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市場調査レポート
商品コード
1687968
米国のセルフストレージ：市場シェア分析、産業動向・統計、成長予測（2025年～2030年）United States Self-Storage - Market Share Analysis, Industry Trends & Statistics, Growth Forecasts (2025 - 2030) |
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カスタマイズ可能
適宜更新あり
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価格
| 米国のセルフストレージ：市場シェア分析、産業動向・統計、成長予測（2025年～2030年） |
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出版日: 2025年03月18日
発行: Mordor Intelligence
ページ情報: 英文 117 Pages
納期: 2～3営業日
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- 概要
- 目次
概要
米国のセルフストレージ市場規模は2025年に454億1,000万米ドルと推定され、予測期間（2025-2030年）のCAGRは2.44%で、2030年には512億3,000万米ドルに達すると予測されます。
米国市場で提供されるセルフストレージコンテナは、ビルトインのロック機構、別のロック、またはその両方によって安全が確保され、多くの標準化されたサイズのいずれかがあり、気候制御とデジタル監視カバー設備が備わっているため、ユーザーは経済的で安全な外部ストレージスペースを持つのに適しており、今後の市場成長を支えています。
主なハイライト
- 雇用やより良い生活環境を求めて農村部から都市部へ移住する人口動向の増加、大都市への経済機会の集中が、米国における都市人口の成長を支えています。
- さらに、セルフストレージ施設の所有者は、米国のゾーニング法ではセルフストレージを条件付き用途に分類しているため、計画中の施設のセルフストレージのゾーニング承認を得るのが困難であると報告しています。
- セルフストレージ分野の市場プレーヤーは、さまざまな取り組みを通じて顧客の利便性を優先しています。これには、保管庫へのリモートアクセスやモニタリング、ユーザーフレンドリーなオンラインプラットフォームの開発といった動向が含まれます。こうした技術革新は、セルフストレージの予約と管理を合理化し、市場の成長を促進しています。
- 米国では、連邦法および州法による課題がセルフストレージ市場情勢を再構築しています。米国内のセルフストレージ業者は、先取特権、売上税、ゾーニング法、延滞料、テナントデータ保護、ユニットサイズ、セキュリティ、賠償責任、車両レッカー移動などの分野を網羅する規制の網の目をかいくぐっています。各州には独特のニュアンスがあるが、ほとんどの州には基本的な要件に共通点があります。
- COVID-19の大流行により、国内の中小企業を含む企業のリモートワーク文化や一時的な操業停止の傾向が強まり、商業ビルの家賃支払いを避けるために荷物を保管する外部ストレージスペースの需要が高まり、米国のCOVID-19大流行時の市場の需要が急増しました。
米国のセルフストレージ市場動向
都市化の進展と居住スペースの縮小が市場を牽引
- 都市化の進展は、米国のセルフストレージ市場の成長を促進する主な要因の一つです。米国全域で都市化が継続的に進んでいるため、居住スペースが狭くなり、余分なストレージの需要が高まっています。加えて、都市圏の人口増加も、ベンダーによるセルフストレージ施設の新設・建設を後押ししています。
- 米国国勢調査局のデータによると、2023年にはカリフォルニア、テキサス、フロリダ、ニューヨーク、ペンシルバニアが米国で最も人口の多い上位5州となります。仕事場や居住スペースが狭いことが多い活気ある大都市圏では、追加のストレージ・ソリューションに対する需要がここ数年で大きく伸びています。カリフォルニア州、テキサス州、ニューヨーク州、ペンシルベニア州などはこの動向を象徴しており、企業や住民の多様なニーズに応えるセルフストレージ施設が人気を集めています。
- さらに、米国の各連邦州で人口密度が高まっていることが、人口の多い地域の住民や企業をサポートするセルフストレージ施設の需要を後押ししています。例えば、米国国勢調査局のデータによると、2023年にはコロンビア特別区が1平方マイル当たり11,107.7人と米国で最も人口密度が高く、次いでニュージャージー州が1平方マイル当たり1,263.2人、ロードアイランド州が1平方マイル当たり1,060.0人となっています。
- さらに、米国では都市部の人口が増加しているため、商品やサービスに対する消費者の支出が、セルフストレージスペースのニーズを促進しています。これは世界銀行のデータからも明らかで、米国の都市化率は2050年までに89.16％に達すると予想されています。
