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市場調査レポート
商品コード
1934788
アジア太平洋地域のラグジュアリーホテル：市場シェア分析、業界動向と統計、成長予測（2026年～2031年）Asia-Pacific Luxury Hotel - Market Share Analysis, Industry Trends & Statistics, Growth Forecasts (2026 - 2031) |
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カスタマイズ可能
適宜更新あり
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| アジア太平洋地域のラグジュアリーホテル：市場シェア分析、業界動向と統計、成長予測（2026年～2031年） |
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出版日: 2026年02月09日
発行: Mordor Intelligence
ページ情報: 英文 120 Pages
納期: 2～3営業日
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概要
アジア太平洋地域のラグジュアリーホテル市場規模は、2026年に374億5,000万米ドルに達すると予測されております。
2025年の343億3,000万米ドルから成長し、2031年には578億6,000万米ドルに達する見込みで、2026年から2031年にかけてCAGR9.1％で拡大いたします。
世帯資産の増加、パンデミック後の移動制限緩和、没入型体験を求める顧客の需要が、平均宿泊単価と滞在日数の拡大を後押ししております。主要オペレーターは、人件費上昇にもかかわらず、主要観光地における供給増加が抑制されている状況下で、引き続き価格決定力を維持しております。政府によるビザ制度改革や大規模な空港・クルーズ・鉄道プロジェクトが、長距離および域内移動の追加需要をラグジュアリー回廊へ誘導しております。同時に、デジタルロイヤルティエコシステムとAI駆動型パーソナライゼーションが顧客との直接的な関与を加速させ、利益率を向上させると同時にファーストパーティデータの優位性を創出しています。プライベートエクイティやソブリン・ウェルス・ファンドは、コンバージョン機会やブランド付きレジデンスへ資本を投入しており、中期的にはプレミアムポジショニングへの信頼を裏付けています。
アジア太平洋地域のラグジュアリーホテル市場の動向と洞察
富裕層の中産階級と富裕層の増加が前例のない需要を牽引
インドの中所得層人口は、同国の経済構造の変化を反映し、2030年までに人口の大部分を占めると予測されています。さらに、インドの百万長者人口は2027年までに150万人に達すると見込まれています。こうした富裕層消費者の増加は、プレミアム旅行への支出を大幅に押し上げると予想され、消費者の嗜好と自由裁量支出パターンの変化を浮き彫りにしています。インドの海外旅行支出は2024年に前年比17％増の170億米ドルに達しました。中国の富裕層旅行者は長期休暇を好み、レジャー旅行1回あたり平均22万5,000元（3万1,000米ドル）を支出しており、多額の可処分所得が高級宿泊施設に流入しています。食文化観光は現在、世界の体験型旅行の37.8％を占め、同地域を代表する施設における高収益の飲食収入源を支えています。アジアの富裕層は4つ星・5つ星施設を明確に好み、年収の23％を旅行に充てています。
パンデミック後のインフラ投資が市場回復を加速
シンガポールの「ツーリズム2040」ロードマップでは、観光収入500億シンガポールドル（368億1,000万米ドル）を目標としており、チャンギ空港第5ターミナルやクルーズターミナルの拡張が直接的に高級客室需要を押し上げます。2024年前半、タイでは新たな交通回廊の整備とビザ政策改革により、観光収入8,250億バーツ（340億米ドル）を記録しました。PATAの予測によれば、アジア太平洋地域の訪問者数は2027年までに8億1,370万人に達し、パンデミック前の水準を大幅に上回ると見込まれています。ベトナムでは、長期滞在型・高消費型観光客の誘致を目的としたビザ規制の戦略的見直しにより、ホーチミン市や主要リゾート地など重要地域における高級開発プロジェクトの発表が加速しています。
マクロ経済の変動と通貨変動が運営上の課題を生む
2024年には、中国本土における消費者信頼感の低下により客室料金の引き下げが生じ、インドの航空業界における混乱は地域的な価格圧力につながりました。通貨変動は、複数通貨での取引を管理する事業者にとって収益管理戦略をさらに複雑化させると同時に、国際旅行者の自由裁量による旅行予算にも影響を及ぼしました。借入コストの高止まりが続く中でも、投資家は日本、オーストラリア、中国などの主要市場において、短期的な財務的圧迫よりも長期的な成長の可能性を重視し、積極的にブランド再編の機会を追求しました。多様でダイナミックな市場における需要パターンのばらつきに対応するため、事業者は高度なリアルタイム分析と柔軟な価格戦略をますます採用し、収益の最適化と市場変動への効果的な適応を実現しました。
