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市場調査レポート
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1690866

北米のプレハブ住宅：市場シェア分析、産業動向、成長予測（2025～2030年）

North America Prefabricated Housing - Market Share Analysis, Industry Trends & Statistics, Growth Forecasts (2025 - 2030)

出版日
ページ情報
英文 150 Pages
納期
2～3営業日
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北米のプレハブ住宅：市場シェア分析、産業動向、成長予測（2025～2030年）
出版日: 2025年03月18日
発行: Mordor Intelligence
ページ情報: 英文 150 Pages
納期: 2～3営業日
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概要

北米のプレハブ住宅市場規模は2025年に267億2,000万米ドルと推定され、予測期間（2025～2030年）のCAGRは6.99%で、2030年には374億5,000万米ドルに達すると予測されます。

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北米のプレハブ住宅市場は、手頃な価格でサステイナブル住宅ソリューションに対する需要の増加を背景に、大きな成長を遂げています。プレハブ住宅の主要セグメントであるモジュール型構造は、従来の工法に比べ費用対効果が高く工期が短縮されるため、広く採用されています。2024年11月に発表された産業レポートによると、プレハブ建設によってプロジェクトのスケジュールを最大50%短縮でき、開発業者にとって早期入居と大幅なコスト削減が可能になることが強調されています。

米国とカナダの主要地域では住宅不足が深刻化しており、プレハブ式ソリューションへの関心がさらに高まっています。2023年、米国国勢調査局は、特に住宅の供給不足に悩む地域で、モジュール型ハウジングの許可件数が前年比で7%以上増加すると報告しています。この動向は、従来の建設費の何分の一かのコストで高品質の住宅を生産し、増加する人口のニーズを効果的に満たすことができるこのセクタの能力と一致しています。

モジュール型システムやプレハブシステムの技術的進歩は、設計の柔軟性とエネルギー効率を高め、グリーンビルディングの取り組みに好ましい選択肢となっています。産業団体によると、2024年の新規モジュール建築の40％近くがスマート技術と省エネ機能を統合しており、住宅と商業の両セグメントでその魅力が強まっています。

北米のプレハブ住宅市場の動向

一戸建てプレハブ住宅の需要拡大

北米では、住宅不足の深刻化と値ごろ感の課題が、一戸建てプレハブ住宅の人気を後押ししています。従来の工法に比べ、プレハブ工法は建築期間とコストを大幅に削減できるため、初めて住宅を購入する人や若い家族にとって特に魅力的です。2024年の産業レポートによると、米国の購入者は、エネルギー効率の高い設計や適応性の高いレイアウトなどのカスタマイズオプションに惹かれて、一戸建てのモジュール型住宅を選ぶ傾向が強まっています。

プレハブ化技術の動向がこの傾向を後押ししており、現場で簡単に組み立てられる高品質の部材の大量生産が可能になっています。カナダでは、トロントやバンクーバーなどの都市部で、一戸建てプレハブ住宅が急増しています。この増加の主要原因は、厳しいゾーニング法と利用可能な土地の不足です。こうしたプレハブ住宅は、コスト効率と設計の柔軟性のバランスを取り、手頃な価格でありながら美観に優れた住宅を求める需要に応えています。

大流行後の消費者の優先順位のシフトは、機能的で快適なプライベート空間への欲求を強調しています。一戸建てのプレハブ住宅は、専用のホームオフィス、オープンプランのリビングエリア、屋外設備などを備えた設計を特徴とし、この機会に台頭しています。建設期間の短縮と相まって、こうした特徴が北米全域で市場の成長を後押ししています。

プレハブ住宅へのウェルネス設備の統合

北米では、健康と持続可能性を重視する消費者の増加を反映して、プレハブ住宅にウェルネス機能を優先させる傾向が強まっています。こうした住宅では、先進的空気濾過システム、エネルギー効率の高い民生用電子機器製品、生物親和的な設計が標準となっています。2024年には、自然採光、効率的な換気システム、エコフレンドリー材料を採用した住宅に対する需要が大幅に増加するとメーカー各社は報告しており、市場が健康志向のライフスタイルに合致していることを示しています。

グリーンビルディング認証やエネルギー基準もこの動向に影響を与えています。ソーラーパネルや節水型設備など、エコフレンドリー設計が施された住宅は、サステイナブル暮らしを求める購入者を惹きつけています。米国では、住宅用のLEED認証などの取り組みが、ウェルネス志向のプレハブ住宅の採用を後押ししています。こうした住宅はエネルギー消費を削減するだけでなく、より健康的な室内環境を作り出します。

さらに、ウェルネス設備を取り入れることは、機能性だけでなくデザイン要素にも及んでいます。プレハブ住宅は、緑地へのアクセスや屋上庭園、精神的な健康を促進するように設計された共同スペースなどを備えた広々としたレイアウトを特徴とするようになってきています。このようなホリスティックなアプローチは、消費者の期待を再定義し、プレハブ住宅を北米全域の現代的な購入者の主要な選択肢として位置づけています。

