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市場調査レポート
商品コード
1851124
米国のセルフストレージ：市場シェア分析、産業動向、統計、成長予測（2025年～2030年）United States Self-Storage - Market Share Analysis, Industry Trends & Statistics, Growth Forecasts (2025 - 2030) |
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カスタマイズ可能
適宜更新あり
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| 米国のセルフストレージ：市場シェア分析、産業動向、統計、成長予測（2025年～2030年） |
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出版日: 2025年06月21日
発行: Mordor Intelligence
ページ情報: 英文 117 Pages
納期: 2～3営業日
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概要
米国のセルフストレージ市場規模は2025年に454億1,000万米ドル、2030年には575億3,000万米ドルに達し、CAGR 4.85％で成長すると予測されています。
持続的な需要は、都市部の人口増加、居住スペースの縮小、マイクロ・フルフィルメント・ハブを必要とするeコマース・エコシステムの拡大に起因します。空調設備の採用が進み、空き店舗やオフィスビルの再利用が進み、デジタル予約プラットフォームが構造的な弾力性と価格決定力を高めています。機関投資家は、公的REITが市場への浸透を深め、テクノロジー導入を標準化する一方で、ゾーニングの制約と建設費のインフレが人口密集地区での新規供給を抑制しているため、競争力学の再構築を続けています。
米国のセルフストレージ市場動向と洞察
都市化の進展と住宅規模の縮小
385万戸の住宅生産不足と1.1％の都市圏人口増加がスペースの制約を拡大し、居住者を外部収納ソリューションに向かわせる。人口増加に比して住宅供給が限られているため、中心部に位置する施設には割高な賃料が維持され、従来の引っ越しスパイクを超える利用が確保されています。新規住宅を制限する都市ゾーニングは、長期保管需要を不注意に引き上げ、事業者にとって高密度フットプリントの重要性を強める。
eコマースにおけるマイクロフルフィルメント需要の伸び
eコマース事業者は、手頃な価格の都市型マイクロ倉庫ネットワークとして米国のセルフストレージ市場を展開する傾向が強まっており、この事業セグメントのCAGR 5.8%を牽引しています。コンテナベースの施設は、季節在庫や迅速な市場参入のための柔軟なステージングを提供し、混雑する都市部での即日配達の期待を補完します。フルフィルメントに適したレイアウトとアクセス時間の延長を統合した施設は、純粋な個人利用モデルと比較して、1平方フィート当たりの収益が高くなります。
都市中心部のゾーニングと土地利用規制
パスコ郡のような都市は、厳しい設計基準や景観基準を課しているため、デベロッパーは規制の緩い郊外へ誘導されます。認可の遅れは輸送コストを上昇させ、需要が最も高い場所での供給増加を抑制するため、既存施設の稼働率は上昇するが、拡張の可能性は減少します。
セグメント分析
2024年の米国のセルフストレージ市場の73%は個人ユーザーが占め、ライフイベント用ストレージのニーズに根ざした信頼性の高い収益基盤を提供しています。しかし、オンライン小売業者が都市部のユニットを活用して配送距離を短縮しているため、ビジネスユーザーはCAGR 5.8％で拡大しています。ビジネステナントに起因する米国のセルフストレージ市場規模は2030年までに拡大すると予測され、商業利用への持続的なシフトを示しています。
拡大する即日配送のコミットメントが、消費者に近い在庫ノードの重要性を高めています。柔軟なユニットミックスを設計し、24時間365日デジタルアクセスを統合し、ローディングドックを提供する事業者は、小規模事業者の顧客から構造的に高い平方フィート当たりの収益を獲得できる立場にあります。
小規模ユニット（100平方フィート未満）は、2024年の収益の44％を占め、都市部の密度と高い回転率の恩恵を受けています。空調管理されたロッカーのCAGRは5.9％で、すべてのサイズ帯に及び、テナントが温度・湿度管理のために20～50％の割増料金を支払う意欲があることから、空調管理されていないロッカーを上回りました。ESGの義務化により、機関投資家がエネルギー効率の高い太陽電池一体型のHVACシステムを求めるようになり、こうしたプレミアムユニットの米国のセルフストレージ市場シェアは上昇するものと思われます。
エネルギー管理の進歩により運転コストが抑えられ、事業者はマージンを損なうことなくプレミアム価格を維持できます。電子機器や書類の保護効果を強調するマーケティング・キャンペーンは、家庭と企業の両方の需要をさらに強固なものにしています。
米国のセルフストレージ企業は、利用者タイプ（個人およびビジネス）、ユニットサイズ（100平方フィート未満（小）、101～200平方フィート（中）、その他）、物件タイプ（専用施設、商業用建物を改造、その他）、予約チャネル（オフライン、オンラインアグリゲーター＆オペレーターポータル）、利用期間（短期、長期）、地域別に分類されています。市場予測は金額（米ドル）で提供されます。
その他の特典：
- エクセル形式の市場予測（ME）シート
- 3ヶ月間のアナリストサポート
よくあるご質問
目次
第1章 イントロダクション
- 調査の前提条件と市場の定義
- 調査範囲
第2章 調査手法
第3章 エグゼクティブサマリー
第4章 市場情勢
- 市場概要
- 市場促進要因
- 都市化の進展と住居面積の縮小
- eコマースにおけるマイクロフルフィルメント需要の成長
- 住宅移動と移住率の上昇
- 苦境にある小売/オフィス資産の適応的再利用
- オンデマンド・バレー・ストレージ・プラットフォームの出現
- 天候による損失軽減のための保管ニーズ
- 市場抑制要因
- 都市中心部におけるゾーニングと土地利用規制
- 高騰する土地・建設コスト
- エネルギー集約型気候ユニットのESG精査
- REIT統合の波によるマージン圧力
- バリュー/サプライチェーン分析
- 規制情勢
- テクノロジーの展望
- ポーターのファイブフォース
- 供給企業の交渉力
- 買い手の交渉力
- 新規参入業者の脅威
- 競争企業間の敵対関係
- 代替品の脅威
- 価格分析（賃料/平方フィート）
- オペレーションメトリクスのベンチマーキング
第5章 市場規模と成長予測
- ユーザータイプ別
- 個人
- ビジネス
- ユニットサイズ別
- 100平方フィート未満（小規模）
- 101～200平方フィート（中規模）
- 200平方フィート超（大型／車両）
- 空調管理型ロッカー
- 物件タイプ別
- 専用施設
- 商業ビルのコンバージョン
- コンテナ／モバイルサイト
- 予約チャネル別
- オフライン（来店／電話）
- オンラインアグリゲーターおよびオペレーターポータル
- 利用期間別
- 短期（6ヵ月未満）
- 長期（6ヵ月以上）
- 地域別
- 北東部
- 中西部
- 南部
- 西部
第6章 競合情勢
- 市場集中度
- 戦略的動向
- 市場シェア分析
- 企業プロファイル
- Metro Storage LLC
- Guardian Storage Solutions
- CubeSmart LP
- Extra Space Storage Inc.
- U-Haul International Inc.
- Life Storage Inc.
- National Storage Affiliates Trust
- Public Storage
- StorageMart
- Simply Self Storage Management LLC
- KO Storage
- Global Self Storage Inc.
- Prime Storage Group
- Storage Asset Management LLC
- SmartStop Self Storage REIT Inc.
- A-American Self Storage
- StorQuest Self Storage
- Safeguard Self Storage
- SpareBox Storage
- Mini U Storage
