住宅用換気システム：市場シェア分析、業界動向と統計、成長予測（2026年～2031年）

Mordor Intelligenceによると、住宅用換気システム市場の規模は、2025年の273億米ドル、2026年の292億3,000万米ドルから、2031年までに411億2,000万米ドルへと拡大すると予測されており、2026年から2031年までの年間平均成長率（CAGR）は7.06％となる見込みです。

本レポートは、システムタイプ（住宅全体型／集中換気、スポット型／排気専用換気、その他）、製品タイプ（HVAC一体型ユニット、独立型換気装置およびファン、その他）、設置タイプ（新築、改修／リフォーム）、および地域（北米、南米、欧州、アジア太平洋、中東・アフリカ）ごとに分類されています。市場予測は金額（米ドル）で提示されています。

世界の住宅用換気システム市場の動向と洞察

室内空気質が住宅における健康上の最重要課題に

2024年以降、空気中の汚染物質に対する意識が高まり続けていることから、室内空気質は、住宅プロジェクトや中期的な改修において、単なるオプションのアップグレードから日常的な要件へと変化しました。最低換気量は各種建築基準や規格に組み込まれており、測定可能な連続的な気流への準拠を義務付ける施行措置が講じられているため、ほとんどの新築住宅において、コンプライアンスに基づく換気能力の最低基準が確立されています。欧州連合（EU）では、EPBD 2024改定版により、加盟国は2026年5月29日までに国内の室内空気質対策を策定することが義務付けられており、すべての新規非住宅用ゼロエミッション建築物へのモニタリングが組み込まれています。これにより、ゼロエミッション建築物が標準となるにつれ、住宅分野への期待の方向性が示されています。米国エネルギー省（DOE）のゼロ・エネルギー・レディ・ホーム（Zero Energy Ready Home）や関連するラベル制度といった健康重視のプログラムでは、換気をより広範な性能パッケージの一部として統合しており、これにより建設業者は、現在から2030年にかけての新築住宅において、適切な規模のろ過機能を備えたバランスの取れたシステムを採用するよう導かれています。建築基準と自主的なラベル制度が統合される中、バランスの取れた換気システムは、偶発的な外気流入に依存することなく安定した風量を確保できるという実証データにより、ERVの導入が促進されています。これにより、住宅用換気システム市場は、健康を重視した住宅設計への移行から明確な恩恵を受けることになります。

スマートホームとの統合がインテリジェント換気の需要を加速

2024年以降、住宅用HVACプラットフォームにはより多くのソフトウェア機能が統合されており、エネルギー最適化の一環として、換気機能が制御スタックに組み込まれるケースが増えています。メーカーの発表からは、予知保全、オープンな接続性、AIを活用した制御への注力が強調されており、これらの機能は、冷暖房に加え、換気のスケジュール管理や需要制御にも応用されています。ビルオートメーションの製品ポートフォリオを持つ企業は、ソフトウェアを活用した差別化へと明確に軸足を移しており、これは固定された設定値ではなく、測定された室内環境に応じて動作する換気モジュールを後押ししています。サーモスタット、室内空気質（IAQ）センサー、換気ユニットを単一のアプリで統合する製品エコシステムは、施工業者や住宅所有者の間で支持を集めており、これにより試運転期間が短縮され、単なる空気交換にとどまらない付加価値が提供されています。インテリジェント機能が中価格帯の製品にも普及するにつれ、住宅用換気システム市場では、需要制御型換気、遠隔診断、および建築基準への適合確認や公益事業プログラムの要件に沿った性能検証といった使用事例が拡大しています。これらの機能は、住宅全体の性能体系において、換気が測定可能かつ制御可能な要素としての役割を強化し、スマートデバイスの普及がすでに主流となっている地域において、接続型ERVおよびHRVシステムの価値創出を向上させています。

システムおよび設置コストの高さが、大衆市場への普及を妨げている

熱回収またはエネルギー回収機能を備え、バランスのとれた気流を実現する住宅全体のシステムには、機器と人件費の両方がかかります。これは、事前にダクト配管が計画されていない住宅では、かなりの負担となる可能性があります。既存のHVACシステムとダクトを共用できない場合や、独立型の換気装置のために追加の貫通部や配線が必要な場合、設置の複雑さが増します。これにより、改修工事のプロジェクト予算が増加し、投資回収期間が長引くことになります。価格動向は、低GWP冷媒への移行、サプライチェーンの状況、およびコネクテッドデバイスへの市場シフトを反映した制御パッケージのアップグレードといった構成部品の変化に影響を受けており、これらすべてが、複数のメーカーが報告する平均販売価格の上昇に寄与しています。多くのプログラムではインセンティブによって実質コストが削減されていますが、価格に敏感な地域の住宅所有者は依然として、初期費用と他の改修案を天秤にかけて検討しており、その結果、段階的な対策が優先され、中央ダクト式ソリューションの導入が遅れる可能性があります。新築物件では、コストを住宅ローンに組み込みやすいため、住宅用換気システム市場における統合型システムのシェア維持に寄与しています。この市場では、建設業者が包括的なHVACパッケージの一環として、バランス型換気システムを指定することが一般的です。

