北米のプレハブ式バスルームモジュール：市場シェア分析、業界動向と統計、成長予測（2026年～2031年）

Mordor Intelligenceによると、北米のプレハブ式バスルームモジュール市場の規模は、2025年に5億8,000万米ドルと評価され、2026年の6億2,000万米ドルから2031年までに8億8,000万米ドルに達すると推定されており、予測期間（2026年～2031年）におけるCAGRは7.26％となる見込みです。

本レポートは、製品タイプ（鉄骨フレームモジュール、コンクリートモジュール、ハイブリッドモジュールなど）、設置タイプ（新築など）、エンドユーザー（ホスピタリティ、ヘルスケア、住宅、商業オフィスなど）、および国（米国、カナダ、メキシコ）ごとに分類されています。本レポートでは、市場規模を金額（米ドル）ベースで予測しています。

北米のプレハブ式バスルームモジュール市場の動向と洞察

プロジェクトの迅速な完成に対する需要の高まり

北米のプレハブ式バスルームモジュール市場は、施主が工程の確実性をますます重視していることからも恩恵を受けています。バスルームポッドは、構造工事や敷地整備と並行して建設されるため、内装工事の工程における主要なボトルネックが解消されます。SurePodsの報告によると、Sierra Collegeの354床の学生寮プロジェクトにおいて、ポッド方式を採用したことで、1フロアあたりの現場でのバスルーム建設工期を約3週間短縮できたとのことです。この工期短縮は、バスルーム自体にとどまらず、バスルームの早期完成により、家具の設置、試運転、および引き渡し作業をより早く開始できるという点で重要な意味を持ちます。特に、客室の引き渡し日が直接的な財務的影響をもたらす大規模なホテル、医療施設、学生寮のプロジェクトにおいて、スケジュールの重要性は最も高くなります。

MEPおよび仕上げ工事分野における人手不足

北米のプレハブ式バスルームモジュール市場は、もはや一時的なものではなく構造的な問題となっている労働力不足によって牽引されています。AGCおよびNCCERによる2025年の労働力調査によると、建設会社の92％が求人枠の充足に困難を感じており、45％がプロジェクトの遅延の主な原因として労働者不足を挙げています。この圧力は、バスルームの建設において特に重要な問題となります。なぜなら、配管、電気工事、タイル張り、仕上げ工事は通常、複数の専門職の作業チームが適切な順序で現場に到着することに依存しているからです。モジュール調達により、これらの作業範囲を工場環境に移すことで、人員配置の調整や生産量の管理が容易になり、その依存度を低減できます。これにより、これまでホスピタリティや多世帯住宅の工事において従来の現場労働力に依存していた、小規模な地域請負業者や中堅デベロッパーにも、北米のプレハブバスルームモジュール市場への参入の道が開かれています。

工場への多額の初期投資

工場設立にかかる高額な初期費用は、依然として北米のプレハブ式バスルームモジュール市場にとって明らかな制約となっています。なぜなら、十分な資本力を持つメーカーのみが、認証済みの生産ラインを構築し、規模を拡大できるからです。工場では、サプライヤーが一貫した基準で製品を納入できるようになるまでに、精密加工設備、温度・湿度管理された空間、試験・検査システム、そして経験豊富なMEP（機械・電気・配管）作業員が必要となります。これにより、サプライヤーの選択肢が狭まり、手頃な価格の住宅や低予算の地域開発など、コストに敏感な建設プロジェクトにおける価格競争圧力が弱まります。HBIの推計によると、人手不足に伴う建設工期の長期化により、2025年の米国住宅セクターでは27億米ドルの保有コストが発生しました。これは、ライフサイクル全体での納入メリットが明確な場合、一部の所有者がポッドの割高な価格を受け入れる理由の一つとなっています。それでもなお、多くの購入者は、プロジェクトサイクル全体にわたる総納入コストではなく、初期の単位コストだけでポッドを評価しています。北米のプレハブ式バスルームモジュール市場は、遅延リスクの低減、手直しの削減、長期的なメンテナンスの一貫性といった価値を評価する体制が調達チームに整っていない場合、導入における抵抗に引き続き直面することになるでしょう。

セグメント分析

ハイブリッドモジュールは、北米のプレハブ式バスルームモジュール市場において最も急成長している製品タイプであり、2026年から2031年にかけてCAGR8.60％が見込まれています。開発業者は、軽量化と、高級ホテルや医療施設に求められる音響性能、耐火性能、仕上げ品質とのバランスを取るために、これらのシステムを採用しています。ハイブリッド・ポッドは通常、構造用鋼製のシャーシに、複合材、GRP、またはタイル張りの壁システム、および整合された床アセンブリを組み合わせたものであり、プロジェクトチームに性能仕様におけるより大きな柔軟性を提供します。BLOXによれば、同社の医療施設用バスルーム向け設計・製造・施工プロセスでは、4人の作業チームで1日あたり10ユニットの製造と10ユニットの設置が可能とのことです。この生産ロジックにより、仕上げの品質管理やコンプライアンス関連の文書化を犠牲にすることなくスピードを求めるオーナーにとって、ハイブリッド構成は魅力的な選択肢となっています。

