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市場調査レポート
商品コード
1632093
欧州の高級住宅不動産:市場シェア分析、産業動向と統計、成長予測(2025年~2030年)Europe Luxury Residential Real Estate - Market Share Analysis, Industry Trends & Statistics, Growth Forecasts (2025 - 2030) |
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欧州の高級住宅不動産:市場シェア分析、産業動向と統計、成長予測(2025年~2030年) |
出版日: 2025年01月05日
発行: Mordor Intelligence
ページ情報: 英文 150 Pages
納期: 2~3営業日
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欧州の高級住宅不動産市場規模は2025年に1,314億6,000万米ドルと推定され、予測期間(2025~2030年)のCAGRは4%で、2030年には1,599億4,000万米ドルに達すると予測されます。
欧州の高級住宅不動産市場は、世界の拡大戦略とスマートホーム技術の革新に牽引され、大きな変化を遂げつつあります。高級住宅セグメントの開発業者は、環境意識の高い購入者を惹きつけるために、グリーンビルディング基準やスマートホーム技術を取り入れる傾向を強めています。2024年11月に発表された産業レポートでは、欧州全体で1,623のスマートホーム新興企業が活動していることが確認されています。Assa Abloy、F-Secure、Tibber、tado°、Airthingsなどの主要企業がスマート技術統合の最前線にいます。これらの企業は、機械式と電気機械式の施錠、入退室管理、エントランスの自動化、先進的セキュリティシステムなど、包括的なソリューションを提供しています。これらの技術の採用が増加していることは、地域全体で技術的に先進的高級住宅への需要が高まっていることを裏付けています。
2024年4月、著名な高級不動産開発業者であるライモンランド(RML)は、2025年までに欧州不動産市場に参入する戦略計画を発表しました。同社は今後3~5年以内に、企業収益を国内市場と海外市場に均等に配分すると予測しており、国際的な成長を戦略的に重視していることが浮き彫りになっています。
さらに、税制上の優遇措置は、特定の市場セグメントにおける成長を促す上で重要な役割を果たしています。例えば、ポルトガルは2024年9月に、35歳までの若年層が初めて永住権を取得する際の不動産譲渡税と印紙税の免除を導入しました。この措置は、特定の居住要件を満たす外国人とポルトガル居住者の双方に適用されるため、高級不動産への投資が促進されるとともに、若年層の投資家に経済的な救済がもたらされます。
フランスは欧州の高級住宅不動産市場において重要な役割を果たしており、パリとフレンチ・リヴィエラは外国からの多額の投資を集めています。同国の豊かな文化遺産、高級なライフスタイル、魅力的な税制優遇措置は、富裕層にとって格好の投資先となっています。
ある産業団体の最近の調査では、外国人投資家にとってパリの魅力が高まっていることが強調されています。パリの不動産取引の8.1%を外国人バイヤーが占めています。さらに掘り下げると、5.2%がフランス在住の外国人、2.9%が海外からの購入者です。4区が突出しており、外国人の関心を17%集めています。次いで3区が16%、12区が4.9%となっています。
パリ以外では、フレンチ・リビエラが高級リゾート地としての名声を確立しています。高級住宅地として有名なこの地域は、一次住宅にも二次住宅にも適しており、2023年の不動産投資額は21億ユーロ(22億9,000万米ドル)に急増しました。その永続的な魅力は、魅力的なレジャー・ライフスタイル、優れた交通アクセス、名高い世界的地位のカクテルであり、世界中のエリートを惹きつけています。
フランスの税制は、特に富裕層向けの高級不動産シーンに大きな影響を与えます。2024年から、130万ユーロ(142万米ドル)以上の物件には、物件価格に応じて0.5%~1.5%の累進課税が課されることになります。このような税制上の配慮は非常に重要であり、フランスの複雑な不動産事情をナビゲートする富裕層バイヤーの投資決定を形成しています。
欧州の高級住宅不動産市場では、高級物件、特に高級ヴィラや高級住宅への需要が高まっています。この動向の背景には、より広々としたプライベートな住環境への嗜好の高まりや、高級住宅地として名高い地域の継続的な人気があります。欧州の高級ヴィラや住宅に対する需要は引き続き堅調で、価格設定や市場の焦点に顕著な変化が見られます。
2024年9月の産業レポートによると、欧州の住宅市場は、消費マインドや投資動向に新たな変化が見られるなど、引き続き同地域の経済の健全性を反映しています。最近の経済課題にもかかわらず、欧州の高級住宅市場は回復力を示しており、高級不動産への投資家に戦略的機会をもたらしています。2024年までの金利緩和は、より安定した経済環境と相まって、同地域の高級不動産購入者や投資家にとって楽観的な展望をもたらしています。
さらに、スペインなど欧州の主要市場における高級住宅プロジェクトは大幅な成長を遂げています。2024年10月現在、スペインの高級住宅価格は2019年以降、特に300万ユーロ(327万米ドル)以上の物件で37%上昇しています。アルテア、カルペ、ベニドルム、モライラなどの地域では、高級ヴィラの需要が急増しています。その結果、スペインの高級住宅市場は拡大を続け、2024年までに高級物件の平均価格は540万ユーロ(602万米ドル)まで上昇すると予測され、旺盛な需要と市場の信頼感を反映しています。
欧州の高級住宅不動産市場は細分化されており、競争が激しいです。欧州の高級住宅不動産市場は、国内外の参入企業が存在し、競争が激しいです。新たな投資家やデベロッパーが市場に参入し、不動産の需要と供給が増加するにつれて、競合と市場価格は上昇しています。
この市場の主要企業には、Mansion Global、Proprietes Le Figaro、Sotheby's International Realty Affiliates LLC、John Taylor、Luxury places SA、Haussmann Real Estate、Rodgaard Ejendomme、Juvel Ejendomme、Barnes International Realty、Belles Demeuresなどがあります。
The Europe Luxury Residential Real Estate Market size is estimated at USD 131.46 billion in 2025, and is expected to reach USD 159.94 billion by 2030, at a CAGR of 4% during the forecast period (2025-2030).
