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市場調査レポート
商品コード
1852122
ベトナムの建設市場：市場シェア分析、産業動向、統計、成長予測（2025年～2030年）Vietnam Construction - Market Share Analysis, Industry Trends & Statistics, Growth Forecasts (2025 - 2030) |
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カスタマイズ可能
適宜更新あり
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| ベトナムの建設市場：市場シェア分析、産業動向、統計、成長予測（2025年～2030年） |
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出版日: 2025年08月20日
発行: Mordor Intelligence
ページ情報: 英文 150 Pages
納期: 2～3営業日
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概要
ベトナムの建設市場規模は2025年に748億8,000万米ドル、2030年には1,075億3,000万米ドルに達し、CAGR 7.51％で成長すると予測されます。
旺盛な公共支出、拡大する海外直接投資、住宅需要の高まりが相まって、ベトナムの建設市場は上昇基調を維持しています。大規模な鉄道や高速道路計画、加速する再生可能エネルギー発電所のパイプラインが、国内外の請負業者に安定した仕事をもたらしています。デジタル許認可、ビルディング・インフォメーション・モデリングの普及、プレハブ化の早期導入が、技能労働者不足に対処しつつ、施工スピードを高めています。
ベトナムの建設市場動向と洞察
政府インフラとPPPパイプライン
2025年のインフラ予算は360億米ドルに増加し、高速道路、空港、670億米ドルの高速鉄道に振り向けられます。刷新されたPPP法はリスク分担を明確にし、関税保証を提供することで、海外の金融機関を引きつける。ロンタイン国際空港やハノイ・ギアビン高速道路などのプロジェクトは、ベトナムの建設市場を再定義する規模と複雑さを示しています。エネルギーは、2030年までに電力容量を倍増させ、1,350億米ドルに相当する公共事業を追加し、土木工事需要を維持する計画です。
急速な都市化と住宅需要
都市部への移住がアパート価格を押し上げ、第1級都市では値ごろ感が拡大。デベロッパーは2025年に18万戸の新規供給を計画しているが、流入が供給に追いつかない状況が続いています。中間所得層の購入者は、小売店やレジャー施設を併設した複合用途のタワーを好み、高層ビルの建設に拍車をかけています。2030年までに100万戸の社会住宅を建設するという政府の目標が、長期的な需要を支えています。都心部の希少な土地が平方メートルあたりのコストを上昇させる一方、近代的な建設システムにより迅速な納品が可能になるため、垂直設計が支持されるようになります。
技能労働者の不足と労働力の高齢化
溶接、電気、重機などの職種の欠員率が25％に達し、完成までの時間が長くなります。若者のサービス業へのシフトに伴い、経験豊富な職人の平均年齢が45歳を超え、後継者不足が生じる。専門学校はBIMや再生可能エネルギー設備のカリキュラムで遅れをとっており、技術の普及を妨げています。州間の労働規則が柔軟な人材配置を妨げ、請負業者は過剰な人員配置を余儀なくされています。年率12％の賃金インフレが利幅を圧縮し、ベトナムの建設市場の入札価格を上昇させる。
セグメント分析
インフラ建設はCAGR 8.75％で最も急速に拡大し、経済回廊を再編する道路、鉄道、電力建設が牽引しました。住宅は2024年にベトナムの建設市場シェアの38.97％を占め、価格規制が強化されても都市部の住宅需要が持続していることを反映しています。商業施設は、グレードAのオフィスや消費者所得の増加に対応するライフスタイル・モールにシフトしました。工業およびロジスティクスの建設は、FDIによる製造業クラスターとともに拡大し、輸出の伸びを下支えしています。