- 市場のベンダーはこの動向を利用し、スペースを確保し荷物を安全に保管する費用対効果の高い便利な方法を提供するため、新しいセルフストレージ施設を開設しています。例えば、SecureSpace Self Storageは2024年1月、ペンシルベニア州フィラデルフィアに新しいセルフストレージ施設SecureSpace Philadelphia Grays Ferryをオープンすると発表しました。
- したがって、米国で都市が拡大・発展するにつれ、セルフストレージ店舗は都市インフラの不可欠な構成要素になると分析されています。さらに、都市人口の継続的な増加と米国内の多くの州における人口動向の上昇は、余分なストレージの需要を満たすためにセルフストレージユニットの需要を増幅させる。これらの要因は、予測期間中の市場成長にプラスの影響を与えると予想されます。
個人ユーザーが市場シェアの大半を占める
- 個人向けセグメントは、米国の都市部における家賃の上昇と人口密度によって支えられています。これは、国内の住宅不動産において、収納ルーム設備の少ない小規模住宅の採用に拍車をかけており、米国における費用対効果が高く安全な外部セルフストレージスペースのニーズを支えています。
- 例えば、2023年7月、アパート検索エンジンおよびオンラインマーケットプレースであるRent.comは、国内の建物の家賃価格が2021年から全国的に15％以上上昇し、米国のテナントの毎月の家賃請求に275米ドル以上上乗せされたと報告しました。これは、個人層が賃貸費用を削減するための外部ストレージ施設の必要性を示しており、予測期間中の国内市場の成長を促進すると思われます。
- さらに、2023年11月、外交問題、国際平和と安全保障、留学生交流と援助に焦点を当てる国際教育研究所は、カリフォルニア州、ニューヨーク州、テキサス州が留学生の入学に最も貢献していると発表しました。これは、米国内の移住人口の増加と米国のこれらの都市における人口密度の増加の需要を促進し、予測期間中の外部収納スペースの需要をサポートすることができます。
- 米国では賃貸住宅利用者の急増が見られ、セルフストレージ施設の需要に拍車をかけています。米国国勢調査のデータによると、2023年の賃貸住宅世帯数は4,380万世帯に達し、2022年の4,310万世帯から増加しました。同時に、持ち家率は低下傾向にあり、2023年の持ち家率は66％と、2004年の69％から低下しています。このような賃貸住宅へのシフトにより、借主が荷物を賃貸物件まで運ぶことが困難になり、セルフストレージ施設への嗜好が高まっています。これらの施設は便利な解決策を提供し、賃借人は生活空間を散らかすことなく荷物を保管できます。
- 米国で個人向けセルフストレージの需要が急増しているのは、ライフスタイルの進化、都市化、人生の転機、柔軟な保管オプションへのニーズの反映です。個人が自分の所有物を管理する上で、利便性、安全性、アクセスのしやすさを優先する傾向が強まっているため、個人向けセルフストレージ部門は、より広範なストレージおよび引越しサービス業界の中でも極めて重要なセグメントであり続ける構えです。
米国のセルフストレージ業界の概要
米国のセルフストレージ市場は半固体化しており、Metro Storage LLC、Guardian Storage Solutions、CubeSmart LP、U-Haul International Inc.これらのプレーヤーは、製品提供を強化し、持続可能な競争優位性を獲得するために、提携、イノベーション、合併、買収など様々な戦略を採用しています。
- 2023年12月現在、CubeSmart LPはニュージャージー州とニューヨーク州に4つの合弁開発物件を建設中で、2025年第3四半期までに完成する予定です。2023年12月31日現在、同社はこれら4つのプロジェクトに関連する9,420万米ドルのうち5,120万米ドルを投資しています。
- 2023年9月、U-Haulはブランソン住民の引越しとセルフストレージの需要によりよく対応するため、州高速道路76号889にある旧マウントブランソンストレージ施設を買収しました。
その他の特典：
- エクセル形式の市場予測（ME）シート
- 3ヶ月のアナリスト・サポート
目次
第1章 イントロダクション
- 調査の前提条件と市場定義
- 調査範囲
第2章 調査手法
第3章 エグゼクティブサマリー
第4章 市場洞察
- 市場概要
- 業界の魅力度-ポーターのファイブフォース分析
- 供給企業の交渉力
- 買い手の交渉力
- 新規参入業者の脅威
- 競争企業間の敵対関係
- 代替品の脅威
- COVID-19の市場への影響評価
- 米国のセルフストレージ施設の主要統計データ
- ストレージ施設数
- 総貸付可能面積
- 稼働率
- 1平方フィート当たりの平均賃料
第5章 市場力学
- 市場促進要因
- 都市化の進展と居住スペースの狭小化
- 経済見通しの改善と革新的動向
- 市場抑制要因
- 政府の規制
第6章 市場セグメンテーション
- ユーザータイプ別
- 個人
- ビジネス
第7章 競合情勢
- 企業プロファイル
- Metro Storage LLC
- Guardian Storage Solutions
- CubeSmart LP
- U-Haul International Inc.（U-Haul Holding company）
- Extraspace Storage Inc.
