スマートビルディング市場の規模、シェア、成長および世界の業界分析：タイプ・用途別、地域別インサイト、2026年～2034年の予測

スマートビルディング市場の成長要因

世界のスマートビルディング市場は、2025年に1,430億米ドルと評価され、2026年には1,749億7,000万米ドルに成長すると予測されています。2034年までに、市場規模は6,915億6,000万米ドルに達すると見込まれており、予測期間中はCAGR18.70％という堅調な伸びを示すと予想されます。2025年には、急速な都市化とスマートシティ構想の拡大を背景に、アジア太平洋地域が23.20％のシェアを占め、市場を牽引しました。

スマートビルディングは、センサー、アクチュエータ、マイクロチップ、およびIoT対応プラットフォームを活用して、換気、空調、暖房、照明、セキュリティ、その他のビル運営を管理する高度な制御システムを統合しています。これらのソリューションは、運営コストの削減、テナント管理の強化、セキュリティの向上、およびビルのパフォーマンス最適化に貢献します。

市場の動向

スマートシティプロジェクトの増加が成長を牽引

急速な都市化は、スマートビル導入の主要な促進要因です。2050年までに世界の都市人口が大幅に増加すると予想される中、各国政府はインテリジェントビルを含むスマートシティインフラに多額の投資を行っています。

例えば、シンガポールの「グリーンマーク・スキーム」は、2030年までに建物の80％をグリーンビルとして認証することを目指しています。同様に、サラゴサなどの地域におけるスマートシティの取り組みでは、インテリジェントビルとの統合により、運営コストを30％削減することに成功しています。

5G接続などの技術的進歩は、スマートインフラをさらに強化しています。2021年12月、シンガポール国立大学は、スマート施設管理における5Gの導入を加速し、建設業界のデジタル能力を強化するための研究センターを設立しました。

市場の成長要因

エネルギー消費への懸念の高まり

エネルギー効率は依然として主要な成長の原動力です。商業施設や不動産ビルは、世界のエネルギーおよび水使用量の50％近くを占めています。さらに、建物は世界の二酸化炭素排出量の約36％を占めています。

AIやIoTなどのスマートビルディング技術は、エネルギー消費を大幅に削減します。研究によると、先進的なスマート技術を導入することで、エネルギー使用量を最大40％、維持管理コストを10～30％削減できることが示されています。こうした効率化の成果により、組織や政府はインテリジェントなビルソリューションの導入を推進しています。

持続可能な建設手法も重要性を増しています。ヘルシンキの「ウッドシティ」のようなプロジェクトでは、環境に優しく耐火性の高い素材を活用してカーボンフットプリントを最小限に抑え、より環境に配慮したインフラへの世界の動きを後押ししています。

抑制要因

高まるサイバーセキュリティの脅威

高い成長の可能性がある一方で、サイバーセキュリティリスクは重大な課題となっています。コネクテッドビルディングシステムはサイバー攻撃に対して脆弱であり、機密性の高い運用データが流出する恐れがあります。報告によると、コネクテッドビルの10棟のうち4棟がサイバーリスクに直面しているとのことです。その結果、市場の成長を持続させるためには、強固なサイバーセキュリティ体制と緊急時対応計画の導入が不可欠です。

市場セグメンテーション分析

構成要素別

市場はソリューションとサービスに分類されます。

ソリューションセグメントが市場を牽引すると予測されており、2026年には世界市場シェアの67.44%を占める見込みです。このセグメントには以下が含まれます：

• エネルギー管理
• セキュリティおよび緊急事態管理
• ビルインフラ管理

エネルギー管理は、政府による厳しい規制やグリーンビルディングの取り組みにより、急速な成長が見込まれています。セキュリティ・緊急事態管理は、監視、アクセス制御、安全システムへの需要に牽引され、2026年には世界市場で30.61%を占めると予測されています。

サービスセグメントは、コンサルティング、システム統合、導入、および保守サービスに対する需要の高まりに支えられ、大幅な成長が見込まれています。

用途別

市場は、商業用と住宅用のセグメントに分類されます。

企業オフィス、医療施設、ホテル、小売スペースにおけるスマート技術への投資拡大に支えられ、商業セグメントが市場を牽引すると予想されます。特に医療施設では、運営を最適化するために高度なビル管理システムの導入がますます進んでいます。

