投資による居住権の世界市場レポート 2026年

投資による居住権市場の規模は、近年力強く拡大しています。2025年の215億2,000万米ドルから、2026年には234億3,000万米ドルへと、CAGR8.9％で成長すると見込まれています。これまでの成長要因としては、資本流動のグローバル化、富裕層におけるセカンドレジデンシーへの需要の高まり、不動産投資移住プログラムの拡大、政府が支援する投資ビザ制度の導入拡大、そして国際的な資産分散戦略の拡大などが挙げられます。

投資による居住権市場の規模は、今後数年間で力強い成長が見込まれています。CAGR 9.1％で拡大し、2030年には332億1,000万米ドルに達する見込みです。予測期間におけるこの成長は、移動需要を促進する地政学的不安定性の高まり、デジタルノマドやリモートワークのエコシステムの拡大、ブロックチェーンベースのIDシステムの導入拡大、国境を越えた資産管理サービスの成長、そして移民政策の厳格化による投資ベースの居住権取得ルートへの需要増加に起因すると考えられます。予測期間における主な動向としては、透明性の高い資金検証を目的とした投資プラットフォームによるブロックチェーンを活用した居住権取得プログラムの採用拡大、ゴールデンビザ申請におけるデジタル本人確認システムの統合の進展、主要都市部における不動産担保型居住権プログラムへの需要の高まり、世界中の富裕層を対象としたファンドベースの市民権・居住権スキームの拡大、そして移民投資手続きにおけるAIを活用したコンプライアンスおよびリスク評価ツールの利用増加などが挙げられます。

世界の富裕層（HNWI）の増加が、予測期間における投資による居住権市場の成長を牽引すると予想されます。富裕層（HNWI）とは、主たる住居、収集品、消費財の価値を除き、少なくとも100万米ドルの投資可能資産を保有する個人を指します。事業拡大、投資機会、金融市場の成長に支えられた富の創出の増加により、世界の富裕層（HNWI）人口は拡大しています。投資による居住権プログラムは、合法的な居住権の特典、国際的な移動性の向上、投資の分散機会、および海外におけるビジネス、教育、ライフスタイル上の利点へのアクセス向上を提供することで、富裕層を惹きつけています。例えば、2024年6月、フランスに拠点を置く情報技術企業であるキャップジェミニSE（Capgemini SE）の報告によると、2023年の世界の富裕層（HNWI）の資産総額は4.7％増加して86兆8,000億米ドルに達し、世界の富裕層人口は5.1％増加して2,280万人に達しました。したがって、世界中で増加している高純資産層の人口が、投資による居住権市場の成長を支えています。

投資による居住権市場で事業を展開する主要企業は、より広範な世界のアクセスと資産保護を求める富裕層やその家族を惹きつけるため、世界の移動性の向上、資産の分散、国際的な投資機会、長期的な経済的安定を提供する投資による市民権・居住権プログラムの拡充に注力しています。投資による居住権プログラムとは、不動産の購入、事業への投資、または資金拠出といった適格な投資と引き換えに、外国人に当該国での居住権を付与する、政府公認の制度です。例えば、2024年1月、UAEを拠点とする金融サービス・アドバイザリー企業であるRockets Investmentは、事業ポートフォリオの拡大の一環として、「投資による市民権・居住権取得プログラム」を開始しました。同社は、投資家やその家族に対し、第二の市民権ソリューションを通じて、世界の財務計画、移動の自由の拡大、および多様な投資機会を提供することを目指しています。このプログラムでは、ビザなし渡航のメリット、教育やヘルスケアへのアクセス、長期的な資産形成およびリスク分散戦略を特長としています。また、世代を超えた安心の確保にも重点を置いており、投資家が世界中の市場において家族のために将来の機会を確保できるよう支援します。CBIおよび不動産分野で12年の経験を持つ広報担当のデニス・グッティグ氏は、国際的なパートナーシップとポートフォリオの拡大を強調しています。

