高齢者向け施設建設の世界市場レポート 2025年

高齢者向け施設建設市場の規模は、近年著しい成長を見せております。2024年の2,406億8,000万米ドルから、2025年には2,602億6,000万米ドルへと、CAGR（8.1％）で拡大する見込みです。この成長は、質の高い高齢者ケアへの意識の高まり、高齢者層の可処分所得の増加、専門的なリハビリテーション施設や医療施設への需要拡大、近代的な高齢者住宅の必要性を促進する都市化の進展、そして持続可能で高齢者向けの建築設計への重視の高まりといった要因に起因しています。

高齢者向け施設建設市場規模は今後数年間で力強い成長が見込まれております。2029年には3,512億1,000万米ドルに達し、CAGRは7.8％と予測されております。予測期間における成長要因としては、高齢者向け施設建設の需要増加、高齢化人口の増加、加齢に伴う健康問題の蔓延、高齢者ケアインフラを支援する政府施策の拡大、医療・介護施設への投資増加が挙げられます。予測期間中に見込まれる主な動向としては、高齢者介護向けスマートホーム技術の進歩、遠隔医療および遠隔監視システムの統合、移動・アクセシビリティソリューションの技術開発、省エネルギー・持続可能な建築資材の進展、安全・緊急対応システムの革新などが挙げられます。

今後数年間において、医療費支出の増加が高齢者向け施設建設市場の成長を牽引すると予想されます。医療費支出とは、健康状態の改善を目的とした医療サービス、機器、技術への総支出を指します。病院や診療所が患者ケアと治療成果の向上に向け、革新的な機器やデジタルソリューションへの投資を継続していることから、高度な医療技術への需要が高まり、この支出は増加傾向にあります。医療費の増加は、医療ケア、リハビリテーション、介護付き生活サービスを提供するインフラ整備により多くの資源を振り向けることで高齢者施設の開発を支援し、高齢者の生活の質と支援体制の向上を保証します。例えば、米国政府機関であるメディケア・メディケイドサービスセンター（CMS）によれば、2025年6月時点で、2023年の国民医療支出（NHE）は7.5％増加し、4兆9,000億米ドルに達しました。これは1人当たり平均1万4,570米ドルに相当し、国内総生産（GDP）の17.6％を占めています。したがって、医療費の増加が老人ホーム建設市場の拡大を後押ししております。

高齢者向け施設建設市場で事業を展開する主要企業は、高齢者の健康状態のモニタリング強化、個別ケアの改善、施設管理の最適化を図るため、生体電気インピーダンス測定などの先進的な手法の開発に注力しております。生体電気インピーダンススキャンは、安全な微弱電流を体内に流し、その電流に対する抵抗（インピーダンス）を測定することで、体組成や水分量を評価する手法です。例えば2025年8月、カナダの技術企業PhantomOmics社は、同国の建築会社Garden Loft社と提携し、先進的な健康スキャン技術を搭載した世界初のスマートモジュラー型高齢者住宅を導入しました。このソリューションは、継続的かつ非接触型の健康モニタリングを可能にし、安全性の向上と高齢者への早期介入を実現します。自立とプライバシーを尊重しつつ、スマートホームシステムとシームレスに連携することで、ご家族に安心感を提供します。この革新的なアプローチにより、高齢者は支援環境の中で尊厳を持って老いを迎えられ、高額な緊急医療の必要性を低減します。

