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市場調査レポート
商品コード
1964178

モジュラー化市場- 世界の産業規模、シェア、動向、機会、予測：用途別、タイプ別、地域別＆競合、2021年～2031年

Modularization Market - Global Industry Size, Share, Trends, Opportunity, and Forecast, Segmented, By Application, By Type, By Region & Competition, 2021-2031F

出版日
ページ情報
英文 180 Pages
納期
2～3営業日
カスタマイズ可能
モジュラー化市場- 世界の産業規模、シェア、動向、機会、予測：用途別、タイプ別、地域別＆競合、2021年～2031年
出版日: 2026年01月19日
発行: TechSci Research
ページ情報: 英文 180 Pages
納期: 2～3営業日
GIIご利用のメリット

  • 概要

世界のモジュラー化市場は、2025年の103億2,000万米ドルから2031年までに141億3,000万米ドルへ成長し、CAGR 5.38％を記録すると予測されています。

モジュラー化とは、構造物の個別のモジュールやセクションを、オフサイトの製造施設で事前に製造し、最終的な設置場所へ輸送して組み立てるプロセスと定義されます。この市場の拡大を牽引する主な要因としては、プロジェクト納期の加速化に対する緊急のニーズ、現場における熟練労働者不足の緩和、管理された工場環境によるコスト予測可能性の向上への需要などが挙げられます。これらの要素により、利害関係者は従来の建設方法と比較して、天候による遅延を最小限に抑え、全体的な安全基準を向上させることが可能となります。

市場概要
予測期間 2027-2031
市場規模：2025年 103億2,000万米ドル
市場規模：2031年 141億3,000万米ドル
CAGR：2026年～2031年 5.38％
最も成長が速いセグメント 自動車
最大の市場 北米

しかしながら、業界は物流の複雑さや輸送上の制約に関連する重大な課題に直面しております。大型で重量のあるモジュールを移動するには、特殊なインフラと慎重なルート計画が必要であり、適切に管理されなければコスト削減効果が相殺される可能性があります。モジュラー建築協会（Modular Building Institute）によると、2024年に米国のモジュラー建築市場は203億米ドルの規模に達しました。このような成長は、この分野の潜在力を強調する一方で、異なる管轄区域間の規制の断片化は、より広範な世界の標準化とシームレスな市場拡大に対する持続的な障壁となっています。

市場促進要因

プロジェクト期間の短縮と納期短縮が、世界のモジュラー化市場を牽引する主要な要因となっております。現場準備や基礎工事をオフサイト製造と並行して進めることで、モジュラー建築はクリティカルパススケジュールを大幅に短縮します。この並行処理能力は、高金利と緊急の入居要件に直面する開発者にとって不可欠であり、従来型建築よりも早期に収益を生み出すことを可能にします。カナダ政府が2024年4月に発表した「カナダの住宅計画」によれば、同政権は2031年までに387万戸の新規住宅供給を実現する戦略を提示し、この野心的な目標達成に向け、モジュラー住宅およびプレハブ住宅の規模拡大を明確に優先課題として位置付けています。

同時に、熟練労働者不足や労働力制約の緩和が市場の普及を大きく推進しています。建設業界は熟練職人の慢性的な不足に直面しており、企業は動的な建設現場よりも労働力を効率的に活用でき、より低い技能要件で済む管理された工場環境への移行を迫られています。米国建設業協会（AGC）が2024年8月に発表した「2024年建設労働力不足調査」によると、求人を抱える建設会社の94％がそれらの役職を埋めるのが困難であると報告しており、この危機の深刻さが浮き彫りになっています。この構造的な不足はモジュラー化への戦略的転換を促しており、その一例として積水ハウスが2024年1月にMDCホールディングスを株式価値49億米ドルで買収し、技術主導の建築手法を国際市場へ展開する合意に至ったことが挙げられます。

市場の課題

異なる管轄区域における規制の断片化は、世界のモジュラー化市場のスケーラビリティにとって大きな障壁となっています。現地の条件に容易に適応できる従来の建設とは異なり、モジュラー製造は効率性を生み出すために標準化と規模の経済に大きく依存しています。多様な地域で建築基準、承認プロセス、コンプライアンス基準が統一されていない場合、製造業者は各地域ごとに生産ラインをカスタマイズせざるを得ません。この必要性はオフサイト建設の主な利点を無効化し、工場が継続的かつ均一な生産を維持できないため、エンジニアリングコストを押し上げ、生産速度を停滞させます。

結果として、こうした規制の不調和は市場浸透を阻害し、大規模投資に必要な予測可能性を損なうことになります。こうした行政上の障壁が業務に与える影響は、最近の業界分析（認可・コンプライアンス関連）からも明らかです。登録マスタービルダー協会によれば、2025年には調査対象業界関係者の72%が、法定期間を超える重大な認可遅延や手続き中断を経験したと報告しています。このデータは、規制環境の不統一が業界成長を直接的に阻害し、物理的な供給能力が存在する場合でも、製造業者が工場ベースの建築のスピードと精度を十分に活用できない実態を浮き彫りにしています。

