エレベーター改修市場の規模、シェア、動向および予測：エレベーターの種類、改修の種類、構成部品、エンドユーザー、および地域別（2026年～2034年）

2025年の世界のエレベーター近代化市場規模は99億米ドルと評価されました。今後について、IMARC Groupは、2026年から2034年にかけてCAGR 4.14％で推移し、2034年までに市場規模が144億米ドルに達すると予測しています。現在、欧州が市場を主導しており、2025年には30.0%を超える大きな市場シェアを占めています。インフラの老朽化、都市化、安全規制、そしてIoTやAIといった技術の進歩が、エレベーター近代化市場の成長を後押ししています。エネルギー効率、持続可能性、および性能向上の需要に加え、不動産価値の上昇や、近代的な設備に対するテナントの期待の高まりも、市場の成長を促進しています。

エレベーター近代化市場は、インフラの老朽化、都市化、および技術の進歩によって牽引されています。ほとんどの建物では、安全上の理由に加え、エネルギー効率や運用品質の向上のために近代化が必要なエレベーターを維持しています。都市部の拡大や高層ビルの建設増加に伴い、近代的で効率的なエレベーターシステムの必要性はますます高まっています。厳格な安全基準とコンプライアンス規制により、不動産所有者は旧式の設備を交換せざるを得なくなっています。IoT統合型スマートエレベーター、予知保全、AI駆動制御といった技術革新が、市場の成長をさらに後押ししています。さらに、持続可能性への関心が高まる中、電力消費と運用コストを削減する省エネソリューションへの需要が拡大しています。不動産価値の上昇や、テナントによる近代的な設備への期待といった経済的要因も、エレベーター近代化への投資をさらに促進しており、建設および不動産業界にとって極めて重要な市場となっています。

老朽化したインフラ、厳格な安全規制、そして都市化の進展が、米国におけるエレベーター近代化市場を牽引しています。多くの建物には旧式のエレベーターシステムが設置されており、現代の安全基準や効率基準を満たすためにアップグレードが必要です。「米国障害者法（ADA）」やエネルギー効率化の義務化といった政府規制も、近代化の取り組みをさらに後押ししています。スマートビルやIoT統合の台頭により、予知保全や自動化機能を備えた先進的なエレベーターシステムへの需要が加速しています。さらに、持続可能性への関心が高まることで、省エネ技術の導入が進んでいます。テナントの期待の高まり、建物の価値向上、および商業用・住宅用高層ビルの開発増加も、市場の拡大に寄与しています。例えば、2025年2月、メトロは10数駅のエレベーターを近代化すると発表しました。メトロによると、このエレベーター改修プロジェクトは乗客の利便性を向上させ、27基のエレベーターが対象となります。今後4年間にわたり、作業員は乗客用キャビン、制御装置、モーター、安全装置を含むすべての主要部品を交換・改良する予定です。

エレベーター近代化市場の動向

老朽化するインフラ

多くの建物、特に都市部の開発が進んだ地域では、安全性、信頼性、効率性を確保するために近代化が必要な老朽化したエレベーターシステムが導入されています。例えば、2013年から2023年にかけて、グレーター・ロンドン都市圏では計270棟の高層ビルが竣工し、そのうち121棟は高さ100メートル以上に達しました。さらに、数多くの開発予定地において、583棟の高層ビルが計画されています。時間の経過とともに、機械的な摩耗や旧式の技術により、頻繁な故障、維持管理コストの増加、および運用効率の低下が生じます。新しいモーター、制御盤、安全機能でこれらのシステムをアップグレードすることで、性能の向上と耐用年数の延長につながります。また、不動産所有者は、変化する安全基準に準拠し、テナントの期待に応えるためにエレベーターの近代化を行っています。メーカーによるサポートが終了した旧式部品の交換ニーズの高まりも、住宅および商業ビル双方におけるエレベーター近代化の需要をさらに後押ししています。

