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市場調査レポート
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1644816

アジア太平洋地域のファシリティマネジメント：市場シェア分析、産業動向・統計、成長予測（2025年～2030年）

Asia Pacific Facility Management - Market Share Analysis, Industry Trends & Statistics, Growth Forecasts (2025 - 2030)

出版日
ページ情報
英文 120 Pages
納期
2～3営業日
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アジア太平洋地域のファシリティマネジメント：市場シェア分析、産業動向・統計、成長予測（2025年～2030年）
出版日: 2025年01月05日
発行: Mordor Intelligence
ページ情報: 英文 120 Pages
納期: 2～3営業日
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概要

アジア太平洋地域のファシリティマネジメント市場規模は、2025年に5,726億9,000万米ドルと推定され、2030年には7,456億5,000万米ドルに達すると予測され、予測期間中（2025～2030年）のCAGRは5.42%です。

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2024年から2029年にかけて商業ビル向けサービスが伸びていることから、契約の世界化とサービスの統合がFMセクター、特に商業ビルセクターの成長を支えるものと予想されます。アジア太平洋地域市場の急成長が予測されます。

主なハイライト

  • アジア太平洋地域の各国政府は、建設とインフラ整備に大規模な投資を行っています。インフラ開発の3大要素は、構造エンジニアリング、新しい建物の建設、現行施設のリニューアルです。しかし、同社は世界中でインフラ整備の恩恵を受ける理想的な立場にあります。業界の傾向として、ほとんどのファシリティマネジメントサービス、プレゼンテーション、既存建物のアップグレードのための市場拡大が推進されています。
  • また、長期契約は技術導入への影響が少ないため、アジア太平洋地域の大手ファシリティマネジメントサービスプロバイダーの中には、施設サービスに対する初期投資が高額になる懸念が少なくないです。
  • 同地域のファシリティマネジメントサービス市場規模は拡大しており、産業と都市開発がその原動力となっています。都市化の進展に伴い、商業化が進み、その結果、さまざまな企業のオフィスにおけるメンテナンスの必要性が低下し、生産性の向上に対する需要が高まっており、これが市場の成長につながっています。
  • しかし、ネットワークの安全性やセキュリティの工夫が、ビジネスの拡大を制限しています。この分野では、サイバー犯罪グループからの脅威が増大し、セキュリティ侵害が発生したため、信頼が損なわれ、市場の成長が鈍化しました。さらに、この分野では、政府部門が建設管理事業者に長期契約を求めています。これは、長期契約を求めるアスリートにとって大きな障壁となる可能性があります。

アジア太平洋地域のファシリティマネジメント市場動向

商業セグメントが大きな成長を遂げる見込み

  • 情報通信技術や産業機器メーカーのコーポレートオフィスなど、ビジネスサービスによって建設・入居されるオフィス。同国のビジネスセクター市場では、必要不可欠な設備や内装施設、商業ビルの提供から、装飾や管理の重要性が高まっています。
  • 需要の増加により、商業施設や建築物の増加が同分野を牽引すると予想されます。例えば、シンガポール統計局によると、2023年第2四半期時点で568m2の物件が建設中です。
  • 商業エンドユーザー部門は主に、メーカーオフィス、情報技術・通信企業、その他の第三者など、ビジネスサービスを提供するサービスプロバイダーが使用するオフィスビルで構成されています。その結果、商業ビルの内装、必要な内部備品、管理の総合的な供給に関して、地域の小売市場の重要性がさらに高まっています。
  • 商業施設では、不動産会計、契約管理、賃貸管理、仕入管理など様々な業務が必要となり、専門家を雇う必要性が生じています。こうしたことから、同市場には商業施設向けの成長機会があり、この動向は2024年から2029年にかけても大きく続くと予想されます。
  • 同市場は、中国でよりスマートなビルを建設することを可能にする様々なIoTベースの設備管理の実装と運用のための多くの機会をベンダーに提供しています。IoTやスマートビルディング技術の利用に関心を持つ人が増えているからです。また、同地域における設備管理サービスのニーズは、業界サプライヤーの商才の向上や、異業種からの経済の多様化により増加すると予測されます。