- Public Storage
- National Storage Affiliates Trust
- StorageMart
- Simply Self Storage Management LLC
- Ko Self Storage
- Global Self Storage Inc.
第8章 投資分析
第9章 市場の将来
目次
Product Code: 67133
The United States Self-Storage Market size is estimated at USD 45.41 billion in 2025, and is expected to reach USD 51.23 billion by 2030, at a CAGR of 2.44% during the forecast period (2025-2030).
Self-storage containers offered in the US market are secured by a built-in locking mechanism, a separate lock, or both and come in one of many standardized sizes with climate control and digital surveillance coverage facilities, which makes it suitable for users to have an economical and secure external storage space, supporting its market growth in the future.
Key Highlights
- The increasing trend of migrant population from rural areas to urban areas for employment, better living conditions, and the concentration of economic opportunities in metropolitan cities support the growth of the Urban population in the United States, which has been estimated to grow significantly by the United Nations Department of Economic and Social Affairs.
- Additionally, self-storage facility owners have reported that the US zoning laws make it challenging to get self-storage zoning approval for their planned facilities because the country's cities have categorized self-storage under conditional use, making the facilities subject to government or municipal interference, restricting the independence of business operations of the self-storage facilities in the country and can restrict the market growth in the United States during the forecast period.
- Market players in the self-storage sector are prioritizing customer convenience through various initiatives. These include trends like remote access and monitoring of storage units, as well as the development of user-friendly online platforms. These innovations are streamlining the booking and management of self-storage units, fostering market growth.
- Challenges from federal and state laws are reshaping the landscape of the self-storage market in the United States. Self-storage vendors in the country navigate a web of regulations covering areas like Lien Rights, Sales Tax, Zoning Laws, late fees, tenant data protection, unit sizes, security, liability, and Vehicle Towing. While each state has its unique nuances, most states have commonalities in the basic requirements.
- The COVID-19 pandemic has resulted in the trend of remote working culture and temporary shutting down of businesses, including the SMBs in the country, which has raised the demand for external storage spaces during the pandemic to store their belongings to avoid the rent payment of commercial buildings, which has surged the demand for the market in the United States during the COVID-19 pandemic.
United States Self-Storage Market Trends
Increased Urbanization and Smaller Living Spaces to Drive the Market
- Increasing urbanization is one of the major factors driving the United States self-storage market growth. The continuous growth in urbanization across the United States has resulted in smaller living spaces, propelling the demand for extra storage. In addition, the rising population in metro areas further supports the growth in the construction and establishment of new self-storage facilities by market vendors.
- According to the United States Census Bureau data, California, Texas, Florida, New York, and Pennsylvania were the top five most populous states in the United States in 2023. In bustling metropolitan areas, where working and living spaces are often small, the demand for additional storage solutions has grown significantly in the past few years. States like California, Texas, New York, and Pennsylvania exemplify this trend, where self-storage facilities have become more popular, catering to the diverse needs of businesses and residents.
- Further, increasing population density in various federal states of the United States propels the demand for self-storage facilities to support residents and businesses in highly populated areas. For instance, according to the data from the US Census Bureau, in 2023, the District of Colombia had the highest population density in the United States, with 11,107.7 people per square mile, followed by New Jersey and Rhode Island, with 1,263.2 people per square mile and 1,060.0 people per square mile, respectively.
- Moreover, due to the rising urban population in the United States, consumer spending on goods and services is facilitating the need for self-storage spaces. This is evident from the World Bank data, the degree of urbanization in the United States is expected to reach 89.16% by 2050.
- Market vendors are capitalizing on the trend and opening new self-storage facilities to offer a cost-effective and convenient way to free up space and securely store belongings. For instance, in January 2024, SecureSpace Self Storage announced the opening of a new self-storage facility, SecureSpace Philadelphia Grays Ferry, in Philadelphia, Pennsylvania.
- Hence, as cities expand and evolve in the United States, self-storage stores are analyzed to become an integral component of the urban infrastructure. In addition, continuous growth in urban population and rising population trends in many States across the United States amplify the demand for self-storage units to meet the demand for extra storage. These factors are expected to positively influence the market growth over the forecast period.
