商業用床材：市場シェア分析、業界動向と統計、成長予測（2026年～2031年）

Mordor Intelligenceによると、商業用床材市場の規模は、2025年の1,100億8,000万米ドルから2026年には1,158億米ドルへと拡大し、2026年から2031年にかけてCAGR5.74％で推移し、2031年には1,530億8,000万米ドルに達すると予測されています。

本レポートは、製品タイプ（ラグおよびカーペット、弾性床材、非弾性床材）、エンドユーザー（オフィス・企業、小売、医療、教育、ホスピタリティ、公共・機関、その他の商業エンドユーザー）、流通チャネル（直接販売および間接販売）、および地域別に分類されています。市場予測は金額（米ドル）ベースで提示されています。

世界の商業用床材市場の動向と洞察

ダイヤモンドハードコーティングとEPDの透明性により、商業用仕様における弾性床材／LVTへの移行が勢いを増しています

所有者がライフサイクルコスト、施工速度、モジュール式設計のバランスを図る中、LVTはオフィス、教育施設、小売店、その他の交通量の多い環境において主流の仕様となっています。このカテゴリーの勢いは、表面保護技術によってさらに強化されており、医療施設や職場の廊下における耐久性のニーズを満たす、高い耐傷性、耐汚染性、耐擦傷性を備えた新しいコレクションが登場しています。FloorScore認証やオルトフタル酸エステル不使用の表示は、現在では候補リスト選定の一般的な基準となっており、これらの文書はグリーンビルディング申請における室内空気質に関する評価項目の取得にも寄与しています。仕様決定者は、LEEDポイントの獲得に寄与し、排出量や健康に関する企業の調達方針を満たすのに役立つため、製品固有のEPDや材料開示文書を優先的に検討しています。LVTのモジュール式構造により、施設が稼働中の改修工事におけるダウンタイムを短縮できます。これは、改修中に施設を完全に空けることができない病院、学校、および複数のテナントが入居するオフィスにとって大きなメリットとなります。従来は他の仕上げ材が好まれていた商業施設においても、硬質床材のシェアが拡大する中、主要ブランドはLVTの生産能力と品揃えの拡充を続けています。

老朽化した物件とパンデミック後の空間再構成が重なり、改修・更新サイクルが加速

北米および欧州では、所有者がパンデミック初期にメンテナンスを先送りしていた分、現在、コラボレーション、音響、室内空気質の向上を目的とした内装の再構成が進んでおり、活発な改修サイクルに入っています。労働力の確保は依然として課題となっており、リードタイムが長期化する一方で、段階的なプロジェクトにおいて迅速かつ確実に施工できる製品の価値が高まっています。ソフト表面材とハード表面材の両方にわたる包括的なEPD（環境製品宣言）を提供するメーカーは、所有者がプロジェクトの勢いを維持しつつ、グリーンビルディングの目標達成に必要な文書を蓄積できるよう支援しています。吸音性ビニール、ゴム、ハイブリッド構造の低炭素オプションは、性能を向上させると同時に地球温暖化係数（GWP）を低減しており、テナント改修や公共施設のリフレッシュプログラムへの適合性を高めています。2025年後半の金融政策の転換により、資金調達環境がわずかに改善され、2026年の改装意向が緩やかに上昇する後押しとなりました。企業のテナントがハイブリッドワークに対応してオフィスのゾーニングを見直す中、設計要件には、バイオフィリックな視覚効果、騒音伝達の低減、そして清掃性と快適性のバランスが取れた仕上げシステムが求められることが多くなっています。

フタル酸エステル類およびPFASに関する化学物質規制により、コンプライアンスコストが増加し、材料の代替が加速しています

州レベルの規制策定や全国的な提案により、床材および関連材料に含まれるパーフルオロアルキル物質（PFAS）およびフタル酸エステル類に関するコンプライアンス環境が再構築されつつあります。ニューメキシコ州は2026年3月、PFAS規制を最終決定しました。これにより、2028年1月よりカーペットへの意図的なPFAS添加が禁止され、報告、表示、および執行に関する規定が設けられます。規制の進展に伴い、これらは関連するカテゴリーにも影響を及ぼすことになります。その他の州による措置に加え、非必須なPFASの使用を抑制することを目的とした2026年の連邦議会提案も相まって、将来的には地域ごとの規制のばらつきを軽減し得る、より広範な規制枠組みの構築が示唆されています。メーカー各社は、意図的に添加されたPFASを除去するための製品の再配合を開始しており、一部の企業は、化学組成の変更を確認するための公約や更新された技術データシートを公表しています。より厳格なオルトフタル酸エステルの試験方法と更新された基準により、検出と報告が改善され、弾性床材に関する製品の主張や適合宣言に対する基準が引き上げられています。こうした変化により、試験や研究開発のコストは増加しますが、同時に、排出量や規制物質に関する進化する閾値を満たす代替化学物質や製品群の採用が加速することにもつながります。その結果、対象となる添加剤を使用せずに性能を維持しつつ、低排出で、十分な文書化がなされた床材ポートフォリオに向けた、慎重な仕様の見直しが進んでいます。