日本が市場最速の成長を記録する見込み

  • 頻発する事件や事故のため、日本のファシリティマネジメント業界は、より高いレベルでの建物の維持管理と災害への備えの必要性にますます重点を置くようになっています。様々な企業が、重要な機能や施設の費用対効果に優れた維持管理に関連する複雑さのため、ファシリティ・サービス・プロバイダーにこれらの業務をアウトソーシングしています。
  • 日本におけるモノのインターネット技術の急速な普及に伴い、ファシリティマネジメントのデジタル化がますます複雑化する中、入退室管理ソリューションに対する需要は国内外で高まっています。
  • また、産業施設における生産ライン関連のコスト削減ニーズが高まる一方で、複雑な施設運営に対応できる専門職種の人材が不足しています。
  • 日本の貨物輸送会社は人手不足に直面しており、自社ビルや空調・照明システムなどの設備を含む老朽化した施設の維持管理に直面しています。全国的な生活水準の向上に伴い、より管理しやすい高度なセキュリティ機能を備えた建物への需要が高まっています。この動向は、今後さらに顕著になると予測され、特に都市部で顕著です。

アジア太平洋地域のファシリティマネジメント産業の概要

アジア太平洋地域のファシリティマネジメント市場は断片的で競争が激しく、さまざまな規模の企業が存在します。企業が現在の景気減速に対抗するための戦略的投資を続けていることから、この分野では多くの提携、合併、買収が行われると予測されます。この分野の顧客は、事業運営を容易にするためにFMサービスを利用しています。この市場には、Group Italian、Aeon Delight（イオン）、Broadspectrum、Aden Group、CBREなど、ソリューションやサービスを提供する重要なプロバイダーが存在しています。

  • 2024年2月、CBREは利用可能客室1室あたりの収益（RevPAR）の予測を発表し、グループビジネスの改善、海外からのインバウンド旅行、伝統的な一過性のビジネス需要に牽引され、2024年も安定した成長を続ける意向を示しています。CBREは2024年のRevPAR成長率を3.0%増と予測しており、この成長予測は宿泊業界の継続的な回復を示しています。
  • 2023年12月、株式会社CPGのプロジェクトマネジメント子会社であるPM Link Pte Ltd（PMリンク）は、Air Squire Pte Ltd（エアスクワイア）と、建築環境におけるデジタルトランスフォーメーションのペースを加速させるための3年間の覚書（MoU）を締結しました。このMoUの一環として、建設・建築バリューチェーン全体の業務効率を向上させるため、360°現場ドキュメントツールなどのデジタル建設モニタリング技術の共同開発・導入が協業分野に含まれます。

その他の特典

  • エクセル形式の市場予測（ME）シート
  • 3ヶ月間のアナリスト・サポート

目次

第1章 イントロダクション

  • 調査の前提条件と市場定義
  • 調査範囲

第2章 調査手法

第3章 エグゼクティブサマリー

第4章 市場洞察

  • 市場概要
  • 業界の魅力度-ポーターのファイブフォース分析
    • 供給企業の交渉力
    • 消費者の交渉力
    • 新規参入業者の脅威
    • 代替品の脅威
    • 競争企業間の敵対関係

第5章 市場力学

  • 市場促進要因
    • 中国におけるヘルスケアインフラへの投資とヘルスケア施設の建設の増加
    • 商業ビルにおけるビルディング・インフォメーション・モデリング（BIM）の要件が成長に対応
  • 市場抑制要因
    • データ漏洩とセキュリティ脅威の増加

第6章 市場セグメンテーション

  • ファシリティマネジメントタイプ別
    • 自社ファシリティマネジメント
    • アウトソーシング型ファシリティマネジメント
    • 統合ファシリティマネジメント（IFM）
    • その他
  • サービス別
    • ハードファシリティマネジメント
    • ソフトファシリティマネジメント
  • エンドユーザー別
    • 商業施設
    • 施設
    • 公共／インフラ
    • 産業
    • その他
  • 国別
    • 中国
    • インド
    • 日本
    • 韓国
    • インドネシア
    • タイ

