは、業界が従来重視してきた低層建築からの大きな転換を示しています。開発業者は都市環境において迅速な入居と一貫した品質を提供する高密度で複雑な住宅を建設するため、体積法（ボリュームメトリック）をますます活用しています。この垂直建設への移行は、業界における大幅な採用拡大によって支えられています。モジュラー建築協会（Modular Building Institute）が2024年5月に発表した『2024年恒久モジュラー建築年次報告書』によれば、北米における商業用モジュラー建築の着工件数のうち、集合住宅セクターが20％を占めました。この動向は、厳格な構造基準を満たしつつ、拡張可能な工場生産ソリューションによって深刻な住宅不足を解決する同セクターの能力が向上していることを浮き彫りにしています。

同時に、デジタル経済と人工知能アプリケーションが求める高速処理能力の展開を背景に、市場はデータセンターインフラ分野へも多様化しています。モジュラー式データセンターは従来の建設手法に代わるプラグアンドプレイ方式を提供し、テクノロジー企業が複数拠点で迅速かつ効率的に容量を拡張することを可能にします。こうした産業向け専門需要の増加を受け、主要メーカーはオフサイト生産能力の拡充を推進しています。例えばシュナイダーエレクトリックは2024年11月のプレスリリース『欧州最大規模のデータセンター工場で生産能力を拡大』において、欧州のプレハブデータセンター工場の生産能力を1万2,000平方メートルに拡張したことを発表しました。こうしたプレハブユニットの採用により、重要なデジタルインフラにおいて市場投入までの時間を短縮し、予測可能な性能を保証することが可能となります。

よくあるご質問

  • 世界のモジュラー建築市場の市場規模はどのように予測されていますか？
  • モジュラー建築市場の最も成長が速いセグメントは何ですか？
  • モジュラー建築市場で最大の市場はどこですか？
  • モジュラー建築市場の成長を牽引する主な要因は何ですか？
  • モジュラー建築の利点は何ですか？
  • モジュラー建築市場の課題は何ですか？
  • モジュラー建築協会によると、米国の恒久的モジュラー建築セクターの評価額はいつ、いくらですか？
  • モジュラー建築が環境に与える影響はどのようなものですか？
  • モジュラー建築市場の動向は何ですか？
  • モジュラー建築市場に参入している主要企業はどこですか？

目次

第1章 概要

第2章 調査手法

第3章 エグゼクティブサマリー

第4章 顧客の声

第5章 世界のモジュラー建設市場展望

  • 市場規模・予測
    • 金額別
  • 市場シェア・予測
    • 素材別（鋼鉄、プレキャストコンクリート、木材、プラスチック、その他）
    • タイプ別（恒久型、可搬型）
    • エンドユーザー別（住宅、小売、オフィス、ホテル、教育、その他）
    • 地域別
    • 企業別（2025）
  • 市場マップ

第6章 北米のモジュラー建設市場展望

  • 市場規模・予測
  • 市場シェア・予測
  • 北米：国別分析
    • 米国
    • カナダ
    • メキシコ

第7章 欧州のモジュラー建設市場展望

  • 市場規模・予測
  • 市場シェア・予測
  • 欧州：国別分析
    • ドイツ
    • フランス
    • 英国
    • イタリア
    • スペイン

第8章 アジア太平洋地域のモジュラー建設市場展望

  • 市場規模・予測
  • 市場シェア・予測
  • アジア太平洋地域：国別分析
    • 中国
    • インド
    • 日本
    • 韓国
    • オーストラリア

第9章 中東・アフリカのモジュラー建設市場展望

  • 市場規模・予測
  • 市場シェア・予測
  • 中東・アフリカ：国別分析
    • サウジアラビア
    • アラブ首長国連邦
    • 南アフリカ

第10章 南米のモジュラー建設市場展望

  • 市場規模・予測
  • 市場シェア・予測
  • 南米：国別分析
    • ブラジル
    • コロンビア
    • アルゼンチン

第11章 市場力学

  • 促進要因
  • 課題

第12章 市場動向と発展

  • 合併と買収
  • 製品上市
  • 最近の動向

第13章 世界のモジュラー建設市場：SWOT分析

第14章 ポーターのファイブフォース分析

  • 業界内の競合
  • 新規参入の可能性
  • サプライヤーの力
  • 顧客の力
  • 代替品の脅威

第15章 競合情勢

  • ACS Group
  • Skanska AB
  • Taisei Corporation
  • Lendlease Corporation
  • Balfour Beatty plc
  • L&T Group
  • ATCO Ltd.
  • Modulaire Group Holdings Limited
  • Red Sea International Company
  • VINCI SA

第16章 戦略的提言

第17章 調査会社について・免責事項