不動産仲介の世界市場レポート 2026年

不動産仲介市場の規模は、近年力強く拡大しています。2025年の104億3,000万米ドルから、2026年には110億米ドルへと、CAGR5.4％で成長すると見込まれています。これまでの成長要因としては、都市化の進展と住宅需要の高まり、商用不動産取引の増加、賃貸住宅サービスへの需要拡大、不動産投資活動の拡大、専門的な不動産評価サービスへのニーズの高まりなどが挙げられます。

不動産仲介市場の規模は、今後数年間で力強い成長が見込まれています。2030年までに137億1,000万米ドルに達し、CAGRは5.7％となる見込みです。予測期間における成長要因としては、デジタル不動産取引プラットフォームの普及拡大、統合型不動産管理ソリューションへの需要増加、商用不動産資産への投資拡大、越境不動産投資の拡大、データ駆動型の市場アドバイザリーサービスへの需要増加などが挙げられます。予測期間における主要動向としては、ハイブリッド型不動産仲介サービスへの需要の高まり、高級不動産取引サービスの人気上昇、短期賃貸管理サービスの導入拡大、不動産評価・アドバイザリーサービスの拡充、パーソナライズされた顧客関係管理への注目の高まりなどが挙げられます。

今後、中古住宅販売の伸びが不動産仲介市場の拡大を牽引すると予想されます。中古住宅販売とは、一戸建て住宅、タウンハウス、分譲マンション、コーポラティブ住宅など、以前に所有されていた住宅物件の購入取引が完了したものを指します。中古住宅販売の伸びは、主に住宅ローン金利の低下によって牽引されています。借入コストの低下により住宅の購入しやすさが向上し、これまで購入を見送っていた潜在的な買い手が市場に再参入するよう促されているためです。住宅取引量の増加は、不動産仲介サービスの需要を直接的に高めます。これは、買い手も売り手も、不動産取引の仲介、交渉、成約を円滑に進めるために、免許を持つエージェントやブローカーに依存しているためです。例えば、不動産業を代表する米国産業団体である全米不動産協会（National Association of Realtors）によると、2024年の既存住宅販売総数は429万戸に達し、2023年の391万戸から増加しました。したがって、既存住宅販売の伸びが、不動産仲介市場の成長を牽引しています。

不動産仲介市場で事業を展開する主要企業は、デジタルツインを活用した自動不動産インテリジェンスプラットフォームなどの革新的なソリューションの開発に注力しており、これにより、評価精度の向上、物件査定プロセスの効率化、マーケティング効率の向上を図り、住宅と商用不動産取引全般においてデータ駆動型洞察を提供しています。デジタルツインを活用した自動不動産インテリジェンスプラットフォームは、AIと3Dイメージング技術を活用し、正確な物件の寸法、間取り、評価に関する洞察を迅速に生成します。例えば、2024年2月、米国を拠点とする空間データとデジタルツイン技術企業であるMatterport, Inc.は、不動産の評価、マーケティング、設計、施設管理のワークフローを最適化するために設計された、AI搭載プラットフォーム「Property Intelligence」をリリースしました。このデジタルツインベースプラットフォームは、3Dスキャンデータから寸法を自動的に抽出したり、標準化され、カスタマイズ型間取り図を作成したり、空間編集、レポート作成、物件分析用AI駆動型ツールを提供したりすることが可能です。また、「Project Genesis」イニシアチブを通じて、多言語出力、ブランディングのカスタマイズ、初期段階での生成型再設計機能もサポートしており、不動産会社が業務効率と顧客エンゲージメントを向上させるのに役立っています。