第7章 競合情勢

  • 企業プロファイル
    • Aden Group
    • Aeon Delight Co. Ltd（Aeon Co. Ltd）
    • Group Atalian
    • Broadspectrum（Ventia）
    • CBRE
    • C&W Facility Services Inc.
    • Commercial Building Maintenance Corp.
    • Jones Lang LaSalle IP Inc.
    • Nippon Kanzai Co. Ltd
    • CPG Corporation
    • OCS Group Limited

第8章 投資分析

第9章 今後の動向

目次
Product Code: 91143

The Asia Pacific Facility Management Market size is estimated at USD 572.69 billion in 2025, and is expected to reach USD 745.65 billion by 2030, at a CAGR of 5.42% during the forecast period (2025-2030).

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Contract globalization and integration of services are expected to support growth in the FM sector, particularly in the commercial building sector, given the growth in commercial building services between 2024 and 2029. Rapid growth is projected for the Asia-Pacific market.

Key Highlights

  • Governments throughout Asia-Pacific are making major investments in construction and infrastructure. Three main components of infrastructure development are structural engineering, the construction of new buildings, and the renewal of current facilities. However, the company is in an ideal position around the world to benefit from infrastructure improvements. The industry's propensity drives most facility management services, presentations, and market expansion for upgrading existing buildings.
  • In addition, since long-term contracts have a minimal impact on technology adoption, there are a few concerns among some of the major facility management service providers in Asia-Pacific with high initial investment in facilities services.
  • The size of the facility management services market in the region has grown and is driven by industrial and urban development. In the context of urbanization, there has been an increase in commercialization that results in increased demand for improved productivity due to lower maintenance requirements at different corporate offices, which are leading to market growth.
  • However, network safety and devising security issues are limiting business expansion. In this area, confidence has been undermined, and market growth slowed as the threat from cybercrime groups grows and security breaches occur. Moreover, longer-term contracts were requested from construction management undertakings by the government sector in this area. This may act as a significant barrier to athletes seeking long-term contracts.

Asia Pacific Facility Management Market Trends

The Commercial Segment is Expected to Witness a Major Growth

  • Offices built or occupied by business services, such as corporate offices of information and communication technologies and industrial equipment manufacturers. The importance of decoration and management has increased in the country's business sector market, given the provision of essential equipment and interior facilities and commercial buildings.
  • Due to the increasing demand, increasing commercial properties and construction are expected to drive the segment. For example, according to the Singapore Department of Statistics, as of Q2 2023, 568 m2 of properties were under construction.
  • The commercial end-user sector is mainly composed of office buildings used by service providers for the provision of business services, such as manufacturers' offices, information technology and telecommunications firms, or other third parties. As a result, the regional retail market has become even more important with regard to the total supply of commercial building decorations, necessary internal fittings, and management.
  • Property accounting, contract management, renting, procurement administration, and a number of other services are required in commercial premises, so the need to hire professionals becomes necessary. In view of these factors, there are growth opportunities for the commercial sector in the market, and this trend is expected to continue significantly between 2024 and 2029.
  • The market offers vendors a number of opportunities for implementation and operation of various IoT-based facility management that will enable smarter buildings to be built in China. This is because more and more people are interested in using IoT and smart building technologies. The need for facility management services in the area is also predicted to increase due to the rise in business acumen among industry suppliers and the diversification of the economy from different industries.

Japan is Expected to Register the Fastest Growth in the Market

  • Due to frequent incidents and occurrences, the Japanese facility management industry has become increasingly focused on the maintenance of buildings at a higher level and the need for disaster preparedness. Various firms are outsourcing these tasks to facility service providers due to the complexity associated with the cost-effective maintenance of crucial functions or sites.
  • As the digitalization of facility management becomes increasingly complex with the rapid uptake of Internet of Things technology in Japan, demand for access control solutions is growing both at home and abroad.
  • Moreover, while there is a growing need to reduce costs related to production lines in an industrial facility, there is a shortage of human resources in specialized occupations that can handle the operation of complex facilities.
  • Japan's freight transport companies are facing shortages of workers and the maintenance of aging facilities, including its own buildings or equipment, such as air conditioning and lighting systems. Demand for buildings fitted with advanced security features that will make them easier to manage has grown as a result of improvements in living standards across the country. This trend, which is projected to become more pronounced in the forthcoming period, has been particularly marked in urban centers.

