エクステンデッド・ステイ・ホテルの世界市場

エクステンデッド・ステイ・ホテルの世界市場は2030年までに918億米ドルに達する見込み

2024年に565億米ドルと推定されるエクステンデッド・ステイ・ホテルの世界市場は、2024年から2030年にかけてCAGR 8.4％で成長し、2030年には918億米ドルに達すると予測されます。本レポートで分析しているセグメントの1つであるエコノミーエクステンデッド・ステイ・ホテルは、CAGR 7.9%を記録し、分析期間終了時には503億米ドルに達すると予測されています。ミッドレンジエコノミーエクステンデッド・ステイ・ホテルセグメントの成長率は、分析期間中CAGR 9.7%と推定されます。

米国市場は154億米ドル、中国はCAGR13.0％で成長予測

米国のエクステンデッド・ステイ・ホテル市場は2024年に154億米ドルと推定されます。世界第2位の経済大国である中国は、2030年までに198億米ドルの市場規模に達すると予測され、分析期間2024-2030年のCAGRは13.0%です。その他の注目すべき地域別市場としては、日本とカナダがあり、分析期間中のCAGRはそれぞれ4.3%と8.0%と予測されています。欧州では、ドイツがCAGR 5.6%で成長すると予測されています。

世界のエクステンデッド・ステイ・ホテル市場- 主要動向と促進要因まとめ

なぜ長期滞在型ホテルは世界的に戦略的な宿泊セグメントになりつつあるのか？

長期滞在型ホテルは、世界のホスピタリティ業界において、ニッチなセグメントから主流かつ回復力のあるカテゴリーへと進化しつつあります。簡易キッチンを備えた自己完結型の宿泊施設と柔軟な予約期間を提供するこれらのホテルは、ビジネス旅行者、転勤族家族、ヘルスケア従事者、建設作業員、長期滞在の観光客に好まれる宿泊施設となっています。このセグメントの魅力は、費用対効果、住宅設備、家庭的な環境にあり、従来のホテルとは一線を画しています。客室稼働率に大きく依存する一過性のホテルとは異なり、長期滞在型は平均滞在期間が長く、運営効率と収益の安定性が高いです。

長期滞在型ホテルへの需要は、COVID-19の大流行時に例外的に高まり、その後も上昇基調を維持しています。旅行の不確実性、検疫の義務化、遠隔地での仕事の移行などの中、多くの旅行者が短期の宿泊施設として長期滞在型ホテルを利用するようになりました。この動向は現在、特にデジタルノマド、プロジェクトベースの専門家、治療や自宅の改築、企業移転など人生の転機に一時的な宿泊施設を求める個人の間で、より広範な市場受容へと成熟しています。このような多様な需要ドライバーは、ホスピタリティセクターに典型的な周期的変動に対して、このセグメントを緩衝し続けています。

旅行動向の変化に伴い、長期滞在型ホテルのビジネスモデルはどのように進化しているか？

長期滞在型ホテルの運営会社は、レイアウトを標準化し、毎日のハウスキーピングを最小限に抑え、フロントデスクサービスを制限することで運営効率を高め、1室あたりの利益率を高めています。このビジネスモデルには、無駄のない人員配置、宿泊客の回転率の低下、長期滞在による宿泊客獲得コストの低下といったメリットがあります。さらに、ホテルブランドは、ダイナミックプライシング、段階的アメニティ、長期滞在ロイヤルティプログラムを統合することで、リテンションを高め、法人顧客と個人旅行者の両方からリピーターを獲得しています。また、売れ残った在庫を収益化し、予測可能なキャッシュフローを生み出すために、サブスクリプションモデルやコーポレートリースを採用しているブランドもあります。

もう一つの注目すべき動向は、従来の宿泊施設の利便性とバケーションレンタルの柔軟性を組み合わせた、長期滞在型ホテルのハイブリッド化です。近代的なホテルは、ライフスタイルを重視する旅行者にアピールするよう設計されることが増えており、共同生活にヒントを得た共同スペース、コワーキング・ラウンジ、地元ならではの厳選された体験などを提供しています。非接触型サービスへの需要の高まりを受けて、長期滞在型ホテルはセルフチェックインキオスク、モバイルアプリ、スマートロック、デジタルコンシェルジュツールを活用し、ゲストの旅を効率化しています。このような機能強化は、ゲストの満足度を向上させるだけでなく、このセグメントを、ハイテクを駆使したロータッチなホスピタリティ環境という幅広い動向に合致させるものです。