セグメント分析
スイートルームは2025年の収益の36.68%を占め、多世代旅行やレジャーとビジネスを組み合わせた旅行をサポートする広々としたレイアウトに対する根強い需要を裏付けています。ヴィラやバンガローは規模こそ小さいもの、CAGR9.13％で拡大しており、アジア太平洋地域のラグジュアリーホテル市場を大きく上回っています。これはプライバシーを求める傾向と、高級バケーションレンタルのベンチマークの影響を反映しています。スタンダードルームは、施設が料金体系の維持のためにカテゴリーを向上させる中で、緩やかなカニバリゼーション（既存商品への影響）に直面しています。最も規模の小さいカテゴリーであるペントハウスやプレジデンシャルスイートは、ブランドのハロー効果を支え、平方フィートあたりの収益が施設平均を3桁以上上回るプレミアムを実現しています。
独立型宿泊施設への転換は、パンデミック後の健康配慮やプライベートプール・庭園などの屋外設備への嗜好と合致しています。マンダリンオリエンタル・バリが計画する110室のスウィート＆ヴィラ複合施設や、カペラ・ケントンのプライベート温泉ヴィラは、この構造的変化に対する運営側の対応例です。2031年までに、ヴィラはアジア太平洋地域のラグジュアリーホテル市場規模において実質的に高いシェアを占めると予測され、ヴィラ内での食事、スパ、バトラーサービスなど付随収益を支える見込みです。
その他の特典：
- エクセル形式の市場予測（ME）シート
- アナリストによる3ヶ月間のサポート
よくあるご質問
目次
第1章 イントロダクション
- 調査の前提条件と市場の定義
- 調査範囲
第2章 調査手法
第3章 エグゼクティブサマリー
第4章 市場情勢
- 市場概要
- 市場促進要因
- アジア太平洋地域における富裕層中産階級および富裕層（HNWIs）の増加
- パンデミック後の旅行需要回復と観光インフラ投資
- 域内における中国・インド人海外旅行者の拡大
- 政府による高級観光への優遇措置（ビザ緩和、税制優遇）
- ホテルに併設された超高級ブランドレジデンスの台頭
- リモート勤務の経営幹部向け長期滞在型「ワークケーション」パッケージの成長
- 市場抑制要因
- マクロ経済の変動性および通貨変動
- 主要地域における高額な設備投資費用及び土地取得コスト
- 高級物件におけるESGコンプライアンスコストの増加
- 超高級短期賃貸プラットフォームとの競合
- バリュー/サプライチェーン分析
- 規制情勢
- テクノロジーの展望
- ポーターのファイブフォース
- 新規参入業者の脅威
- 供給企業の交渉力
- 買い手の交渉力
- 代替品の脅威
- 競争企業間の敵対関係
第5章 市場規模と成長予測
- 客室タイプ別
- スタンダードラグジュアリールーム
- スイート
- ヴィラ／バンガロー
- ペントハウス＆プレジデンシャルスイート
- 予約チャネル別
- 直接予約（ブランド公式サイト、コールセンター）
- オンライン旅行代理店（OTA）
- 旅行代理店／ツアーオペレーター
- 法人契約
- サービスタイプ別
- ビジネスホテル
- 空港ホテル
- スイートホテル
- リゾート
- その他のサービスタイプ
- 地域別
- アジア太平洋地域
- インド
- 中国
- 日本
- オーストラリア
- 韓国
- 東南アジア
- シンガポール
- マレーシア
- タイ
- インドネシア
- ベトナム
- フィリピン
- その他アジア太平洋地域
- アジア太平洋地域
第6章 競合情勢
- 市場集中度
- 戦略的動向
- 市場シェア分析
- 企業プロファイル
- Marriott International
- Hilton Worldwide Holdings
- Hyatt Hotels Corporation
- Accor S.A.
- InterContinental Hotels Group（IHG）
- Shangri-La Hotels and Resorts
- Mandarin Oriental Hotel Group
- The Peninsula Hotels（HSH）
- Banyan Tree Holdings
- Rosewood Hotel Group
- Six Senses Hotels Resorts Spas
- Taj Hotels（IHCL）
- Oberoi Group（EIH Ltd.）
- Aman Resorts
- Capella Hotel Group
- Minor Hotels（Anantara, Tivoli）
- Pan Pacific Hotels Group
- Dusit International
- Lotte Hotels & Resorts
- Langham Hospitality Group