北米のプレハブ住宅産業概要

北米のプレハブ住宅市場は非常に細分化されており、大きな影響力を持つほどの市場を持つ企業はないです。市場には多数のプレハブ住宅メーカーとサービスプロバイダが存在します。予測期間中、同市場には企業成長の機会があり、市場競争をさらに促進するとみられます。プレハブ住宅建設投資の増加、国内での今後の大型プロジェクト、その他の要因から、予測期間中に市場は成長すると見込まれます。主要参入企業は、Skyline Corporation、Champion Home Builders Inc.、Clayton Homes Inc.、Perrin Construction Co.Inc.、Ritz-Craft Corporationなどがあります。

その他の特典

  • エクセル形式の市場予測（ME）シート
  • 3ヶ月間のアナリストサポート

目次

第1章 イントロダクション

  • 調査の成果
  • 調査の前提
  • 調査範囲

第2章 調査手法

第3章 エグゼクティブサマリー

第4章 市場力学

  • 市場概要
  • 市場の促進要因
    • 建設期間の短縮
    • 持続可能性と廃棄物の削減
  • 市場抑制要因
    • 規制とゾーニングの課題
    • 認識と品質への懸念
  • 市場機会
    • モジュール設計の技術的進歩
  • バリューチェーン/サプライチェーン分析
  • ポーターズファイブフォース分析
    • 新規参入業者の脅威
    • 買い手/消費者の交渉力
    • 供給企業の交渉力
    • 代替品の脅威
    • 競争企業間の敵対関係の強さ

第5章 市場洞察

  • 政府の規制と取り組み
  • サプライチェーン/バリューチェーン分析
  • イベントロジスティクスセグメントにおける技術革新に関する洞察

第6章 市場セグメンテーション

  • タイプ別
    • 一戸建て
    • 多世帯
  • 国別
    • 米国
    • カナダ
    • メキシコ

第7章 競合情勢

  • 市場集中度
  • ベンダー市場シェア
  • 企業プロファイル
    • Skyline Corporation
    • Champion Home Builders Inc.
    • Clayton Homes Inc.
    • Perrin Construction Co. Inc.
    • Ritz-Craft Corporation
    • Cavalier Home Builders LLC
    • Triple M Housing Ltd
    • Nobility Homes Inc.
    • Jacobsen Homes
    • Lindal Cedar Homes*
  • その他の企業

第8章 市場機会と今後の動向

第9章 付録

  • マクロ経済指標（GDP分布、活動別）
  • 経済統計-運輸・倉庫業の経済への貢献
  • 対外貿易統計-輸出・輸入（製品別）
目次
Product Code: 72159

The North America Prefabricated Housing Market size is estimated at USD 26.72 billion in 2025, and is expected to reach USD 37.45 billion by 2030, at a CAGR of 6.99% during the forecast period (2025-2030).

North America Prefabricated Housing - Market - IMG1

The North American market for prefabricated houses is experiencing significant growth, driven by the increasing demand for affordable and sustainable housing solutions. Modular construction, a major segment of prefabricated housing, is being widely adopted due to its cost-effectiveness and reduced construction time compared to traditional methods. Industry reports from November 2024 highlight that prefabrication can reduce project timelines by up to 50%, facilitating faster occupancy and substantial cost savings for developers.

Rising housing shortages across key regions in the United States and Canada have further propelled interest in prefabricated solutions. In 2023, the U.S. Census Bureau reported a year-over-year increase of over 7% in modular housing permits, particularly in areas struggling with housing affordability. This trend aligns with the sector's capability to produce high-quality homes at a fraction of the traditional construction costs, effectively meeting the needs of a growing population.

Technological advancements in modular and prefabricated systems have enhanced design flexibility and energy efficiency, making them a preferred option for green building initiatives. According to industry associations, nearly 40% of new modular constructions in 2024 are integrating smart technologies and energy-saving features, reinforcing their appeal in both residential and commercial sectors.

North America Prefabricated Housing Market Trends

Growing Demand for Single-Family Prefabricated Homes

In North America, rising housing shortages and affordability challenges are driving the popularity of single-family prefabricated homes. Compared to traditional methods, prefabricated construction significantly reduces both build times and costs, making it especially appealing to first-time homebuyers and young families. A 2024 industry report highlights that U.S. buyers are increasingly opting for single-family modular homes, drawn by customization options such as energy-efficient designs and adaptable layouts.

Advancements in prefabrication technologies bolster this trend, allowing for the mass production of high-quality components that assemble easily on-site. In Canada, urban centers such as Toronto and Vancouver are experiencing a surge in single-family prefabricated units. This uptick is largely due to stringent zoning laws and a scarcity of available land. These prefabricated homes strike a balance between cost-efficiency and design flexibility, meeting the demand for affordable yet aesthetically appealing housing.