セグメント分析

2025年、非弾性床材は商業用床材需要の54％を占めました。これは、公共施設、ホスピタリティ空間、企業のロビーなどで依然として広く使用されているセラミックタイルやポーセリンタイルに支えられたものです。これらの素材は、長い耐用年数、衛生面、そして一貫した外観を重視する購入者にとって、引き続き魅力的な選択肢となっています。また、開発業者が目地線を減らしたすっきりとしたレイアウトを求める中、大型のポーセリンタイルも、高級な複合施設やオフィスのインテリアにおいて注目を集めています。石材や木材、あるいはエンジニアード・プランクは、自然な仕上がりが重視される高級ホスピタリティ施設や本社ビルプロジェクトにおいて依然として一定の地位を占めていますが、耐湿性のあるLVT（リジッド・ビニール・タイル）が、同様の外観でありながら維持管理コストが低いという利点から、これら両カテゴリーに圧力をかけています。非弾性床材が主導的な地位を占めている背景には、公共機関や公共施設における調達動向の変化が緩やかであることも反映されており、これらの分野では、購入者が耐久性とライフサイクル価値において長年の実績を持つ素材を引き続き好んでいるためです。

LVTがオフィス、小売、教育、医療の各分野で広く受け入れられるにつれ、弾性床材は2031年までCAGR7.20％で最も急速に成長すると予測されています。この変化は、防水性能、施工の迅速さ、そして多くのプロジェクトにおける総コスト面での優位性によって牽引されています。また、仕様決定者からは、構造的安定性を維持しつつ足元の快適性を向上させる、より厚みのある構造への関心が再び高まっています。ビニールシートやゴム製床材は、医療・教育分野において依然として重要な位置を占めています。これらの分野では、デザインの多様性よりも、継ぎ目のない施工や感染対策の要件が重視されることが多いためです。オフィスプロジェクトにおいて硬質床材のシェアが拡大するにつれ、カーペットやラグなどの柔らかい床材には一定の圧力がかかっていますが、防音対策が必要なオープンプランの空間においては、モジュラーカーペットタイルが依然として重要な役割を果たしています。

地域別分析

北米は最も成長が著しい地域市場であり、2031年までCAGR7.50％で拡大すると予測されています。同地域は、以前の金利関連の低迷期から回復しつつあり、オフィス、医療、教育分野における改修活動全般で需要が改善しています。国内メーカーも、国産フローリングへの関心の高まりや貿易環境の変化を背景に、より有利な立場にあります。同時に、PFASに関する規制環境が厳格化しており、コンプライアンスコストは上昇する一方で、メーカーにとっては環境性能を強化した新製品ラインを展開する余地も生まれています。カナダとメキシコでは、ニアショアリングに伴う物流および産業開発の成長が、この地域の展望をさらに後押ししています。

アジア太平洋地域は、インド、中国、インドネシア、ベトナムにおける非住宅建設活動に支えられ、2025年には38％という最大の地域シェアを占めました。オフィス供給の増加、インフラ投資、大規模な都市開発プロジェクトが、引き続き同地域全体の床材需要を下支えしています。日本とオーストラリアでは異なる傾向が見られ、改修、移転活動、ESG主導のアップグレードが、より高仕様の床材ソリューションへの機会を生み出しています。地域全体では、商業需要が品質重視へと移行するにつれ、メーカー各社もより高級で防音性能に優れた床材を積極的に展開しています。新興のアジア太平洋市場ではコストが依然として主要な要因となっていますが、主要都市圏におけるグリーンビルディング基準により、EPD（環境製品宣言）の導入が徐々に進み、環境性能に関する文書化への期待が高まっています。

欧州では、マクロ経済的な圧力や非住宅建設の鈍化により短期的な成長が制限されているもの、緩やかなペースで拡大を続けています。それでもなお、この地域はサステナビリティ規制によって変容しつつあり、環境報告の基準が引き上げられ、市場参入において製品の文書化がますます重要になっています。こうした変化は、カーペットやソフトカバーリングにとって特に重要であり、2030年にかけて、生産者責任の拡大や循環型経済の要件がさらに厳格化される見込みです。中東およびアフリカ地域では、状況にばらつきが見られますが、UAEやサウジアラビアでは、ホスピタリティ業界や複合用途開発が需要を下支えしています。南米は低い水準からの回復基調にあり、小売、ホスピタリティ、軽工業の活動によって徐々に需要が支えられています。これらの地域全体では、成長のペースにばらつきが見られますが、需要は明らかに、より詳細な文書化がなされ、より持続可能な床材ソリューションへと移行しつつあります。