住宅セグメントでは、HVACモニタリング、スマート照明、スマートメーター、インテリジェントセキュリティシステムなどのスマートホームソリューションに対する需要の高まりにより、急速な普及が進んでいます。

地域別動向

北米

北米市場は2025年に584億2,000万米ドルに達しました。米国は、グリーンビルディング技術への積極的な投資により、引き続き同地域を牽引しています。米国市場は2026年までに535億8,000万米ドルに達すると予測されています。

欧州

欧州は、エネルギー効率規制やWELLビルディングスタンダードの採用を背景に、大きなシェアを占めると予想されます。2026年までに、英国市場は66億4,000万米ドルに達すると予測されており、ドイツは100億米ドルに達すると見込まれています。

アジア太平洋

アジア太平洋地域は、予測期間中に著しい成長が見込まれています。2026年までに、日本は79億9,000万米ドル、中国は111億8,000万米ドル、インドは34億6,000万米ドルに達すると予測されています。

中東・アフリカ・ラテンアメリカ

これらの地域では、エネルギー効率への注目の高まり、持続可能性への取り組み、および政府主導のスマートインフラプログラムにより、着実な成長が見込まれています。

主要企業

スマートビルディング市場で事業を展開する主要企業には、以下の企業が含まれます：

• シスコシステムズ社
• シーメンスAG
• ABB Ltd.
• シュナイダーエレクトリックSE
• IBM Corporation
• ハネウェル・インターナショナル社
• ジョンソン・コントロールズ社
• 日立製作所

これらの企業は、市場での存在感を強化するために、戦略的提携、製品の革新、および買収に注力しています。

目次

第1章 イントロダクション

第2章 エグゼクティブサマリー

第3章 市場力学

• マクロおよびミクロ経済指
• 促進要因、抑制要因、機会、および動向

第4章 競合情勢

• 主要企業が採用する事業戦略
• 主要企業の統合SWOT分析
• 世界のスマートビルディング：主要企業の市場シェア・ランキング、2024年

第5章 世界のスマートビルディング市場規模の推定、予測、2021年-2034年

• 主な調査結果
• コンポーネント別
  • ソリューション
    • ビルインフラ管理
    • セキュリティおよび緊急事態管理
    • エネルギー管理
  • サービス
• 用途別
  • 住宅
  • 商業
    • ホテル
    • ヘルスケア
    • 小売
    • 企業オフィス
    • その他（アパート、分譲マンションなど）
• 地域別
  • 北米
  • 南アメリカ
  • 欧州
  • 中東・アフリカ
  • アジア太平洋

第6章 北米のスマートビルディング市場規模の推定、予測、2021年-2034年

• 国別
  • 米国
  • カナダ
  • メキシコ

第7章 南アメリカのスマートビルディング市場規模の推定、予測、2021年-2034年

• 国別
  • ブラジル
  • アルゼンチン
  • その他の南米諸国

第8章 欧州のスマートビルディング市場規模の推定、予測、2021年-2034年

• 国別
  • 英国
  • ドイツ
  • フランス
  • イタリア
  • スペイン
  • ロシア
  • ベネルクス
  • 北欧
  • その他の欧州諸国

第9章 中東・アフリカのスマートビルディング市場規模の推定、予測、2021年-2034年

• 国別
  • トルコ
  • イスラエル
  • GCC
  • 北アフリカ
  • 南アフリカ
  • その他の中東・アフリカ諸国

第10章 アジア太平洋のスマートビルディング市場規模の推定、予測、2021年-2034年

• 国別
  • 中国
  • インド
  • 日本
  • 韓国
  • ASEAN
  • オセアニア
  • その他のアジア太平洋諸国

第11章 主要10社の企業プロファイル

• Cisco Systems, Inc.
• Siemens AG
• ABB Ltd.
• Schneider Electric SE
• Endeavor Business Media
• IBM Corporation
• Legrand SA
• Honeywell International Inc.
• Johnson Controls Inc.
• Hitachi, Ltd.