技術の進歩

エレベーター技術の急速な革新により、エレベーター近代化市場の展望は明るいものとなっています。行き先制御システム、IoTを活用した予知保全、AIによる最適化、非接触操作といった機能は、効率性を向上させ、待ち時間を短縮し、利用者の体験を向上させます。遠隔監視機能を備えたスマートエレベーターは、ビル管理者が故障を引き起こす前に問題を検知することを可能にし、ダウンタイムを最小限に抑えます。さらに、回生駆動技術はエネルギーを回収・再利用することで省エネを実現し、電力消費を削減します。ビル管理システムへの自動化およびデジタルソリューションの統合は、より優れた性能、信頼性、そして長期的な運用コストの削減を求めて、不動産所有者がエレベーターのアップグレードを行うよう促しています。例えば、2024年1月、オーティス・ブラジルは、サンパウロの有名なビルマン21ビルのエレベーター13基について、技術と外観の更新を行う36ヶ月間の改修プロジェクトを、予定通り無事に完了させました。エスカレーターおよびエレベーターの製造、設置、保守における世界のリーダーであるオーティス・ブラジルは、オーティス・ワールドワイド・コーポレーションの一部門です。

持続可能性とエネルギー効率

エネルギー効率はエレベーター業界においてますます重要な課題となっており、近代化の取り組みを後押ししています。従来のエレベーターは多量の電力を消費しますが、最新のシステムには、LED照明、回生駆動、および待機時の電力消費を削減するスタンバイモードなどの省エネ技術が組み込まれています。LEED認証の取得やグリーンビルディング基準への準拠を目指すビルオーナーは、カーボンフットプリントを低減し、持続可能性の目標を達成するために近代化への投資を行っています。さらに、環境への影響を低減するため、環境に優しい材料や潤滑剤が使用されています。エネルギーコストの上昇や環境意識の高まりに伴い、効率性を向上させ、持続可能性への取り組みを支援するために、エレベーターのアップグレードを優先する不動産所有者が増えています。例えば、2024年6月、フジテック株式会社は、香港のグループ会社であるFUJITEC（HK）Co. Ltd.（社長：Chong Ming Sung）を通じて、「スリー・ガーデン・ロード」に44台のエレベーターを納入しました。「スリー・ガーデン・ロード」は、香港の金融街に位置する2棟の高層オフィスタワーから成ります。納入されたエレベーターは16基で、毎分480メートルの速度で運行します。これはFUJITEC（HK）Co., Ltd.が提供するエレベーターの中で最速のものです。今回の納入は、フジテックグループがオフィスの改修向けに供給したエレベーターとしては過去最多の数量となります。

目次

第1章 序文

第2章 調査範囲と調査手法

• 調査の目的
• ステークホルダー
• データソース
  • 一次情報
  • 二次情報
• 市場推定
  • ボトムアップアプローチ
  • トップダウンアプローチ
• 予測手法

第3章 エグゼクティブサマリー

第4章 イントロダクション

第5章 世界のエレベーター改修市場

• 市場概要
• 市場実績
• COVID-19の影響
• 市場予測

第6章 市場内訳：エレベーターの種類別

• 巻上式エレベーター
• 油圧式エレベーター

第7章 市場内訳：近代化タイプ別

• 部分的な近代化
• 全面的な近代化

第8章 市場内訳：コンポーネント別

• コントローラ
• ドア機器
• キャビンエンクロージャー
• シグナリング・フィクスチャ
• パワーユニット
• その他

第9章 市場内訳：エンドユーザー別

• 住宅
• 商業
• 産業

第10章 市場内訳：地域別

• 北米
  • 米国
  • カナダ
• アジア太平洋
  • 中国
  • 日本
  • インド
  • 韓国
  • オーストラリア
  • インドネシア
  • その他
• 欧州
  • ドイツ
  • フランス
  • 英国
  • イタリア
  • スペイン
  • ロシア
  • その他
• ラテンアメリカ
  • ブラジル
  • メキシコ
  • その他
• 中東・アフリカ

第11章 SWOT分析

第12章 バリューチェーン分析

第13章 ポーターのファイブフォース分析

第14章 価格分析

第15章 競合情勢

• 市場構造
• 主要企業
• 主要企業プロファイル
  • Champion Elevator
  • Fujitec Co. Ltd
  • Hitachi, Ltd
  • Hyundai Elevator Co., Ltd.
  • KONE Corporation
  • Liberty Elevator
  • Mid-American Elevator
  • Mitsubishi Electric US, Inc.
  • Otis Elevator Company Ltd.
  • Pincus Elevator Company
  • Schindler Group
  • Stanley Elevator Company Inc
  • TK Elevator
  • Toshiba Corporation