ベッドアンドブレックファスト宿泊施設：市場シェア分析、業界動向と統計、成長予測（2026～2031年）
Bed And Breakfast Accommodation - Market Share Analysis, Industry Trends & Statistics, Growth Forecasts (2026 - 2031)
- 発行日
- ページ情報
- 英文 150 Pages
- 納期
- 2～3営業日
- 商品コード
- 2119868
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概要
Mordor Intelligenceによると、ベッドアンドブレックファスト（B&B）宿泊施設市場の規模は2025年に321億6,000万米ドルと評価され、2026年の337億5,000万米ドルから2031年までに429億9,000万米ドルに達すると予測されており、予測期間（2026～2031年）におけるCAGRは4.95％となる見込みです。
本レポートでは、宿泊施設タイプ（高級B&B、ブティック・ヘリテージイン、その他）、価格帯（高価格帯、中価格帯、その他）、旅行者タイプ（レジャー、ビジネス、その他）、予約チャネル（オンライン旅行代理店（OTA）、その他）、立地（都市部、郊外、その他）、所有形態（独立系、フランチャイズ・提携、その他）、地域（北米、その他）ごとに分類しています。
世界のベッドアンドブレックファスト宿泊施設市場の動向と洞察
パーソナライズされた体験型旅行への需要の高まり
旅行者は文化に根ざした滞在をますます求めるようになっており、最近の宿泊客の54％が、現在では現地の文化に浸れる体験が施設の星評価よりも重要だと回答しました。ベッドアンドブレックファストは、職人、農業従事者、ガイドと提携して、野草採集の散策からセラミックワークショップに至るまで、その地域ならではのユニークなアクティビティを企画することで、地域社会に溶け込んでいます。2023年、米国の宿泊客1人あたりの施設内体験予約数は平均4.7件に達し、パンデミック前の水準から大幅に増加しており、付帯収益の拡大が期待されます。欧州における海外旅行者の大きな割合を占めるミレニアル世代は、チェーンホテルよりもオルタナティブな宿泊施設を選ぶ傾向が強く、歴史と物語に富んだ従来型宿の高額な宿泊料金を支えています。地方の宿泊施設運営者は、森林浴やヨガなどのウェルネスセッションを取り入れ、急成長している「健康と自然」セグメントに用いたポジションを確立しています。
オンライン予約とOTAエコシステムの急速な拡大
2024年にはデジタルプラットフォームが予約の大部分を占めましたが、2030年のCAGR12.9％という最も強い勢いを見せているのは、宿泊施設の公式サイトからの直接予約です。手数料に敏感な宿泊施設経営者は現在、OTAを活用した新規顧客の発掘と、メール、ロイヤリティ特典、モバイルアプリを通じた持続的な顧客ライフサイクル戦略を組み合わせています。プログラム広告ツールの成熟に伴い、2023年にはダイレクト予約の獲得コストが客室売上高の7.1％まで低下した一方で、OTAの手数料は依然として15％から30％の間で推移しています。検索エンジンに組み込まれたAIがパーソナライズされた旅行パッケージの自動生成を実現し、小規模な宿泊施設でもスムーズな予約体験を提供できるようになっています。音声検索や「Googleでの予約」フローにより、短期的にはダイレクト予約の件数がさらに増加すると予想されます。
厳格化するゾーニングと短期賃貸（STR）規制
ブリティッシュコロンビア州の州法では、都市部における短期賃貸のほとんどを主たる住居に限定しており、違反者には多額の罰金が科されます。スコットランドでは現在、すべてのホストにライセンシングの取得が義務付けられており、フランスの一部地域では、新規掲載物件に対して年次エネルギー監査が義務付けられています。パリ、バルセロナ、アムステルダムでは、市が定める許可宿泊日数の上限により、物件数がさらに制限されています。安全認証からデジタル登録に至るまでのコンプライアンスコストは、専任の法務スタッフを擁していない個人ホストにとって最も大きな負担となっています。一方、地方では同様の規制が比較的緩やかであるため、意図せぬ形で供給が地方市場へとシフトする現象が生じています。
セグメント分析