セグメント分析

2025年には、住宅全体／集中換気システムが46.81％を占めました。これは、気密性の高い住宅において、複数のゾーンに新鮮な空気を分配する集中型ダクト式ソリューションが、建築業者の標準的な慣行として好まれていることを反映しています。このカテゴリーは、新築工事において、ダクト工事や制御システムが粗仕上げ段階で調整されるため、確立された設置ワークフローや強制送風インフラとの互換性というメリットを享受しています。エネルギー回収換気装置（ERV）は、2031年までのCAGR7.72％で最も急速に成長しているセグメントです。これは、住宅所有者や建設業者が、顕熱および潜熱の両方のエネルギー移動を重視しているためであり、これにより季節を問わず室内環境が安定します。この特性が、混合気候地域や冷房需要が主となる地域での導入を後押ししています。効率の向上に加え、バランストシステムは、規定通りの気密性を満たす住宅に対して機械換気を義務付ける建築基準に準拠しており、エネルギー効率と快適性のメリットが最も顕著に表れる気候帯において、ERVおよびHRVの普及を後押ししています。こうした選択肢により、住宅用換気システム市場には顕著な変化が生じており、気密性の高い住宅、区画分けが必要な集合住宅プロジェクト、および夏の湿度制御を含む快適性目標が求められる場合、総合的なエネルギー回収ソリューションが好まれる傾向にあります。

システムタイプのより広範な比較において、スポット換気や排気専用換気は、初期費用が低く設置が容易であるため、湿気がたまりやすい部屋では依然として一定の需要を維持しています。HRVは、換気による熱損失を低減する顕熱回収機能を備え、寒冷地で引き続き活用されており、冬季の暖房負荷が支配的な地域において、測定可能な付加価値をもたらしています。新築物件全体では、性能基準に基づく適合要件や気密性による減点制度により、プロジェクトの気密性目標が引き上げられていることから、排気専用方式では維持が困難な状況下で、バランス型システムが主流となる動向が見られます。この背景により、住宅用換気システム業界におけるERVの成長が加速しています。こうした動向は、OEMメーカーの製品ロードマップによって強化され、建築基準関連のリソース、ラベル表示プログラム、建設業者向け研修によって支えられており、高いエネルギー性能と健康的な住環境の実現を目指す場合、バランス型換気がデフォルトの選択肢となっています。その結果、予測期間において、ERVおよびHRVはシステム仕様のより大きなシェアを獲得する見込みであり、ERVは、住宅用換気システム市場において室内の湿度制御と冷房が主要な考慮事項となる地域を対象としています。

地域別分析

2025年に31.73％のシェアで欧州が主導的な地位を占める背景には、新築や大規模改修において機械換気が実質的な必須要件となる規制があります。建築物のエネルギー性能に関する指令（EPBD）の改正により、ゼロエミッション建築基準が推進され、加盟国に対して室内空気質対策の実施が義務付けられており、気密性が高まる建築物における換気の必要性がさらに強まっています。各国の改修戦略は、非効率な既存建築ストックの改修に重点を置いており、換気設備のアップグレードは、断熱や暖房の改善と自然に結びついています。ドイツとフランスは主要な需要拠点となっており、一方、北欧諸国は寒冷な気候に適した熱回収およびバランス換気技術の革新をリードしています。英国では、建築規制の改定や過熱緩和策により、熱回収機能を備えた機械換気が新築住宅における推奨されるコンプライアンスソリューションとして確固たる地位を築いています。

アジア太平洋地域は現在のシェアは小さいものの、都市部の高密度化や新築建築における機械式空調への依存度の高まりを背景に、2031年までCAGR6.71％で最も急速に成長しています。同地域の新築住宅では、室内空気質と熱的快適性を管理するために、機械式システムへの依存度が高まっています。メーカー各社は、高密度住宅のニーズに応えるため、現地生産を拡大し、換気と空調を統合したソリューションをカスタマイズしています。建物の気密性が高まり、気流の検証が一般的になるにつれ、バランス換気システムが広く受け入れられるようになっており、多くの場合、ネットワーク接続された制御システムや空気質モニタリングによってサポートされています。一部の国では、エネルギー効率向上プログラムや国家建築基準の改正により、住宅プロジェクトにおける換気は、オプション機能から標準要件へと着実に移行しつつあります。

北米は世界の需要のかなりの部分を占めており、建築基準やエネルギープログラムの進化に支えられて着実な成長を見せています。住宅の気密性が高まるにつれ、改訂されたエネルギー基準が機械式換気を推奨しており、これにより換気は新築住宅に事実上組み込まれるようになっています。地域ごとの規制、特に集合住宅においては、熱回収・エネルギー回収型換気装置などのバランス型システムの導入が促進されています。改訂された建築基準の普及と連邦政府のエネルギー効率化イニシアチブとの整合により、多様な気候帯において導入実績が拡大しています。長期的には、一貫した施行、建設業者への啓発、地域ごとのインセンティブプログラムにより、特に寒冷地域や連棟住宅において需要が強化されています。これらの地域では、性能と規制順守のために機械換気が不可欠だからです。

