HVAC最適化ソフトウェア市場、2026年～2031年：市場規模と競合情勢

この2026年の新たな調査では、世界のHVAC最適化ソフトウェア市場の規模を推計し、地域および業界別に見通しまで2031年まで予測するとともに、この市場で競合する126社の動向を分析しています。

HVAC最適化は、単なるサステナビリティプロジェクトから、運営コストの優先課題へと移行しました。米国における商業ビルのエネルギー消費量の半分強は、暖房、換気、冷房に費やされており、それらの建物の多くは依然として固定されたスケジュールと静的な設定値に基づいて稼働しています。不具合を検知し、修正策を提案し、さらには機器を自律的に調整するソフトウェアは、所有者にとって最もコスト効率の高い手段となっています。

本レポートでは、オフィス、小売店、データセンター、ホスピタリティ施設、イベント会場、倉庫、および複合用途ビルにおけるHVAC最適化のためのエネルギー管理ソフトウェアを検証しています。ルールベースの不具合検出からAI駆動の自律制御に至るまで、この技術の仕組みについて解説しています。

また、節約効果に関する実地調査のデータとベンダーの主張を比較検討し、導入が営業トークで示唆されるよりも困難な場合が多い理由を明らかにしています。

本レポートには、追加費用なしで、グラフの根拠となるデータ、企業一覧、29件の投資案件の完全な記録を収録したExcelデータシートに加え、すべてのグラフをプレゼンテーション用に加工したスライドが含まれています。本レポートは、関連する2つのレポートのうちの最初のものです。姉妹レポートは、ビルと電力網の相互連携ソフトウェアに関するものです。両レポートは、Memooriの「2026年プレミアムサブスクリプション」に含まれており、同サブスクリプションでは当社のAIサービスもご利用いただけます。

HVAC最適化市場の規模と予測

Memooriの推計によると、HVAC最適化ソフトウェアの世界市場規模は2026年に46億米ドルとなり、2031年までに67億米ドルに達すると見込まれています。2025年の市場規模42億米ドルを基準とすると、約60％の成長となり、CAGRは約8.1％となります。この推計は、当社が追跡している企業の企業収益に基づき、ボトムアップ方式で算出されています。

成長の要因としては、エネルギーコストの圧力、ビル制御に関する規制、サステナビリティ報告、グリーンファイナンスが挙げられます。一方、所有者とテナント間のインセンティブの不一致、レガシー制御システムとの統合、スキル不足が成長の足かせとなっています。本レポートでは、予測値を上方または下方へ押し上げる要因についても解説しています。

HVAC最適化ソフトウェア：調査範囲

本レポートは、人工知能（AI）、モノのインターネット（IoT）、およびその他の分析手法を用いて、HVACのエネルギー使用量と性能を追跡、分析、自動化、最適化する次世代ソフトウェアに焦点を当てています。対象範囲：

• 実行可能な提言を含め、HVACの自動化および最適化を直接支援するソフトウェア
• HVAC関連のエネルギー性能および炭素排出削減
• HVACの自動故障検出および診断（FDD）
• HVAC最適化に不可欠なデータ統合および相互運用性
• 季節や気象条件に基づく最適化
• 在室状況に基づくHVAC制御

本レポートの対象外となるのは、HVAC以外のエネルギー管理、単独のエネルギー報告および可視化、HVAC機器、IoTハードウェアおよび基本制御、設置およびコンサルティング、単独のESG報告、ならびにビル・トゥ・グリッド機能であり、これらは姉妹レポートで取り上げられます。また、住宅、工業、医療、教育施設も対象外となります。

290ページ、13の図表からなる本レポートでは、重要な事実を抽出し、結論を導き出しています。これにより、現在のHVAC最適化市場がどのような状況にあり、今後どのように発展していくかを正確に理解することができます：

• データセンターは、その規模をはるかに上回る存在感を示しています。2026年のHVAC最適化収益の12.3％を占めており、その床面積から予想される割合をはるかに上回っています。冷却需要はIT負荷に連動しており、データセンターの電力需要は2025年に17％増加しました（IEA）。また、最大のビジネスチャンスは、ハイパースケーラーではなく、コロケーション事業者や企業向け事業者にあると考えられます。
• ビル技術の大手企業はAI専門企業を買収しています。TraneはBrainBox AIを、Johnson ControlsはNantum AIとWebeasyを、Carrierは75Fを、CopelandはBueno Analyticsの買収に合意し、ABBはElionaのプラットフォームを買収しました。
• 投資家たちは自律化分野に資金を投じています。2024年10月から2026年10月までの間に、29件の資金調達案件を追跡しました。そのうち最大規模だったのは、PassiveLogic（7,400万米ドル）、Runwise（5,500万米ドル）、Phaidra（5,000万米ドル超）、75F（4,500万米ドル）、GridPoint（4,500万米ドル）でした。
• ベンダーの構成は、スタートアップと大手企業に分かれています。126社のベンダーのうち、約4分の3は従業員数が250人以下であり、21社は1万人を超えていますが、その中間規模の企業はほとんどありません。このギャップを埋めるため、今後さらに多くの提携や買収が行われると予想されます。