2025年、ブティック・ヘリテージインは収益の31.62％を占め、宿泊施設タイプ別で最大のシェアを獲得しました。これらの施設が誇る厳選された建築様式や地域に根ざしたストーリーテリングは、旅行者が求める「思い出に残る滞在」に直結しており、この傾向により、閑散期であっても堅調な稼働率を維持しています。ベッドアンドブレックファスト宿泊施設市場では、ファームステイやアグリツーリズム施設が9.22％という最も高いCAGRを記録しており、これは地域からの助成金や、食材の産地への消費者の関心によって後押しされています。ラグジュアリーB&Bはニッチな市場ではありますが、高い平均客室単価（ADR）を維持しており、需要のピークとなる週末にはセグメントの収益性を強化しています。一方、エコノミーセグメントは、プロの全館貸し出し業者との都市全域にわたる収益率競争により、利益率の圧迫に直面しています。
歴史的建造物を活用した宿泊施設の経営者は、歴史的な趣を守りつつ、スマートな客室制御システムや非接触型チェックインを導入することが多いです。こうしたデジタル化の取り組みは、ゲストの満足度を高め、レビュー評価を向上させ、料金の適正性を維持しています。欧州の田園地帯にあるアグリツーリズム施設は、ベッドアンドブレックファスト宿泊施設市場の規模を活かして農村観光助成金を活用し、経済的な回復力を強化しています。このセグメントの進化は、画一的なホテルチェーンよりも、没入感のある宿泊体験を好むという、より広範な嗜好の変化を浮き彫りにしています。
2025年にはオンライン旅行代理店（OTA）が予約の70.82％を占めていましたが、2031年までの年間平均成長率（CAGR）12.3％という最も急速な拡大軌道を描いているのは、公式サイトを通じた直接販売です。SEOの改善、ロイヤリティ割引、ワンクリックのモバイル決済により、独立系宿泊施設はコストのかかるOTAからのトラフィックを取り戻すことが可能になっています。予測型価格設定エンジンは、リアルタイムの競合データに基づいて客室料金を調整し、各流通チャネルの収益性を確保します。従来型オフライン旅行代理店は、複雑な旅程を予約する高齢者のニーズに応え続けていますが、そのシェアは年々減少しています。
直接予約への移行は、マーケティングプラットフォームへの人工知能の統合によって後押しされており、Googleの「Performance Max」キャンペーンにより、小規模なB&Bの運営者も複数のチャネルにわたる広告費を効果的に最適化できるようになっています。モバイルアプリの普及は直接予約の成長を加速させており、特に、OTAが個々の宿泊施設に対して提供することが難しい、シームレスでパーソナライズされた予約体験を好む若い旅行者の間で顕著です。
地域別分析
北米は2025年、売上高シェアの43.15％を維持しました。これは、米国における1兆米ドルの国内旅行支出と、カナダにおける前年比14.7％増の195億カナダドル（142億7,000万米ドル）の宿泊売上高に支えられたものです。ニューイングランド、太平洋岸北西部、カナダ大西洋沿岸地域に根付いたB&B文化が安定した宿泊客の流入を確保していますが、ニューヨークやバンクーバーなどの都市では、都市計画上の規制により新規物件の登録が制限されています。メキシコでは、再生された歴史的町並みが越境レジャー客を惹きつけ、地域の成長勢いを後押ししています。
アジア太平洋は、インドの中産階級の拡大と中国の段階的な経済再開を背景に、2031年までに8.45％という最も高いCAGRで推移する見込みです。航空路網の改善によりビザ手続きが簡素化され、政府資金による農村観光回廊の整備が、山岳リゾート、茶園、沿岸の漁村における新たな供給を生み出しています。オーストラリアでは、農業施設を宿泊施設へ転換するための州政府による助成金が、田園地帯の不動産への投資をさらに呼び込んでいます。管轄区域ごとに異なる規制により、事業者はコンプライアンス戦略を微調整する必要がありますが、域内旅行の膨大な規模が着実な稼働率の向上を後押ししています。
欧州は依然として成熟した市場ですが、機会は豊富です。スコットランドのライセンシング制度、フランスのエネルギー性能基準、イタリアの新たな全国宿泊施設規制により、コンプライアンスコストが増加しており、これが産業再編の引き金となる可能性があります。EUの持続可能性目標や共通農業施策（CAP）の資金は、農業従事者の改修やエコインへの資本流入を促進しています。地域内の週末旅行や鉄道旅行により、国内宿泊数は高水準を維持しており、長距離旅行セグメントが変動する中でも客室稼働率を支えています。ブルターニュの田園地帯、イタリアのアルプス、東欧のワイン産地などは、広範な規制上の摩擦があるにもかかわらず、体験型需要によって堅調な料金上昇が持続している地域の一例です。