Post-pandemic shifts in consumer priorities underscore the desire for functional and comfortable private spaces. Single-family prefabricated homes are rising to this occasion, featuring designs with dedicated home offices, open-plan living areas, and outdoor amenities. Coupled with shorter construction timelines, these attributes are propelling the market's growth across North America.

Integration of Wellness Amenities in Prefabricated Homes

In North America, prefabricated housing is increasingly prioritizing wellness-focused features, reflecting a growing consumer emphasis on health and sustainability. Advanced air filtration systems, energy-efficient appliances, and biophilic designs have become standard in these homes. In 2024, manufacturers reported a significant rise in demand for homes with natural lighting, efficient ventilation systems, and eco-friendly materials, showcasing the market's alignment with health-conscious lifestyles .

Green building certifications and energy standards are also influencing this trend. Homes designed with eco-friendly components, such as solar panels and water-saving fixtures, are attracting buyers seeking sustainable living options. In the United States, initiatives such as LEED certification for residential buildings have bolstered the adoption of wellness-oriented prefabricated housing. These homes not only reduce energy consumption but also create healthier indoor environments .

Moreover, the incorporation of wellness amenities extends beyond functionality to design elements. Prefabricated homes are increasingly featuring spacious layouts with access to green spaces, rooftop gardens, and communal areas designed to foster mental well-being. This holistic approach to living is redefining consumer expectations, positioning prefabricated homes as a leading choice for modern buyers across North America .

North America Prefabricated Housing Industry Overview

The market for prefabricated homes in North America is very fragmented, and no one has enough of the market to have a big impact. The market has a large number of prefabricated housing manufacturers and service providers. During the forecast period, the market presents opportunities for company growth, which is expected to drive market competition even further. The market is expected to grow during the forecast period due to increased prefabricated housing construction investments, upcoming major projects in the country, and other factors. Major players are Skyline Corporation, Champion Home Builders Inc., Clayton Homes Inc., Perrin Construction Co. Inc., and Ritz-Craft Corporation.

Additional Benefits:

  • The market estimate (ME) sheet in Excel format
  • 3 months of analyst support

TABLE OF CONTENTS

1 INTRODUCTION

  • 1.1 Study Deliverables
  • 1.2 Study Assumptions
  • 1.3 Scope of the Study

2 RESEARCH METHODOLOGY

3 EXECUTIVE SUMMARY

4 MARKET DYNAMICS

  • 4.1 Market Overview
  • 4.2 Market Drivers
    • 4.2.1 Faster Construction Times
    • 4.2.2 Sustainability and Reduced Waste
  • 4.3 Market Restraints
    • 4.3.1 Regulatory and Zoning Challenges
    • 4.3.2 Perception and Quality Concerns
  • 4.4 Market Opportunities
    • 4.4.1 Technological Advancements in Modular Designs
  • 4.5 Value Chain / Supply Chain Analysis
  • 4.6 Porters 5 Force Analysis
    • 4.6.1 Threat of New Entrants
    • 4.6.2 Bargaining Power of Buyers/Consumers
    • 4.6.3 Bargaining Power of Suppliers
    • 4.6.4 Threat of Substitute Products
    • 4.6.5 Intensity of Competitive Rivalry

5 MARKET INSIGHTS

  • 5.1 Government Regulations and Initiatives
  • 5.2 Supply Chain/Value Chain Analysis
  • 5.3 Insights into Technological Innovation in the Events Logistics Sector

6 MARKET SEGMENTATION

  • 6.1 By Type
    • 6.1.1 Single-family
    • 6.1.2 Multi-family
  • 6.2 By Country
    • 6.2.1 United States
    • 6.2.2 Canada
    • 6.2.3 Mexico

7 COMPETITIVE LANDSCAPE

  • 7.1 Market Concentration
  • 7.2 Vendor Market Share
  • 7.3 Company Profiles
    • 7.3.1 Skyline Corporation
    • 7.3.2 Champion Home Builders Inc.
    • 7.3.3 Clayton Homes Inc.
    • 7.3.4 Perrin Construction Co. Inc.
    • 7.3.5 Ritz-Craft Corporation
    • 7.3.6 Cavalier Home Builders LLC
    • 7.3.7 Triple M Housing Ltd
    • 7.3.8 Nobility Homes Inc.
    • 7.3.9 Jacobsen Homes
    • 7.3.10 Lindal Cedar Homes*
  • 7.4 Other Companies

8 MARKET OPPORTUNITIES AND FUTURE TRENDS

9 APPENDIX

  • 9.1 Macroeconomic Indicators (GDP Distribution, by Activity)
  • 9.2 Economic Statistics - Transport and Storage Sector Contribution to the Economy
  • 9.3 External Trade Statistics - Export and Import, by Product