Personal Users to Hold Major Market Share
- The Personal segment is supported by the increasing rent prices in the urban cities of the country and the population densities, which are fueling the adoption of small houses with fewer storage room facilities in the residential real-estates in the country, supporting the need for a cost-effective and secured external self-storage space in the United States.
- For instance, in July 2023, Rent.com, an apartment search engine and online marketplace, reported that the rent prices in the country's buildings have risen by over 15% nationally from 2021, adding over USD 275 to monthly rent bills to the tenants in the United States, showing the need for external storage facilities for the personal segment to reduce their renting expenses, which would fuel the market growth in the country during the forecast period.
- Additionally, in November 2023, the Institute of International Education, which focuses on foreign affairs, international peace and security, and international student exchange and aid, stated that California, New York, and Texas have contributed the highest enrollment of international students, which would fuel the demand for migrant population growth in the country and can increase of population densities in these cities of the United States, supporting the demand for external storage spaces during the forecast period.
- The United States has witnessed a surge in the number of renters, fueling the demand for self-storage facilities. Data from the US Census reveals that in 2023, the count of households in rented homes reached 43.8 million, up from 43.1 million in 2022. Concurrently, the rate of homeownership has been on a decline, with 66% of households owning homes in 2023, down from 69% in 2004. This shift toward renting has made it challenging for tenants to transport their belongings to their rental properties, leading to a rising preference for self-storage facilities. These facilities offer a convenient solution, allowing renters to store their items without cluttering their living spaces.
- The surging demand for personal self-storage in the United States is a reflection of evolving lifestyles, urbanization, life transitions, and the need for flexible storage options. As individuals increasingly prioritize convenience, security, and accessibility in managing their possessions, the personal self-storage sector is poised to remain a pivotal segment within the broader storage and moving services industry.
United States Self-Storage Industry Overview
The United States self-storage market is semi-consolidated, with the presence of several major players, such as Metro Storage LLC, Guardian Storage Solutions, CubeSmart LP, U-Haul International Inc. (U-Haul Holding company), and Extraspace Storage Inc. These players are adopting various strategies such as partnerships, innovations, mergers, and acquisitions in order to enhance their product offerings and gain a sustainable competitive advantage.
- In December 2023, CubeSmart LP had four joint venture development properties under construction located in New Jersey and New York, which are expected to be completed by the third quarter of 2025. As of December 31, 2023, the company had invested USD 51.2 million of an expected USD 94.2 million related to these four projects.
- In September 2023, U-Haul acquired the former Mt. Branson Storage facility at 889 State Hwy. 76 to better meet the moving and self-storage demands of Branson residents.
Additional Benefits:
- The market estimate (ME) sheet in Excel format
- 3 months of analyst support
TABLE OF CONTENTS
1 INTRODUCTION
- 1.1 Study Assumptions and Market Definition
- 1.2 Scope of the Study
2 RESEARCH METHODOLOGY
3 EXECUTIVE SUMMARY
4 MARKET INSIGHTS
- 4.1 Market Overview
- 4.2 Industry Attractiveness - Porter's Five Forces Analysis
- 4.2.1 Bargaining Power of Suppliers
- 4.2.2 Bargaining Power of Buyers
- 4.2.3 Threat of New Entrants
- 4.2.4 Intensity of Competitive Rivalry
- 4.2.5 Threat of Substitutes
- 4.3 Assessment of the Impact of COVID-19 on the Market
- 4.4 Key Statistics of Self-storage Facilities in United States
- 4.4.1 Number of Storage Facilities
- 4.4.2 Total Lettable Area
- 4.4.3 Occupancy Rate (%)
- 4.4.4 Average Rent Per Square Foot
5 MARKET DYNAMICS
- 5.1 Market Drivers
- 5.1.1 Increased Urbanization and Smaller Living Spaces
- 5.1.2 Improved Economic Outlook and Innovative Trends
- 5.2 Market Restraints
- 5.2.1 Government Regulations
6 MARKET SEGMENTATION
- 6.1 By User Type
- 6.1.1 Personal
- 6.1.2 Business
7 COMPETITIVE LANDSCAPE
- 7.1 Company Profiles
- 7.1.1 Metro Storage LLC
- 7.1.2 Guardian Storage Solutions
- 7.1.3 CubeSmart LP
- 7.1.4 U-Haul International Inc. (U-Haul Holding company)
- 7.1.5 Extraspace Storage Inc.
- 7.1.6 Public Storage
- 7.1.7 National Storage Affiliates Trust
- 7.1.8 StorageMart
- 7.1.9 Simply Self Storage Management LLC
- 7.1.10 Ko Self Storage
- 7.1.11 Global Self Storage Inc.