市場動向

医療およびデータセンターインフラへの急速な拡大は、標準化され、拡張性があり、高品質の施設に対する重要なニーズに後押しされ、モジュラー分野を再構築しています。特に、人工知能の急激な成長により、テクノロジー大手企業は、従来の建設に伴う遅延なしに、緊急の容量需要を満たすために、プレハブのデータホールや電源モジュールを利用せざるを得なくなっています。この戦略的転換により、ハイパースケーラーは、ミッションクリティカルな資産の市場投入までの時間を短縮しながら、一貫した世界の基準を維持することができます。ターナー・コンストラクション社（2025年11月）によれば、デジタルインフラの需要の急増を反映して、同社は、AIおよびクラウドコンピューティングをサポートするプロジェクトの受注残が過去最高を記録したことを受け、2025年の1月から9月までの9ヶ月間で、データセンターの収益が64億米ドルに急増したと報告しています。

同時に、業界では、移動可能なユニットから恒久的なモジュラー建築（PMC）への構造的移行が進んでおり、オフサイト製造が長期不動産資産の実行可能な代替手段として確立されつつあります。この動向は、厳しい建築基準を満たし、現場建設の構造物と同等の寿命を持つ、洗練された多階建ての建物の生産によって特徴づけられ、モジュラー建築は一時的な解決策であるという従来の認識に効果的に対抗しています。開発業者は、この手法を活用して高密度住宅や商業プロジェクトをより確実な財務基盤で実現するケースが増加しています。モジュラー建築協会（Modular Building Institute）の2025年12月発表によれば、この成長を裏付けるように、米国の恒久的モジュラー建築市場の規模は210億米ドルを突破しました。これは主に、集合住宅セクターにおける活発な需要に支えられたものです。

よくあるご質問

  • 世界のモジュラー化市場の2025年と2031年の市場規模はどのように予測されていますか？
  • モジュラー化市場の最も成長が速いセグメントは何ですか？
  • モジュラー化市場で最大の市場はどこですか？
  • モジュラー化市場の拡大を牽引する主な要因は何ですか？
  • モジュラー化市場が直面している課題は何ですか？
  • モジュラー化市場の促進要因は何ですか？
  • モジュラー化市場の主要企業はどこですか？

目次

第1章 概要

第2章 調査手法

第3章 エグゼクティブサマリー

第4章 顧客の声

第5章 世界のモジュラー化市場展望

  • 市場規模・予測
    • 金額別
  • 市場シェア・予測
    • 用途別（自動車、航空宇宙・防衛、電子機器、医療機器、産業機械）
    • 種類別（機械的モジュラー化、電気的モジュラー化、ソフトウェアモジュラー化）
    • 地域別
    • 企業別（2025）
  • 市場マップ

第6章 北米のモジュラー化市場展望

  • 市場規模・予測
  • 市場シェア・予測
  • 北米：国別分析
    • 米国
    • カナダ
    • メキシコ

第7章 欧州のモジュラー化市場展望

  • 市場規模・予測
  • 市場シェア・予測
  • 欧州：国別分析
    • ドイツ
    • フランス
    • 英国
    • イタリア
    • スペイン

第8章 アジア太平洋地域のモジュラー化市場展望

  • 市場規模・予測
  • 市場シェア・予測
  • アジア太平洋地域：国別分析
    • 中国
    • インド
    • 日本
    • 韓国
    • オーストラリア

第9章 中東・アフリカのモジュラー化市場展望

  • 市場規模・予測
  • 市場シェア・予測
  • 中東・アフリカ：国別分析
    • サウジアラビア
    • アラブ首長国連邦
    • 南アフリカ

第10章 南米のモジュラー化市場展望

  • 市場規模・予測
  • 市場シェア・予測
  • 南米：国別分析
    • ブラジル
    • コロンビア
    • アルゼンチン

第11章 市場力学

  • 促進要因
  • 課題

第12章 市場動向と発展

  • 合併と買収
  • 製品上市
  • 最近の動向

第13章 世界のモジュラー化市場：SWOT分析

第14章 ポーターのファイブフォース分析

  • 業界内の競合
  • 新規参入の可能性
  • サプライヤーの力
  • 顧客の力
  • 代替品の脅威

第15章 競合情勢

  • Honeywell International Inc.
  • General Electric Company
  • ABB Ltd
  • Eaton Corporation
  • Hitachi, Ltd.
  • Yaskawa Electric Corporation
  • Siemens AG
  • Rockwell Automation, Inc.

第16章 戦略的提言

第17章 調査会社について・免責事項