その他の特典：

• エクセル形式の市場予測（ME）シート
• 3ヶ月間のアナリストによるサポート

よくあるご質問

• 住宅用換気システム市場の規模はどのように予測されていますか？
  • 2025年の273億米ドル、2026年の292億3,000万米ドルから、2031年までに411億2,000万米ドルへと拡大すると予測されています。CAGRは7.06%です。
• 住宅用換気システム市場の主要なシステムタイプは何ですか？
  • 住宅全体型／集中換気、スポット型／排気専用換気、その他です。
• 住宅用換気システム市場の主要な製品タイプは何ですか？
  • HVAC一体型ユニット、独立型換気装置およびファン、その他です。
• 住宅用換気システム市場の設置タイプは何ですか？
  • 新築、改修／リフォームです。
• 住宅用換気システム市場の地域別のシェアはどのようになっていますか？
  • 2025年に31.73%のシェアで欧州が主導的な地位を占めています。
• 住宅用換気システム市場における主要企業はどこですか？
  • Zehnder Group、Lennox International、Panasonic Corporation、Broan-NuTone LLC、Mitsubishi Electric、Daikin Industries、Honeywell International、Johnson Controls、Trane Technologies、Aldes Groupなどです。
• 住宅用換気システム市場の成長を促進する要因は何ですか？
  • 室内空気質が住宅における健康上の最重要課題となりつつあること、スマートホームとの統合がインテリジェント換気への需要を加速していること、省エネ建築基準における強制換気要件などです。
• 住宅用換気システム市場の成長を妨げる要因は何ですか？
  • システムおよび設置コストの高さ、古い住宅の改修における構造上の制約、各国における規制や建築基準のばらつきなどです。

目次

第1章 イントロダクション

• 調査の前提条件と市場の定義
• 調査範囲

第2章 調査手法

第3章 エグゼクティブサマリー

第4章 市場情勢

• 市場概要
• 市場促進要因
  • 室内空気質が、住宅における健康上の最重要課題となりつつある
  • スマートホームとの統合が、インテリジェント換気への需要を加速
  • 省エネ建築基準における強制換気要件
  • 老朽化や換気不良の住宅ストックに起因するリフォーム主導の需要
  • 気密性の高い都市部の住宅が、機械換気の普及を後押し
  • 熱回収・高効率システムの普及率の向上
• 市場抑制要因
  • システムおよび設置コストの高さが、大衆市場への普及を妨げている
  • 古い住宅の改修における構造上の制約
  • 各国における規制や建築基準のばらつき
  • 認識されている保守の複雑さと長期的なコストへの懸念
• 業界バリューチェーン分析
• 規制情勢
• ポーターのファイブフォース
• 市場の最新動向とイノベーションに関する洞察
• 市場における最近の動向（新製品の発売、戦略的取り組み、投資、提携、合弁事業、事業拡大、M&Aなど）に関する分析

第5章 市場規模と成長予測

• システムタイプ別
  • 全館型/ 集中換気
  • スポット/ 排気専用換気
  • エネルギー回収型換気装置（ERV）
  • 熱回収換気装置（HRV）
• 製品タイプ別
  • HVAC一体型ユニット
  • 独立型換気装置およびファン
  • インラインダクトファンおよび付属品
• 設置タイプ別
  • 新築
  • 改修／リフォーム
• 地域別
  • 北米
    • カナダ
    • 米国
    • メキシコ
  • 南米
    • ブラジル
    • ペルー
    • チリ
    • アルゼンチン
    • その他の南米諸国
  • 欧州
    • 英国
    • ドイツ
    • フランス
    • スペイン
    • イタリア
    • ベネルクス（ベルギー、オランダ、ルクセンブルク）
    • 北欧諸国（デンマーク、フィンランド、アイスランド、ノルウェー、スウェーデン）
    • その他の欧州諸国
  • アジア太平洋
    • インド
    • 中国
    • 日本
    • オーストラリア
    • 韓国
    • 東南アジア（シンガポール、マレーシア、タイ、インドネシア、ベトナム、フィリピン）
    • その他のアジア太平洋諸国
  • 中東・アフリカ
    • アラブ首長国連邦
    • サウジアラビア
    • 南アフリカ
    • ナイジェリア
    • その他の中東・アフリカ諸国

第6章 競合情勢

• 市場集中度
• 戦略的動向
• 市場シェア分析
• 企業プロファイル
  • Zehnder Group
  • Lennox International
  • Panasonic Corporation
  • Broan-NuTone LLC
  • Mitsubishi Electric
  • Daikin Industries
  • Honeywell International
  • Johnson Controls
  • Trane Technologies
  • Aldes Group
  • Systemair AB
  • Greenheck Fan Corporation
  • Soler & Palau Ventilation（S&P）
  • Blauberg Ventilatoren
  • Vent-Axia
  • Nuaire
  • EnviroVent
  • Fantech（Systemair）
  • Lunos Luftungstechnik
  • TwinFresh

第7章 市場機会と将来の展望