その他の特典
- エクセル形態の市場予測（ME）シート
- 3か月間のアナリストによるサポート
よくあるご質問
目次
第1章 イントロダクション
- 調査の前提条件と市場の定義
- 調査範囲
第2章 調査手法
第3章 エグゼクティブサマリー
第4章 市場情勢
- 市場概要
- 市場促進要因
- パーソナライズされた体験型旅行への需要の高まり
- オンライン予約とOTAエコシステムの急速な拡大
- パンデミック後の国内短期滞在型観光の急増
- ミレニアル世代とベビーブーマー世代の可処分所得の増加
- リモートワーカー用のハイブリッド型「ワークケーション」B&Bパッケージ
- 農村の持続可能性を支援する助成金による地域密着型B&Bの後押し
- 市場抑制要因
- 厳格化するゾーニングおよび短期賃貸（STR）規制
- 一軒家全体の賃貸物件による競合の激化
- 気候変動に関連する保険料の高騰
- 農村部の労働力不足によるサービス品質への影響
- バリュー・サプライチェーン分析
- 規制情勢
- 技術展望
- ポーターのファイブフォース分析
第5章 市場規模と成長予測
- 宿泊施設タイプ別
- 高級B&B
- ブティック・ヘリテージイン
- ファームステイ・アグリツーリズムB&B
- バジェット・エコノミーB&B
- 価格帯別
- 高価格帯
- 中価格帯
- 低価格帯
- 旅行者タイプ別
- レジャー
- ビジネス
- ブリージャー・ワークケーション
- 一人旅
- 予約チャネル別
- オンライン旅行代理店（OTA）
- 公式サイト・モバイル
- オフライン旅行代理店
- 立地別
- 都市部
- 郊外
- 地方
- 沿岸・島嶼
- 歴史的遺産・歴史的町並み
- 所有形態別
- 独立系
- フランチャイズ・提携
- 協同組合・コンソーシアム
- 地域別
- 北米
- カナダ
- 米国
- メキシコ
- 南米
- ブラジル
- ペルー
- チリ
- アルゼンチン
- その他の南米諸国
- アジア太平洋
- インド
- 中国
- 日本
- オーストラリア
- 韓国
- 東南アジア（シンガポール、マレーシア、タイ、インドネシア、ベトナム、フィリピン）
- その他のアジア太平洋諸国
- 欧州
- 英国
- ドイツ
- フランス
- スペイン
- イタリア
- ベネルクス（ベルギー、オランダ、ルクセンブルク）
- 北欧諸国（デンマーク、フィンランド、アイスランド、ノルウェー、スウェーデン）
- その他の欧州諸国
- 中東・アフリカ
- アラブ首長国連邦
- サウジアラビア
- 南アフリカ
- ナイジェリア
- その他の中東・アフリカ諸国
- 北米
第6章 競合情勢
- 市場集中度
- 戦略的動きと動向
- 市場シェア分析
- 企業プロファイル
- Airbnb, Inc.
- B&B HOTELS Group
- Booking Holdings Inc.
- Expedia Group Inc.（Vrbo）
- OYO Hotels & Homes
- Select Registry Distinguished Inns
- The Inn Collection Group
- RedAwning.com Inc.
- Vacasa
- Sonder Holdings Inc.
- Wyndham Hotels & Resorts
- Accor S.A.（greet, MGallery B&Bs）
- Choice Hotels International（Ascend Collection）
- Plum Guide
- Bedandbreakfast.eu
- MyBoutiqueHotel.com
- The Originals Human Hotels & Resorts
- Rural Retreats & Country Cottages
- Host & Stay
- Farm Stay UK*
第7章 市場機会と将来の展望
- 発行日
- 発行
- Mordor Intelligence
- ページ情報
- 英文 150 Pages
- 納期
- 2～3営業日