The luxury residential real estate market in Europe is undergoing significant changes, driven by global expansion strategies and innovations in smart home technologies. Developers in the luxury residential sector are increasingly incorporating green building standards and smart home technologies to attract environmentally conscious buyers. An industry report in November 2024 identified 1,623 smart home startups operating across Europe. Leading companies such as Assa Abloy, F-Secure, Tibber, tado°, and Airthings are at the forefront of smart technology integration. These firms offer a comprehensive range of solutions, including mechanical and electromechanical locking, access control, entrance automation, and advanced security systems. The increasing adoption of these technologies underscores the rising demand for technologically advanced luxury homes throughout the region.
In April 2024, Raimon Land (RML), a prominent luxury property developer, announced its strategic plan to enter the European real estate market by 2025. The company projects that within the next 3-5 years, its revenue will be evenly distributed between domestic and international markets, highlighting a strategic emphasis on international growth.
Moreover, tax incentives are playing a crucial role in stimulating growth within specific market segments. For instance, in September 2024, Portugal introduced exemptions for real estate transfer tax and stamp duty for young buyers up to the age of 35 purchasing their first permanent home. This initiative applies to both foreign nationals and Portuguese residents who meet specific residency requirements, thereby encouraging investment in luxury properties while providing financial relief to younger investors.
France plays a crucial role in Europe's luxury residential real estate market, with Paris and the French Riviera attracting substantial foreign investments. The country's rich cultural heritage, upscale lifestyle, and appealing tax incentives make it a prime destination for wealthy buyers.
Recent research from an industry organization underscores Paris's growing appeal to foreign investors. International buyers account for 8.1% of real estate transactions in the city. Delving deeper, 5.2% are foreign residents in France, and 2.9% come from overseas. The 4th arrondissement stands out, attracting 17% of foreign interest, followed by the 3rd and 12th arrondissements with 16% and 4.9%, respectively.
Outside of Paris, the French Riviera cements its reputation as a top luxury destination. The region, renowned for its upscale properties suited for both primary and secondary residences, saw real estate investments soar to EUR 2.1 billion (USD 2.29 billion) in 2023. Its lasting appeal is a cocktail of a desirable leisure lifestyle, superb connectivity, and a prestigious global standing, drawing the elite from around the world.
France's tax policies significantly influence its luxury real estate scene, particularly for high-net-worth individuals. Starting in 2024, properties valued above EUR 1.3 million (USD 1.42 million) will incur a progressive wealth tax between 0.5% and 1.5%, based on the property's value. These tax considerations are crucial, shaping the investment decisions of wealthy buyers as they navigate France's intricate real estate landscape.
The European luxury residential real estate market is experiencing significant demand for exclusive properties, particularly luxury villas and high-end residences. This trend is driven by the growing preference for more spacious and private living environments, as well as the continued popularity of areas renowned for their premium offerings. The demand for luxurious villas and homes in Europe remains robust, with notable shifts in pricing and market focus.
According to a September 2024 industry report, Europe's housing market continues to reflect the region's economic health, with emerging shifts in consumer confidence and investment trends. Despite recent economic challenges, Europe's luxury housing market has demonstrated resilience, presenting strategic opportunities for investors in high-end real estate. The easing of interest rates throughout 2024, coupled with a more stable economic environment, has contributed to an optimistic outlook for luxury property buyers and investors in the region.
Furthermore, luxury housing projects in key European markets, such as Spain, have experienced substantial growth. As of October 2024, luxury home prices in Spain have increased by 37% since 2019, particularly for properties valued over EUR 3 million (USD 3.27 million). Areas like Altea, Calpe, Benidorm, and Moraira are experiencing a boom in demand for premium villas. Consequently, Spain's luxury housing market is expected to continue expanding, with the average price of luxury properties projected to rise to EUR 5.4 million (USD 6.02 million) by 2024, reflecting strong demand and market confidence.
The European luxury residential real estate market is fragmented and highly competitive. Europe's luxury residential real estate market is competitive with the presence of local and international players. Competition and pricing have increased as new investors and developers have entered the market, leading to an increase in the demand and supply of real estate.
Some of the top players in this market are Mansion Global, Proprietes Le Figaro, Sotheby's International Realty Affiliates LLC, John Taylor, Luxury places SA, Haussmann Real Estate, Rodgaard Ejendomme, Juvel Ejendomme, Barnes International Realty, and Belles Demeures, among others.