よくあるご質問

• 不動産仲介市場の規模はどのように予測されていますか？
  • 2025年の104億3,000万米ドルから、2026年には110億米ドルへと成長し、2030年までに137億1,000万米ドルに達すると見込まれています。CAGRは5.4%から5.7%です。
• 不動産仲介市場の成長要因は何ですか？
  • 都市化の進展、住宅需要の高まり、商用不動産取引の増加、賃貸住宅サービスへの需要拡大、不動産投資活動の拡大、専門的な不動産評価サービスへのニーズの高まりなどが挙げられます。
• 今後の不動産仲介市場の主要動向は何ですか？
  • ハイブリッド型不動産仲介サービスへの需要の高まり、高級不動産取引サービスの人気上昇、短期賃貸管理サービスの導入拡大、不動産評価・アドバイザリーサービスの拡充、パーソナライズされた顧客関係管理への注目の高まりなどです。
• 中古住宅販売の伸びが不動産仲介市場に与える影響は何ですか？
  • 中古住宅販売の伸びは、主に住宅ローン金利の低下によって牽引され、住宅取引量の増加は不動産仲介サービスの需要を直接的に高めます。
• 不動産仲介市場で事業を展開する主要企業はどこですか？
  • CBRE Group Inc、Jones Lang LaSalle Incorporated、Compass Inc、Opendoor Technologies Inc、Colliers International Group Incなどです。
• デジタルツインを活用した不動産インテリジェンスプラットフォームの特徴は何ですか？
  • 評価精度の向上、物件査定プロセスの効率化、マーケティング効率の向上を図り、データ駆動型洞察を提供します。

目次

第1章 エグゼクティブサマリー

第2章 市場の特徴

• 市場定義と範囲
• 市場セグメンテーション
• 主要製品・サービス概要
• 世界の不動産仲介市場：魅力度スコアと分析
• 成長可能性分析、競合評価、戦略適合性評価、リスクプロファイル評価

第3章 市場サプライチェーン分析

• サプライチェーンとエコシステム概要
• 一覧：主要原料・資源・供給業者
• 一覧：主要な流通業者、チャネルパートナー
• 一覧：主要エンドユーザー

第4章 世界の市場動向と戦略

• 主要技術と将来動向
  • デジタル化、クラウド、ビッグデータ、サイバーセキュリティ
  • 人工知能と自律知能
  • Fintech、ブロックチェーン、Regtechとデジタルファイナンス
  • 没入型技術（AR/VR/XR）とデジタル体験
  • IoT、スマートインフラ、コネクテッドエコシステム
• 主要動向
  • ハイブリッド型不動産仲介サービスへの需要の高まり
  • 高級不動産取引サービスの人気の高まり
  • 短期賃貸管理サービスの利用拡大
  • 不動産評価とアドバイザリーサービスの拡大
  • パーソナライズされた顧客関係管理への注目が高まっている

第5章 最終用途産業の市場分析

• 個人顧客
• 法人顧客
• 機関投資家
• 不動産開発業者
• 不動産投資会社

第6章 市場：金利、インフレ、地政学、貿易戦争と関税の影響、関税戦争と貿易保護主義によるサプライチェーンへの影響、コロナ禍が市場に与える影響を含むマクロ経済シナリオ

第7章 世界の戦略分析フレームワーク、現在の市場規模、市場比較と成長率分析

• 世界の不動産仲介市場：PESTEL分析
• 世界の不動産仲介市場：規模、比較、成長率分析
• 世界の不動産仲介市場実績：規模と成長、2020～2025年
• 世界の不動産仲介市場予測：規模と成長、2025～2030年、2035年