よくあるご質問

• 投資による居住権市場の規模はどのように予測されていますか？
  • 2025年の215億2,000万米ドルから、2026年には234億3,000万米ドルへと、CAGR8.9％で成長すると見込まれています。2030年には332億1,000万米ドルに達する見込みで、CAGRは9.1％です。
• 投資による居住権市場の成長要因は何ですか？
  • 資本流動のグローバル化、富裕層におけるセカンドレジデンシーへの需要の高まり、不動産投資移住プログラムの拡大、政府が支援する投資ビザ制度の導入拡大、国際的な資産分散戦略の拡大などが挙げられます。
• 投資による居住権市場の主な動向は何ですか？
  • 透明性の高い資金検証を目的とした投資プラットフォームによるブロックチェーンを活用した居住権取得プログラムの採用拡大、ゴールデンビザ申請におけるデジタル本人確認システムの統合の進展、主要都市部における不動産担保型居住権プログラムへの需要の高まり、ファンドベースの市民権・居住権スキームの拡大、AIを活用したコンプライアンスおよびリスク評価ツールの利用増加などが挙げられます。
• 世界の富裕層（HNWI）の増加が投資による居住権市場に与える影響は何ですか？
  • 富裕層（HNWI）の増加が市場の成長を牽引すると予想され、合法的な居住権の特典、国際的な移動性の向上、投資の分散機会、海外におけるビジネス、教育、ライフスタイル上の利点へのアクセス向上を提供することで、富裕層を惹きつけています。
• 投資による居住権市場で事業を展開する主要企業はどこですか？
  • Apex Capital Partners、Arton Capital Corporation、Astons Group Limited、Bartra Wealth Advisors Ltd.、Bayat Group FZCOなどです。
• 投資による居住権プログラムとは何ですか？
  • 不動産の購入、事業への投資、または資金拠出といった適格な投資と引き換えに、外国人に当該国での居住権を付与する、政府公認の制度です。

目次

第1章 エグゼクティブサマリー

第2章 市場の特徴

• 市場定義と範囲
• 市場セグメンテーション
• 主要製品・サービスの概要
• 世界の投資による居住権市場：魅力度スコアと分析
• 成長可能性分析、競合評価、戦略適合性評価、リスクプロファイル評価

第3章 市場サプライチェーン分析

• サプライチェーンとエコシステムの概要
• 一覧：主要原材料・資源・供給業者
• 一覧：主要な流通業者、チャネルパートナー
• 一覧：主要エンドユーザー

第4章 世界の市場動向と戦略

• 主要技術と将来動向
  • デジタル化、クラウド、ビッグデータ、サイバーセキュリティ
  • Fintech、ブロックチェーン、Regtechおよびデジタルファイナンス
  • サステナビリティ、気候技術、循環型経済
  • 没入型テクノロジー（AR/VR/XR）とデジタル体験
  • 人工知能と自律知能
• 主要動向
  • 透明性の高いファンド検証を実現するため、投資プラットフォームにおけるブロックチェーンを活用した居住権取得の採用が拡大しています
  • ゴールデンビザの申請におけるデジタル本人確認システムの導入が拡大しています
  • 都市部の一等地における不動産担保型居住権プログラムへの需要の高まり
  • 世界中の富裕層を対象とした、ファンドベースの市民権・居住権取得スキームの拡大
  • 移民投資案件の処理における、AIを活用したコンプライアンスおよびリスク評価ツールの利用拡大

第5章 最終用途産業の市場分析

• 個人
• 家族
• 富裕層
• 企業
• 資産運用および投資顧問会社

第6章 市場：金利、インフレ、地政学、貿易戦争と関税の影響、関税戦争と貿易保護主義によるサプライチェーンへの影響、コロナ禍が市場に与える影響を含むマクロ経済シナリオ

第7章 世界の戦略分析フレームワーク、現在の市場規模、市場比較および成長率分析

• 世界の投資による居住権市場：PESTEL分析
• 世界の投資による居住権市場：規模、比較、成長率分析
• 世界の投資による居住権市場実績：規模と成長、2020年-2025年
• 世界の投資による居住権市場予測：規模と成長、2025年-2030年、2035年