長期滞在型ホテルに対する新たな需要は、世界のどこで生まれているのか？

エクステンデッド・ステイ・ホテル都市部のビジネス街だけでなく、郊外、第三次都市、第二次都市へと開発が拡大しています。ハイブリッド勤務や完全リモート勤務を選択するプロフェッショナルが増えるにつれ、郊外のオフィス、医療キャンパス、物流拠点、大学都市に近いフレキシブルな宿泊施設に対するニーズが高まっています。このため、ホテル開発業者やREITは、オフィスビルや業績不振のホテルを長期滞在型に改装する、アダプティブ・リユース・プロジェクトに投資するようになっています。米国、カナダ、ドイツ、英国、オーストラリア、東南アジアの一部などの市場開拓では、この分野での開発が盛んに行われています。

このモデルはまた、魅力的なキャッシュ・オン・キャッシュ・リターン、低い損益分岐点稼働率、不景気時の好調なパフォーマンスから、機関投資家にとっても強い魅力を持っています。マリオット（エレメント、レジデンス・イン）、ヒルトン（ホーム2スイーツ、ホームウッド・スイーツ）、IHG（ステイブリッジ・スイーツ）などの世界・チェーン傘下の長期滞在型ブランドは、フランチャイズ契約と運営契約の両方を通じて、世界の事業拡大を続けています。これと並行して、ブティックや独立系のオペレーターが、差別化された美観、ウェルネス・アメニティー、地域に根ざしたゲスト体験を武器に市場に参入しています。このような多様化は、このセグメントにおける健全な競争と革新を生み出しています。

エクステンデッド・ステイ・ホテル世界市場の継続的成長の原動力は？

世界のエクステンデッド・ステイ・ホテル市場の成長は、長期滞在のビジネス旅行者、プロジェクトベースの労働者、遠隔地の専門家の需要の高まり、人件費やメンテナンスコストを削減した資産軽量運用モデルの採用増加、ホスピタリティと住宅要素を組み合わせた柔軟なハイブリッド宿泊形態へのシフトなど、いくつかの要因によって牽引されています。さらに、スマートルームアクセス、モバイルコンシェルジュアプリ、リアルタイム予約プラットフォームなどのテクノロジー導入が、運営効率と宿泊客の満足度を高めています。再利用や長期滞在型ホテルへの転換プロジェクトを支援する不動産動向も、主要地域での供給を加速させています。

リロケーション、医療ツーリズム、災害復興、政府住宅契約における長期滞在型ホテルの役割の増大は、官民双方の顧客基盤を拡大しています。世界・モビリティ、ビザなし就労プログラム、長期観光ビザの成長は、長期滞在需要をさらに後押ししています。さらに、平均宿泊日数の増加、空室率の低下、RevPARの安定化など、良好な業績指標は、不況に強い資産を求める投資家にとって長期滞在型ホテルを特に魅力的なものにしています。消費者の期待が進化する中、長期滞在型ホテルは、ホスピタリティ、住宅、フレキシブルな生活の交差点で成功する好位置にあります。

セグメント

タイプ（エコノミーエクステンデッド・ステイ・ホテル,ミッドレンジエコノミーエクステンデッド・ステイ・ホテル,ラグジュアリー＆アップスケールエコノミーエクステンデッド・ステイ・ホテル）、ツーリスト（国内ツーリスト、海外ツーリスト）、予約モード（直接予約、オンライン旅行代理店、マーケットプレース予約）

調査対象企業の例

• ACCOR SA
• Ascott Limited
• Choice Hotels International, Inc.
• Extended Stay America
• Frasers Hospitality
• Hilton Worldwide Holdings Inc.
• Hyatt Corporation
• IHG Hotels & Resorts
• InTown Suites
• Louvre Hotels Group

AIインテグレーション

私たちは、検証された専門家のコンテンツとAIツールで市場情報と競合情報を変革しています。

Global Industry Analystsは、LLMや業界固有のSLMを照会する一般的な規範に従う代わりに、ビデオ記録、ブログ、検索エンジン調査、膨大な量の企業、製品/サービス、市場データなど、世界中の専門家から収集したコンテンツのリポジトリを構築しました。

関税影響係数

Global Industry Analystsは、本社の国、製造拠点、輸出入（完成品とOEM）に基づく企業の競争力の変化を予測しています。この複雑で多面的な市場力学は、売上原価（COGS）の増加、収益性の低下、サプライチェーンの再構築など、ミクロおよびマクロの市場力学の中でも特に競合他社に影響を与える見込みです。

目次

第1章 調査手法

第2章 エグゼクティブサマリー

• 市場概要
• 主要企業
• 市場動向と促進要因
• 世界市場の見通し

第3章 市場分析

• 米国
• カナダ
• 日本
• 中国
• 欧州
• フランス
• ドイツ
• イタリア
• 英国
• スペイン
• ロシア
• その他欧州
• アジア太平洋
• オーストラリア
• インド
• 韓国
• その他アジア太平洋地域
• ラテンアメリカ
• アルゼンチン
• ブラジル
• メキシコ
• その他ラテンアメリカ
• 中東
• イラン
• イスラエル
• サウジアラビア
• アラブ首長国連邦
• その他中東
• アフリカ

第4章 競合