Asia Pacific Facility Management Industry Overview

The Asia-Pacific Facility Management Market is fragmented and highly competitive, with diverse firms of different sizes. As businesses continue to make strategic investments to counteract the current slowdowns they are experiencing, it is projected that this sector will see a number of partnerships, mergers, and acquisitions. Customers in this area use FM services to make running their businesses easier. Important providers of solutions and services, like Group Italian, Aeon Delight Co. Ltd (Aeon Co. Ltd), Broadspectrum, Aden Group, and CBRE, are present in the market.

  • In February 2024, CBRE announced the forecasting revenue per available room (RevPAR) and is willing to continue to grow steadily in 2024, driven by improving group business, inbound international travel, and traditional transient business demand. CBRE forecasts a 3.0% increase in RevPAR growth in 2024, where this projected growth indicates the continued recovery of the lodging industry.
  • In December 2023, PM Link Pte Ltd (PM Link), the project management subsidiary of CPG Corporation, signed a Memorandum (MoU) for three years with Air Squire Pte Ltd (Airsquire) to accelerate the pace of digital transformation in the built environment. As part of the MoU, collaboration areas include the co-development and implementation of digital construction monitoring technology, such as 360° site documentation tools, to improve operational efficiency throughout the construction and building value chain.

Additional Benefits:

  • The market estimate (ME) sheet in Excel format
  • 3 months of analyst support

TABLE OF CONTENTS

1 INTRODUCTION

  • 1.1 Study Assumptions and Market Definition
  • 1.2 Scope of the Study

2 RESEARCH METHODOLOGY

3 EXECUTIVE SUMMARY

4 MARKET INSIGHTS

  • 4.1 Market Overview
  • 4.2 Industry Attractiveness - Porter's Five Forces Analysis
    • 4.2.1 Bargaining Power of Suppliers
    • 4.2.2 Bargaining Power of Consumers
    • 4.2.3 Threat of New Entrants
    • 4.2.4 Threat of Substitute Products
    • 4.2.5 Intensity of Competitive Rivalry

5 MARKET DYNAMICS

  • 5.1 Market Drivers
    • 5.1.1 Increasing Investments in Healthcare Infrastructure and the Construction of Healthcare Facilities in the China
    • 5.1.2 Requirement of Building Information Modeling (BIM) in Commercial Buildings Addresses the Growth
  • 5.2 Market Restraints
    • 5.2.1 Increased Instances of Data Breaches and Security Threats

6 MARKET SEGMENTATION

  • 6.1 By Type of Facility Management Type
    • 6.1.1 In-house Facility Management
    • 6.1.2 Outsourced Facility Mangement
    • 6.1.3 Integrated Facility Management (IFM)
    • 6.1.4 Others
  • 6.2 By Offerings
    • 6.2.1 Hard Facility Mangement
    • 6.2.2 Soft Facility Mangement
  • 6.3 By End User
    • 6.3.1 Commercial
    • 6.3.2 Institutional
    • 6.3.3 Public/Infrastructure
    • 6.3.4 Industrial
    • 6.3.5 Others
  • 6.4 By Country
    • 6.4.1 China
    • 6.4.2 India
    • 6.4.3 Japan
    • 6.4.4 South Korea
    • 6.4.5 Indonesia
    • 6.4.6 Thailand

7 COMPETITIVE LANDSCAPE

  • 7.1 Company Profiles
    • 7.1.1 Aden Group
    • 7.1.2 Aeon Delight Co. Ltd (Aeon Co. Ltd)
    • 7.1.3 Group Atalian
    • 7.1.4 Broadspectrum (Ventia)
    • 7.1.5 CBRE
    • 7.1.6 C&W Facility Services Inc.
    • 7.1.7 Commercial Building Maintenance Corp.
    • 7.1.8 Jones Lang LaSalle IP Inc.
    • 7.1.9 Nippon Kanzai Co. Ltd
    • 7.1.10 CPG Corporation
    • 7.1.11 OCS Group Limited

8 INVESTMENT ANALYSIS

9 FUTURE TRENDS