2025年、北米のプレハブ式バスルームモジュール市場において、鉄骨フレームモジュールは39.20％のシェアを占めました。この優位性は、各階で浴室モジュールを正確に位置合わせする必要がある中層・高層プロジェクトにおいて、厳格な積層公差と信頼性の高いMEP配管・配線ルートが求められることを反映しています。また、鉄骨フレームを採用することで、壁を補強することなくADA（米国障害者法）の握り棒荷重要件を満たしやすくなり、設置後の現場での修正作業を削減するのに役立ちます。GRP（ガラス繊維強化プラスチック）製モジュールは、表面が耐久性があり、耐湿性に優れ、メンテナンスが容易であるため、医療施設での関心を集めています。一方、コンクリートや木材をベースとした形式は、特定の耐久性や低炭素プロジェクトの優先事項に結びついた、より限定的な選択肢として残っています。

その他の特典：

• エクセル形式の市場予測（ME）シート
• 3ヶ月間のアナリストによるサポート

よくあるご質問

• 北米のプレハブ式バスルームモジュール市場の規模はどのように予測されていますか？
  • 2025年に5億8,000万米ドル、2026年には6億2,000万米ドル、2031年までには8億8,000万米ドルに達すると推定されています。CAGRは7.26%です。
• 北米のプレハブ式バスルームモジュール市場の主要な製品タイプは何ですか？
  • 鉄骨フレームモジュール、コンクリートモジュール、ハイブリッドモジュールなどです。
• 北米のプレハブ式バスルームモジュール市場におけるハイブリッドモジュールの成長率はどのくらいですか？
  • 2026年から2031年にかけてCAGR8.60%が見込まれています。
• 北米のプレハブ式バスルームモジュール市場における鉄骨フレームモジュールの市場シェアはどのくらいですか？
  • 2025年に39.20%のシェアを占めました。
• 北米のプレハブ式バスルームモジュール市場の成長を促進する要因は何ですか？
  • プロジェクトの迅速な成果提供に対する需要の高まり、MEPおよび仕上げ工事分野における人手不足、標準化されたウェットルームソリューションによる一貫性の向上などです。
• 北米のプレハブ式バスルームモジュール市場の主要企業はどこですか？
  • Oldcastle SurePods、Bathsystem USA、BLOX, LLC、Castle Modular、B&T Manufacturingなどです。
• 北米のプレハブ式バスルームモジュール市場における労働力不足の影響は何ですか？
  • 建設会社の92%が求人枠の充足に困難を感じており、45%がプロジェクトの遅延の主な原因として労働者不足を挙げています。
• 北米のプレハブ式バスルームモジュール市場における工場設立の課題は何ですか？
  • 高額な初期費用が制約となっており、十分な資本力を持つメーカーのみが認証済みの生産ラインを構築できる状況です。

目次

第1章 イントロダクション

• 調査の前提条件と市場の定義
• 調査範囲

第2章 調査手法

第3章 エグゼクティブサマリー

第4章 市場情勢

• 市場概要
• 市場促進要因
  • プロジェクトの迅速な成果提供に対する需要の高まり
  • MEPおよび仕上げ工事分野における人手不足
  • 標準化されたウェットルームソリューションにより、一貫性が向上
  • 手直しや欠陥のリスクの低減
  • 建築基準法の順守が、工場試験済みのモジュールの普及を後押し
  • 早期のBIM導入が設計調整を改善
• 市場抑制要因
  • 多額の初期設備投資
  • 改修工事における敷地固有の設計上の制約
  • 貨物の破損と複雑なラストマイル配送
  • 流通市場における請負業者への認知度の低さ
• バリュー・サプライチェーン分析
  • サプライチェーンとエコシステムの概要
  • 主要原材料・資源およびサプライヤー一覧
  • 主要な販売代理店およびチャネルパートナー一覧
  • 主要エンドユーザー一覧
• 規制情勢
• 技術展望
• ポーターのファイブフォース分析

第5章 市場規模と成長予測

• 製品タイプ別
  • 鉄骨フレームモジュール
  • コンクリートモジュール
  • ハイブリッドモジュール
  • ガラス繊維強化プラスチック（FRP）モジュール
  • 木材系モジュール
• 設置タイプ別
  • 新築
  • 改修・リノベーション
  • 仮設・移動式ユニット
• エンドユーザー別
  • ホスピタリティ
  • ヘルスケア
  • 住宅
  • 商業オフィス
  • その他
• 国別
  • 米国
  • カナダ
  • メキシコ

第6章 競合情勢

• 市場集中度
• 戦略的動向
• 市場シェア分析
• 企業プロファイル
  • Oldcastle SurePods
  • Bathsystem USA
  • BLOX, LLC
  • Castle Modular
  • B&T Manufacturing
  • Guerdon Modular Buildings
  • Volumetric Building Companies（VBC）
  • NRB Modular Solutions
  • Z Modular
  • Ramtech Building Systems
  • Champion Modular
  • VESTA Modular
  • Modular Genius
  • Silver Creek Industries
  • Triumph Modular
  • MODLOGIQ
  • SurePods Canada
  • Oldcastle Infrastructure
  • EcoReadyBath
  • Guerdon Modular Systems

第7章 市場機会と将来の展望