わずか3,000米ドルで、本レポートはベンダー、投資家、およびビルオーナーの皆様に、戦略を策定し、HVAC最適化の機会が最も大きい分野を見極めるために必要な市場規模、予測、および競合情報を提供します。

上記のインフォグラフィックは、HVAC最適化ソフトウェアにおけるデータの流れを示しています。制御データ、計測値、気象情報、占有率、料金体系などの入力データは、連携され、クリーニングされ、マッピングされます。その後、ルール、物理ベースのモデル、AI、あるいはこれらの組み合わせを用いて分析されます。

その結果得られた知見は、アラートや作業指示書として運用担当者に提供されます。自動制御が有効になっている場合、ソフトウェアは合意された範囲内で建物の制御システムにコマンドを送信します。測定された成果は次の意思決定にフィードバックされ、これによりAIを活用したHVAC最適化は時間とともに改善されていきます。

本レポートはどのような方に適していますか？

本レポートは、商業ビル向けのHVAC最適化およびエネルギー管理ソフトウェアの開発、販売、購入、または投資に関わるすべての方にとって有益な内容となっています。これには、ベンダー、HVACおよび制御機器メーカー、システムインテグレーター、サービスプロバイダーに加え、投資家、プライベート・エクイティ・ファーム、企業の事業開発チームなどが含まれます。

また、ビルオーナー、REIT、不動産・施設管理者、およびそれらのアドバイザーの方々にとっても、実地での実証事例、ビジネスモデル、購入前に確認すべき事項に関する実践的な指針が得られるでしょう。

目次

調査範囲

調査手法

定義

第I部：市場構造、技術および普及状況

• 1.市場の定義、構造、およびバリューチェーン
• 2.技術、AI、および制御機能
• 3.普及状況、インストールベース、市場の成熟度

第II部：用途と顧客価値

• 4.ユースケース、測定業績、および顧客経済性
• 5.垂直市場と展開機会

第III部：需要の促進要因と導入の障壁

• 6.市場促進要因、政策、および購入のきっかけ
• 7.調達、展開、および運用上の障壁

第IV部：市場規模と見通し

• 8.世界の市場規模と予測
• 9.地域別および業界別の市場内訳

第V部：競合状況、投資および戦略的方向性

• 10.競合情勢およびサプライヤーエコシステム
• 11.主要企業の戦略的ポジショニング
• 12. M&A、資金調達、および戦略的転換

本レポートで言及されているHVAC最適化ソフトウェア企業には、以下が含まれます（ただし、これらに限定されません）。

• 75F
• ABB
• Accenta.ai
• Acuity
• aedifion
• AGRID
• Akila
• AlbireoEnergy
• Amey
• ArtisEnergy
• Arup
• AxiomCloud
• Azbil
• AzendianSolutions
• BeeBryte
• Bisly
• Bosch
• BOSSControls
• BrainBoxAI
• BuenoAnalytics
• C3AI
• Carrier
• CBRE
• CIM
• Cimetrics
• ClevAir
• Climaid
• ClockworksAnalytics
• CloudN
• Cognizant
• CopperTreeAnalytics
• CortexBuildingIntelligence
• DabbelAI
• Daikin
• DalkiaUK
• Danfoss
• DemandLogic
• DiLTAnalytics
• Dnergy
• ecoDriver
• Ecolibrium
• Ecopilot
• Eficia（formerlyEcoGTB）
• EkkoSense
• Elexity
• Encycle
• Enerbrain
• EnergyWise（Foobot）
• Enersee
• Enertiv
• ENFRA
• EntoLabs
• Entronix
• Equans
• etalytics
• Exergenics
• Exergio
• facil.ai
• Facilio
• Flowbox
• FluixAI
• GlacierGrid
• GridEdge
• GridDuck
• Gridium
• GridPoint
• HeroBalancer
• HoneywellTechnologies
• IBM
• INGINIR（formerlyinteliGlas）
• JLL
• JohnsonControls
• Joulea
• Kieback&Peter
• KODELabs
• LogicalBuildings
• mCloud
• MetrBuildingManagementSystems
• METRON
• MitsubishiElectric
• monaire
• Mondas
• MRISoftware
• Myrspoven
• NantumAI
• Noda（formerlyInfogrid）
• Nordomatic
• OctopusLab
• OptimiseAI
• OptimumEnergy
• Oxoia
• Parity
• PassiveLogic
• Phaidra
• PhoenixEnergy
• Pointguard
• PowerhouseDynamics
• Preflet
• Priva
• PropTechOS
• R8Technologies
• RECGreenTechnologies
• Recognizer
• Rensair
• RESync
• Runwise
• R-Zero
• SallyR
• SchneiderElectric
• Sensgreen
• SensorFlow
• ShiftEnergy
• Siemens
• SkyFoundry
• SmallBoxEnergy
• Smarkia
• Smartwatt
• Solwena
• Spacewell
• SpectralEnterpriseB.V.
• SPIE
• Thermosphr
• TheWatchDog
• TraneTechnologies
• VerdigrisTechnologies
• Vertiv
• viboo
• Vigilent
• vilistoGmbH
• Wia
• Willow
• xWatts