モジュール建築の世界市場：市場規模・シェア・成長率、産業分析、種類別・用途別・地域別の考察、将来予測（2026～2034年）

モジュール建築市場の成長要因

急速な都市化、インフラ需要の増加、そしてより迅速かつコスト効率の高い建設ソリューションへのニーズにより、世界のモジュール建築市場は着実な拡大を続けています。市場規模は2025年に948億4,000万米ドルと評価され、2026年の1,007億7,000万米ドルから2034年までに1,756億4,000万米ドルへ成長し、予測期間中にCAGR 7.20％を記録すると見込まれています。2025年にはアジア太平洋が45.40%のシェアで市場を牽引しており、大規模なインフラ開発と政府の積極的な施策がこれを支えています。

モジュール建築とは、プレハブ建築ユニットを現場外で製造し、建設現場へ輸送・組み立てる手法です。キッチン、バスルーム、部屋全体などのモジュールにより、従来の建設手法と比較してプロジェクトの完成を大幅に早めることが可能です。その他の利点としては、資材の廃棄削減、空気質の改善、設計の柔軟性、持続可能性の向上などが挙げられます。

市場動向

スマート製造技術の導入

スマート製造技術の採用は、モジュール建築市場における主要な動向として台頭しています。企業は生産性向上とエラー最小化のため、建築物情報モデリング（BIM）、リーン生産方式、標準化されたプロジェクト管理、自動化をますます活用しています。多層建築物向けにオフサイト製造を採用する恒久モジュール建築（PMC）は、その効率性と信頼性から人気を集めています。例えば、2022年5月には、Skender社がシカゴにモジュラー生産施設を開設し、先進的な製造手法への移行を強調しました。

市場成長要因

インフラ投資の増加

インド、中国、ベトナムなどの急成長経済圏におけるインフラ投資の増加が市場成長を牽引しています。急速な都市化と工業化により、住宅や商業スペースの需給ギャップが生じており、モジュール建築はこの課題を効率的に解決します。商業用不動産への投資増加も市場拡大をさらに後押ししています。

有利な政府政策

世界各国の政府は、建設廃棄物の削減と持続可能な開発を促進するため、モジュール建築を推進しています。例えば、シンガポールでは政府の土地プロジェクトにPPVC（プレハブ・プレフィニッシュ・ボリューム建設）の使用を義務付けています。同様に、中国では新築建物の30%にプレハブ建築を採用することを目標としており、市場の普及を後押ししています。補助金や研究開発資金も成長をさらに加速させています。

抑制要因

その利点にもかかわらず、モジュール建築は、オフサイト製造施設への初期投資の高さや、事前の綿密なプロジェクト計画の必要性といった課題に直面しています。設計調整、輸送ロジスティクス、現場設置には慎重な計画が必要であり、特に財政的安定性が限られている発展途上地域では、コスト増加や普及の遅延を招く可能性があります。

セグメンテーション分析

種類別

市場は種類別に、恒久型モジュール建築（PMC）と可搬型モジュール建築が区分されます。PMCはコスト効率と長期使用可能性から、2026年には57.08%の市場シェアで優位を維持すると予測されます。可搬型モジュール建築は仮設住宅や緊急支援プロジェクトで需要が高まっています。

材料別

材料別では、コンクリート、鋼鉄、木材の市場が含まれます。コンクリートセグメントは、道路・高速道路インフラプロジェクトの増加を背景に、2026年には61.70%のシェアで首位を維持すると予測されます。木材ベースのモジュール建築は、環境に優しい住宅への需要拡大により、最も高いCAGRを記録すると見込まれます。

用途別

商業セグメントは、スタートアップ企業やオフィススペースの増加に支えられ、2026年には43.08%のシェアで市場を牽引すると予測されます。医療・教育分野においても、時間効率とコスト優位性からモジュール建築が採用されつつあります。

地域別動向

アジア太平洋は、インフラ開発と政府の支援策を背景に、2025年に430億米ドル、2026年には457億2,000万米ドルの市場規模で首位を維持しています。中国、日本、インドが主要な貢献国です。

北米、特に米国市場は2026年に199億2,000万米ドルの規模を見込み、医療・ホスピタリティ分野での採用拡大により成長しています。欧州は持続可能性を重視した規制により着実な成長を遂げており、中東・アフリカ地域は技術導入により有望な潜在力を示しています。

主要企業

主要企業には、ゲードン・モジュラー・ビルディングス、レイン・オルーク、ATCO、ブイグ・コンストラクション、スカンスカAB、カテラなどが挙げられます。市場プレイヤーは、合併・買収、カスタマイズ、省エネルギーソリューションに注力し、市場での存在感を強化しています。

目次

第1章 イントロダクション

第2章 エグゼクティブサマリー

第3章 市場力学

• マクロ・ミクロ経済指標
• 促進要因、抑制要因、機会、および動向
• COVID-19の影響

第4章 競合情勢

• 主要企業が採用する事業戦略
• 主要企業の統合SWOT分析
• 世界のモジュール建築の主要企業：市場シェア/ランキング（2025年）
• 事業実績：ダッシュボード

第5章 世界のモジュール建築の市場規模（推定値・予測値）：セグメント別（2021～2034年）

• 主な分析結果
• 種類別
  • 恒久型（PMC）
  • 可搬型
• 材料別
  • コンクリート
  • 鋼鉄
  • 木材
• 用途別
  • 商業
  • 医療
  • 教育・公共施設
  • ホスピタリティ
  • その他（住宅、宗教施設）
• 地域別
  • 北米
  • 南米
  • 欧州
  • 中東・アフリカ
  • アジア太平洋

第6章 北米のモジュール建築の市場規模（推定値・予測値）：セグメント別（2021～2034年）

• 国別
  • 米国
  • カナダ

第7章 欧州のモジュール建築の市場規模（推定値・予測値）：セグメント別（2021～2034年）

• 国別
  • 英国
  • ドイツ
  • フランス
  • イタリア
  • スペイン
  • その他欧州諸国

第8章 アジア太平洋のモジュール建築市場の分析：考察と予測（2021～2034年）

• 国別
  • 中国
  • インド
  • 日本
  • オーストラリア
  • 東南アジア
  • その他アジア太平洋

第9章 中東・アフリカのモジュール建築の市場規模（推定値・予測値）：セグメント別（2021～2034年）

• 国別
  • GCC
  • 南アフリカ
  • その他中東・アフリカ

第10章 南米のモジュール建築の市場規模（推定値・予測値）：セグメント別（2021～2034年）

• 国別
  • ブラジル
  • メキシコ
  • その他ラテンアメリカ諸国

第11章 主要10社の企業プロファイル

• Guerdon Modular Buildings（米国）.
• Laing O'Rourke（英国）
• ATCO（カナダ）.
• Red Sea International Company（サウジアラビア）
• Bouygues Construction（フランス）.
• VINCI Construction Grands Projets（英国）
• Skanska AB（スウェーデン）
• Algeco（英国）.
• KLEUSBERG GmbH &Co. KG（ドイツ）
• Katerra（米国）
• Lend lease Corporation（オーストリア）