高速道路の延長はインフラ総額の60％以上を占め、内陸部の製造拠点が整備されました。670億米ドルの予算が組まれた南北高速鉄道は、2030年以降も請負業者の持続的な受注残を支えると思われます。ユーティリティ・プロジェクトは、LNG、太陽光発電、風力発電への投資で発電能力を倍増させ、専門業者を引き込みます。これらの事業は、コストと品質の厳格なガバナンスを必要とする複雑な複数年計画のプラットフォームとして、ベトナムの建設市場を再定義するものです。
2024年の新築物件のシェアは67.76％であるが、建築ストックの老朽化に伴い、改修工事がCAGR7.70％で追いつきつつあります。工場の改修は、処理能力を向上させる自動化ラインや圧縮空気システムを統合します。病院や学校は、HVACや耐震安全性をアップグレードし、最新の規格に適合させる。このシフトは、新規建設以外のサービス提供を拡大し、定期的な改修サイクルを通じてベトナムの建設市場規模を拡大します。
オーナーは、資産価値を高めるために、エネルギー効率、配線のアップグレード、スマートビル制御を優先します。ハノイやホーチミンの歴史的建造物の修復では、石灰を主成分とするモルタルや木製の建具が使用され、プレミアム価格で取引されています。公共施設の改修に対する政府補助金は、安定した契約獲得を支えています。全体として、改修は請負業者にとって収益の回復力を拡大し、ベトナムの建設市場を多様化しています。
その他の特典：
- エクセル形式の市場予測（ME）シート
- 3ヶ月間のアナリストサポート
よくあるご質問
目次
第1章 イントロダクション
- 調査の前提条件と市場の定義
- 調査範囲
第2章 調査手法
第3章 エグゼクティブサマリー
第4章 市場情勢
- 市場概要
- 市場促進要因
- 急速な都市化と住宅需要
- 政府インフラとPPPパイプライン
- FDI主導の産業建設が増加
- 再生可能エネルギープロジェクトの拡大
- デジタル電子許認可が認可を加速する
- 地元財閥によるモジュラー建築の取り込み
- 市場抑制要因
- 熟練労働者不足と労働力の高齢化
- 建設資材価格の変動
- 細分化された土地取得プロセス
- 長期プロジェクトファイナンスの高いリスクプレミアム
- バリュー/サプライチェーン分析
- 概要
- 不動産開発業者と請負業者- 主要な定量的・定性的洞察
- 建築・エンジニアリング企業- 主要な定量的・定性的洞察
- 建材・設備企業- 主要な定量的・定性的洞察
- 政府の取り組みとビジョン
- 規制情勢
- テクノロジーの展望
- 業界の魅力ポーターのファイブフォース分析
- 供給企業の交渉力
- 消費者の交渉力
- 新規参入業者の脅威
- 代替品の脅威
- 競争企業間の敵対関係
- 価格（建設資材）と建設コスト（資材、労働力、設備）分析
- バングラデシュの主要産業指標と他国との比較
- 今後予定／進行中の主要プロジェクト（メガプロジェクトを中心に）
第5章 市場規模と成長予測
- セクター別
- 住宅用
- アパート／マンション
- 別荘／土地付き住宅
- 商業用
- オフィス
- 小売り
- 工業・物流
- その他
- インフラ
- 交通インフラ（道路、鉄道、航空、その他）
- エネルギー・公益事業
- その他
- 住宅用
- 建設タイプ別
- 新築
- リノベーション
- 工法別
- 在来工法
- 近代的工法（プレハブ、モジュラーなど）
- 投資ソース別
- 公共
- 民間
- 地域別
- ホーチミン市
- ハノイ
- ダナン
- その他の地域
第6章 競合情勢
- 市場集中度
- 戦略的動向
- 市場シェア分析
- 企業プロファイル
- Coteccons Construction JSC
- Hoa Binh Construction Group JSC
- Song Da Corp JSC
- Vinaconex JSC
- Fecon Corp JSC
- Cofico
- Ricons Construction Investment Group JSC
- Delta Corp
- Ecoba Vietnam JSC
- Newtecons Vietnam
- Hung Thinh Incons JSC
- Chiyoda Corp
- CTCI Corp
- GS Engineering & Construction
- Hyundai Engineering & Construction Co. Ltd
- Danieli & C. Officine Meccaniche SpA
- An Phong Construction
- TAKCO JSC
- Central Cons