その他の特典：

• エクセル形式の市場予測（ME）シート
• 3ヶ月間のアナリストによるサポート

よくあるご質問

• 商業用床材市場の規模はどのように予測されていますか？
  • 2025年の1,100億8,000万米ドルから2026年には1,158億米ドルへと拡大し、2031年には1,530億8,000万米ドルに達すると予測されています。CAGRは5.74%です。
• 商業用床材市場の主要な製品タイプは何ですか？
  • ラグおよびカーペット、弾性床材、非弾性床材です。
• 商業用床材市場の主要なエンドユーザーはどこですか？
  • オフィス・企業、小売、医療、教育、ホスピタリティ、公共・機関などです。
• 商業用床材市場の流通チャネルはどのように分類されていますか？
  • 直接販売および間接販売に分類されています。
• 商業用床材市場における弾性床材の成長予測はどのようになっていますか？
  • 2031年までCAGR7.20%で最も急速に成長すると予測されています。
• 商業用床材市場における非弾性床材のシェアはどのくらいですか？
  • 2025年、非弾性床材は商業用床材需要の54%を占めました。
• 商業用床材市場における主要企業はどこですか？
  • Mohawk Industries、Shaw Industries Group、Tarkett、Interface、Gerflor、Forbo Flooring Systems、Mannington Commercialなどです。
• 北米地域の商業用床材市場の成長予測はどのようになっていますか？
  • 2031年までCAGR7.50%で拡大すると予測されています。
• アジア太平洋地域の商業用床材市場のシェアはどのくらいですか？
  • 2025年には38%という最大の地域シェアを占めました。
• 欧州地域の商業用床材市場の成長はどのようになっていますか？
  • 緩やかなペースで拡大を続けています。

目次

第1章 イントロダクション

• 調査の前提条件と市場の定義
• 調査範囲

第2章 調査手法

第3章 エグゼクティブサマリー

第4章 市場情勢

• 市場概要
• 市場促進要因
  • 商業用仕様におけるレジリエント／LVTへの移行
  • 成熟市場において、改修・更新サイクルが活発化しています
  • アジア太平洋地域の非住宅建設の受注見込みが拡大しています
  • LEED／WELL基準に基づく低排出材料とEPDの導入
  • 公共調達およびEPR政策が循環型経済を推進（欧州連合が先導）
  • 医療・クリーンルーム向け性能（ICRA、ESD）が特殊床材の需要を後押ししています
• 市場抑制要因
  • 化学物質規制（フタル酸エステル類／PFAS）により、コンプライアンスコストが増加しています
  • 熟練した施工業者の不足により、納期が延び、コストが上昇しています
  • 組み込み炭素／EPD評価では、文書化されていない製品に減点措置が適用されます
  • 競合する仕上げ材（研磨コンクリート／樹脂）が床材に取って代わる
• 業界バリューチェーン分析
• ポーターのファイブフォース
• 業界の最新動向とイノベーションに関する洞察
• 業界における最近の動向（新製品の発売、戦略的取り組み、投資、提携、合弁事業、事業拡大、M&Aなど）に関する分析

第5章 市場規模と成長予測

• 製品タイプ別
  • ラグおよびカーペット
  • 弾性床材
    • ラグジュアリー・ビニール・タイル
    • ビニールシート
    • ゴム
    • リノリウム
    • その他
  • 非弾性床材
    • 木質フローリング
    • ラミネートフローリング
    • 石材・大理石床材
    • セラミック床材
    • その他
• エンドユーザー別
  • オフィスおよび企業
  • 小売
  • ヘルスケア
  • 教育
  • ホスピタリティ
  • 機関・公共部門
  • その他の商業エンドユーザー
• 流通チャネル別
  • 直接販売
  • 間接販売
• 地域別
  • 北米
    • カナダ
    • 米国
    • メキシコ
  • 南米
    • ブラジル
    • ペルー
    • チリ
    • アルゼンチン
    • その他の南米諸国
  • 欧州
    • 英国
    • ドイツ
    • フランス
    • スペイン
    • イタリア
    • ベネルクス（ベルギー、オランダ、ルクセンブルク）
    • 北欧諸国（デンマーク、フィンランド、アイスランド、ノルウェー、スウェーデン）
    • その他の欧州諸国
  • アジア太平洋
    • インド
    • 中国
    • 日本
    • オーストラリア
    • 韓国
    • 東南アジア
    • その他のアジア太平洋諸国
  • 中東・アフリカ
    • アラブ首長国連邦
    • サウジアラビア
    • 南アフリカ
    • ナイジェリア
    • その他の中東・アフリカ諸国

第6章 競合情勢

• 市場集中度
• 戦略的動向
• 市場シェア分析
• 企業プロファイル
  • Mohawk Industries
  • Shaw Industries Group
  • Tarkett
  • Interface
  • Gerflor
  • Forbo Flooring Systems
  • Mannington Commercial
  • Milliken
  • Armstrong Flooring（commercial brand under AHF Products）
  • Altro
  • RAK Ceramics
  • Polyflor（James Halstead）
  • Karndean Designflooring
  • NOX Corporation
  • LX Hausys（HFLOR）
  • Ecore International
  • Roppe Holding Company
  • J+J Flooring
  • Crossville
  • Florim

第7章 市場機会と将来の展望