第8章 市場における世界の総潜在市場規模（TAM）

第9章 市場セグメンテーション

• サービスタイプ別
• 不動産購入サービス、不動産売却サービス、不動産賃貸サービス、不動産賃貸サービス、不動産評価サービス、不動産管理サービス、市場アドバイザリーサービス
• 物件タイプ別
• 住宅不動産、商用不動産、産業用不動産
• 顧客タイプ別
• 個人顧客、法人顧客、機関投資家
• ビジネスモデル別
• オフライン代理店サービス、オンラインプラットフォーム型サービス、ハイブリッド型代理店サービス、フランチャイズ型代理店ネットワーク
• サブセグメンテーション（タイプ別）：不動産購入サービス
• 商用不動産購入支援、投資用不動産取得支援、非公開物件取得サービス、初めての住宅購入者用支援サービス、高級不動産取得サービス、新築分譲物件購入支援
• サブセグメンテーション（タイプ別）：不動産売却サービス
• 商用不動産販売支援、投資用不動産処分サービス、不良不動産販売サービス、高級不動産販売サービス、オークションによる不動産販売サービス、デベロッパー用不動産販売支援サービス
• サブセグメンテーション（タイプ別）：不動産賃貸サービス
• 商用賃貸支援サービス、短期賃貸サービス、長期賃貸サービス、家具付き賃貸サービス、学生用住宅賃貸サービス、バケーションレンタルサービス
• サブセグメンテーション（タイプ別）：不動産賃貸サービス
• 住宅不動産賃貸サービス、小売用スペース賃貸サービス、産業用スペース賃貸サービス、オフィス用スペース賃貸サービス、土地賃貸サービス、賃貸契約更新サービス
• サブセグメンテーション（タイプ別）：不動産評価サービス
• 商用不動産評価サービス、産業用不動産評価サービス、賃貸用不動産評価サービス、投資用不動産評価サービス、保険評価サービス、課税評価サービス
• サブセグメンテーション（タイプ別）：不動産管理サービス
• 商用不動産管理サービス、テナント管理サービス、メンテナンス管理サービス、リース管理サービス、施設管理サービス、不動産ポートフォリオ管理サービス
• サブセグメンテーション（タイプ別）：市場アドバイザリーサービス
• 市場調査アドバイザリーサービス、リスク評価アドバイザリーサービス、ポートフォリオ戦略アドバイザリーサービス、価格設定戦略アドバイザリーサービス、開発アドバイザリーサービス、規制コンプライアンスアドバイザリーサービス

第10章 地域別・国別分析

第11章 アジア太平洋市場

第12章 中国市場

第13章 インド市場

第14章 日本市場

第15章 オーストラリア市場

第16章 インドネシア市場

第17章 韓国市場

第18章 台湾市場

第19章 東南アジア市場

第20章 西欧市場

第21章 英国市場

第22章 ドイツ市場

第23章 フランス市場

第24章 イタリア市場

第25章 スペイン市場

第26章 東欧市場

第27章 ロシア市場

第28章 北米市場

第29章 米国市場

第30章 カナダ市場

第31章 南米市場

第32章 ブラジル市場

第33章 中東市場

第34章 アフリカ市場

第35章 市場規制状況と投資環境

第36章 競合情勢と企業プロファイル

• 不動産仲介市場：競合情勢と市場シェア、2024年
• 不動産仲介市場：企業評価マトリクス
• 不動産仲介市場：企業プロファイル
  • CBRE Group Inc
  • Jones Lang LaSalle Incorporated
  • Compass Inc
  • Opendoor Technologies Inc
  • Colliers International Group Inc

第37章 その他の大手企業と革新的企業

• eXp World Holdings Inc、Keller Williams Realty Inc、Brown Harris Stevens LLC、Savills plc、Baird & Warner Holding Company、Zillow Group Inc、Square Yards Consulting Private Limited、Marcus & Millichap Inc、Rightmove plc、HomeLight Inc、RE/MAX Holdings Inc、NoBroker Technologies Solutions Private Limited、Flyhomes Inc、Narains Corp、Douglas Elliman Inc

第38章 世界の市場競合ベンチマーキングとダッシュボード

第39章 市場に登場予定のスタートアップ

第40章 主要な合併と買収

第41章 市場の潜在力が高い国、戦略

• 不動産仲介市場、2030年：新たな機会を提供する国
• 不動産仲介市場、2030年：新たな機会を提供するセグメント
• 不動産仲介市場、2030年：成長戦略
  • 市場動向による戦略
  • 競合の戦略

第42章 付録