第8章 市場における世界の総潜在市場規模（TAM）

第9章 市場セグメンテーション

• 投資の種類別
• 不動産、国債、事業投資、寄付、その他の投資形態
• プログラムタイプ別
• ゴールデンビザ、一時滞在許可、永住権、その他のプログラムの種類
• サービスプロバイダー別
• 法律事務所、コンサルティング会社、金融機関、その他のサービスプロバイダー
• エンドユーザー別
• 個人、家族、法人
• サブセグメンテーション、タイプ別：不動産
• 住宅用不動産の購入、商業用不動産への投資、高級不動産への投資、複合用途開発への投資、不動産投資信託（REIT）、観光・ホスピタリティ関連不動産
• サブセグメンテーション、タイプ別：国債
• 国債、財務省証券、開発債、インフラ債、国家投資債、元本保全型債券プログラム
• サブセグメンテーション、タイプ別：事業投資
• 新規事業の設立、既存事業の買収、スタートアップへの投資、中小企業への投資、合弁事業への投資、雇用創出および雇用を基盤とした投資
• サブセグメンテーション、タイプ別：寄付
• 国家開発基金への拠出金、経済多角化基金への拠出金、社会福祉基金への拠出金、教育・研究基金への拠出金、文化遺産基金への拠出金、環境持続可能性基金への拠出金
• サブセグメンテーション、タイプ別：その他の投資形態
• 投資ファンド、ベンチャーキャピタルファンド、プライベート・エクイティ・ファンド、銀行預金、ウェルスマネジメント・ポートフォリオ、資本移転プログラム、政府承認のオルタナティブ投資、イノベーション・テクノロジー・ファンド

第10章 地域別・国別分析

第11章 アジア太平洋市場

第12章 中国市場

第13章 インド市場

第14章 日本市場

第15章 オーストラリア市場

第16章 インドネシア市場

第17章 韓国市場

第18章 台湾市場

第19章 東南アジア市場

第20章 西欧市場

第21章 英国市場

第22章 ドイツ市場

第23章 フランス市場

第24章 イタリア市場

第25章 スペイン市場

第26章 東欧市場

第27章 ロシア市場

第28章 北米市場

第29章 米国市場

第30章 カナダ市場

第31章 南米市場

第32章 ブラジル市場

第33章 中東市場

第34章 アフリカ市場

第35章 市場規制状況と投資環境

第36章 競合情勢と企業プロファイル

• 投資による居住権市場：競合情勢と市場シェア、2024年
• 投資による居住権市場：企業評価マトリクス
• 投資による居住権市場：企業プロファイル
  • Apex Capital Partners
  • Arton Capital Corporation
  • Astons Group Limited
  • Bartra Wealth Advisors Ltd.
  • Bayat Group FZCO

第37章 その他の大手企業と革新的企業

• CS Global Partners Ltd., Davies & Associates LLC, Dixcart Management Malta Limited, EC Holdings Ltd., Fragomen Del Rey Bernsen & Loewy LLP, Get Golden Visa, Global Citizen Solutions Ltd., Harvey Law Group Ltd., Henley & Partners Holdings Ltd., Immigrant Invest Ltd., Knightsbridge Capital Partners Limited, La Vida Golden Visas Ltd., Latitude Group, LCR Capital Partners, Migronis FZCO

第38章 世界の市場競合ベンチマーキングとダッシュボード

第39章 市場に登場予定のスタートアップ

第40章 主要な合併と買収

第41章 市場の潜在力が高い国、セグメント、戦略

• 投資による居住権市場、2030年：新たな機会を提供する国
• 投資による居住権市場、2030年：新たな機会を提供するセグメント
• 投資による居住権市場、2030年：成長戦略
  • 市場動向に基づく戦略
  • 競合の戦略

第42章 付録