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市場調査レポート
商品コード
1851829
欧州のセルフストレージ：市場シェア分析、産業動向、統計、成長予測（2025年～2030年）Europe Self-storage - Market Share Analysis, Industry Trends & Statistics, Growth Forecasts (2025 - 2030) |
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カスタマイズ可能
適宜更新あり
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| 欧州のセルフストレージ：市場シェア分析、産業動向、統計、成長予測（2025年～2030年） |
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出版日: 2025年07月04日
発行: Mordor Intelligence
ページ情報: 英文 120 Pages
納期: 2～3営業日
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概要
欧州のセルフストレージ市場は、2025年には270億米ドルに達し、2030年にはCAGR4.07％で329億6,000万米ドルに達すると予測されています。
拡大の背景には、着実な都市人口の増加、住宅モビリティの向上、ストレージ資産を周辺不動産ではなくインフラとして扱う機関投資家の資金流入があります。ロンドン、パリ、ベルリン、および同様のティア1都市では、高齢化社会の縮小と相まって都市が縮小しており、入居率と賃貸水準は景気サイクルを超えて回復力を維持しています。中小のeコマース企業はマイクロウェアハウジング戦略を採用する傾向が強まり、学生や駐在員の移動は予測可能な季節需要を供給しています。気候政策に基づく改修は、コストはかかるもの、エネルギー効率を改善し、適合施設の利回りを高めるプレミアムセグメントを創出します。
欧州のセルフストレージ市場動向と洞察
都市の圧縮とマイクロ・リビング
地価の高騰により都市部の平均住居面積は縮小し、居住者は地域の収納施設を外部の「部屋」として扱うようになっています。英国では3年間で100を超える新しい複合施設がオープンし、賃借人が家具や季節用品を降ろすことで、運営会社は年間10億ポンドを稼いでいます。ハイブリッド・リースと24時間365日のデジタル・アクセスが、このサービスを日々の都市生活にさらに定着させています。
高齢化社会による大規模住宅からのダウンサイジング
ドイツ、イタリア、英国では、高齢の住宅所有者がより小さな住宅に移行しており、家宝やかさばる家具の中間保管需要が生まれています。OECDの予測では、2050年までに65歳以上の人口がG7都市居住者の25％に達し、耐久性のあるニーズベースの顧客基盤が固定化されます。
厳しい火災安全基準
北欧の規則では、高度な消火システムと検証済みのリスク評価が要求されるため、改造予算が最大25％増加し、市場参入が遅れます。
セグメント分析
2024年の欧州のセルフストレージ市場収益の70%は個人ユーザーが占める。世帯の移動、マイクロ・リビング、退職後のダウンサイジングにより、長期契約が確保され、マクロ的なショックの中でも入居が安定します。中小企業が従量制の在庫スペースを導入しているため、ビジネス・コーホートは小規模ながら年率7.5％で拡大しています。事業者は現在、個人向けにはライフスタイル・メッセージ、法人向けにはターンキー・ロジスティクス機能という2つのブランド戦略を仕立て、両方の流れを効果的に収益化しています。
個人向け賃貸の欧州のセルフストレージ市場規模は、短期間での予約を簡素化するデジタル予約プラットフォームに支えられ、2030年まで圧倒的なシェアを維持すると予測されます。一方、宅配便の集荷、ラッキング、保険などのクロスセリングサービスは、周辺都市でeコマースの浸透が深まるにつれて、法人顧客一人当たりの平均売上を押し上げます。
2024年の欧州のセルフストレージ市場シェアの60%は、非気候制御ユニットが占める。しかし、センサー、HVAC、より厳格な入退室管理により、標準的な部屋より25～40％高い料金が要求されるため、CAGR9％で成長する空調管理された在庫が利幅拡大を支えます。
すでにクラスE基準を満たしている施設は、賃料の上昇と解約率の低下によって改修費用を回収しています。欧州のセルフストレージの空調管理ユニットの市場規模は、2030年までに100億米ドルを超える勢いであり、電子機器、美術品、アーカイブ文書に特化した保険の提供を支えています。
その他の特典
- エクセル形式の市場予測（ME）シート
- 3ヶ月間のアナリストサポート
よくあるご質問
目次
第1章 イントロダクション
- 調査の前提条件と市場の定義
- 調査範囲
第2章 調査手法
第3章 エグゼクティブサマリー
第4章 市場情勢
- 市場概要
- 市場促進要因
- 欧州Tier1都市における都市圧縮とマイクロリビングの動向
- ドイツ、イタリア、英国で高齢化が進み、大型住宅からのダウンサイジングが進む
- eコマース中小企業ブームが柔軟なマイクロウェアハウスの必要性を高める
- シェンゲン圏内で急増する学生・駐在員の移動
- ハイブリッドワークの台頭が生み出すホームオフィスの乱雑さ
- オルタナティブ不動産利回りに対する機関投資家の意欲
- 市場抑制要因
- 北欧の施設転換を制限する厳しい防火安全基準
- 歴史的中心市街地における適切な区画整理済み工業ストックの希少性
- フランスとスペインのインフレ連動型賃料指数キャップ
- エネルギー効率義務化の高まりによる改修コストの増加
- 消費者分析
- 規制の見通し
- ポーターのファイブフォース分析
- 供給企業の交渉力
- 買い手の交渉力
- 新規参入業者の脅威
- 代替品の脅威
- 競争企業間の敵対関係
- 投資分析
第5章 市場規模と成長予測
- ユーザータイプ別
- 個人
- ビジネス
- ストレージタイプ別
- 気候制御
- 非気候制御
- スペースサイズ別
- 90平方フィートまで
- 91～150平方フィート
- 151～300平方フィート
- 300平方フィート以上
- 用途別
- 家庭用品
- eコマース・マイクロフルフィルメント
- 文書・アーカイブ保管
- 車両保管
- 国別
- ドイツ
- 英国
- フランス
- イタリア
- スペイン
- その他欧州地域
第6章 競合情勢
- 市場集中度
- 戦略的動向
- 市場シェア分析
- 企業プロファイル
- Shurgard Self Storage SA
- Safestore Holdings PLC
- Big Yellow Group PLC
- Self Storage Group ASA
- Lok'nStore Group PLC
- SureStore Ltd
- Access Self Storage Ltd
- Lagerboks
- Nettolager
- Pelican Self Storage
- 24Storage AB
- Casaforte（SMC Self-Storage Management）
- W Wiedmer AG
- MyPlace SelfStorage GmbH
- BlueSpace Self-Storage S.L.
- Space Station Ltd