よくあるご質問

• 高齢者向け施設建設市場の規模はどのように予測されていますか？
  • 2024年に2,406億8,000万米ドル、2025年には2,602億6,000万米ドルに達すると予測されています。CAGRは8.1%です。2029年には3,512億1,000万米ドルに達し、CAGRは7.8%と予測されています。
• 高齢者向け施設建設市場の成長要因は何ですか？
  • 質の高い高齢者ケアへの意識の高まり、高齢者層の可処分所得の増加、専門的なリハビリテーション施設や医療施設への需要拡大、都市化の進展、持続可能な建築設計への重視の高まりなどが挙げられます。
• 今後数年間において、高齢者向け施設建設市場の成長を牽引する要因は何ですか？
  • 医療費支出の増加、高齢者向け施設建設の需要増加、高齢化人口の増加、加齢に伴う健康問題の蔓延、政府施策の拡大、医療・介護施設への投資増加が挙げられます。
• 高齢者向け施設建設市場で事業を展開する主要企業はどこですか？
  • China Resources Land Limited、Skanska AB、AECOM、Whiting-Turner Contracting Company、DPR Construction Inc.などです。
• 高齢者向け施設建設市場における主な技術革新は何ですか？
  • 高齢者介護向けスマートホーム技術の進歩、遠隔医療および遠隔監視システムの統合、移動・アクセシビリティソリューションの技術開発、省エネルギー・持続可能な建築資材の進展、安全・緊急対応システムの革新などが挙げられます。

目次

第1章 エグゼクティブサマリー

第2章 市場の特徴

第3章 市場動向と戦略

第4章 市場：金利、インフレ、地政学、貿易戦争と関税、そしてコロナ禍と回復が市場に与える影響を含むマクロ経済シナリオ

第5章 世界の成長分析と戦略分析フレームワーク

• 世界の高齢者向け施設建設市場：PESTEL分析（政治、社会、技術、環境、法的要因、促進要因と抑制要因）
• 最終用途産業の分析
• 世界の高齢者向け施設建設市場：成長率分析
• 世界の高齢者向け施設建設市場の実績：規模と成長, 2019-2024
• 世界の高齢者向け施設建設市場の予測：規模と成長, 2024-2029, 2034F
• 世界の高齢者向け施設建設市場：総潜在市場規模（TAM）

第6章 市場セグメンテーション

• 世界の高齢者向け施設建設市場：建設タイプ別、実績と予測, 2019-2024, 2024-2029F, 2034F
• 新規建設
• 改修工事
• 世界の高齢者向け施設建設市場：施設タイプ別、実績と予測, 2019-2024, 2024-2029F, 2034F
• 介護付き生活施設
• 介護施設
• 自立生活
• 認知ケア施設
• 継続ケア付きリタイアメントコミュニティ（CCRC）
• ホスピス施設
• リハビリテーションセンター
• 世界の高齢者向け施設建設市場：介護サービスレベル別、実績と予測, 2019-2024, 2024-2029F, 2034F
• 医療サービス
• パーソナルケアサービス
• リハビリテーションサービス
• 高度な看護ケア
• 社交・レクリエーション活動
• 世界の高齢者向け施設建設市場：用途別、実績と予測, 2019-2024, 2024-2029F, 2034F
• 85歳以上
• 75～84歳
• 65～74歳
• 65歳未満
• 世界の高齢者向け施設建設市場：最終用途別、実績と予測, 2019-2024, 2024-2029F, 2034F
• 民間セクター
• 公共部門
• ハイブリッドモデル
• 世界の高齢者向け施設建設市場：サブセグメンテーション 新規建設、タイプ別、実績と予測, 2019-2024, 2024-2029F, 2034F
• 自立型高齢者住宅
• 介護付き生活施設
• 記憶ケア施設
• 世界の高齢者向け施設建設市場：サブセグメンテーション 改修工事、タイプ別、実績と予測, 2019-2024, 2024-2029F, 2034F
• 施設拡張
• 内装改修
• 安全性とアクセシビリティの向上

第7章 地域別・国別分析

• 世界の高齢者向け施設建設市場：地域別、実績と予測, 2019-2024, 2024-2029F, 2034F
• 世界の高齢者向け施設建設市場：国別、実績と予測, 2019-2024, 2024-2029F, 2034F

第8章 アジア太平洋市場

第9章 中国市場

第10章 インド市場

第11章 日本市場

第12章 オーストラリア市場

第13章 インドネシア市場

第14章 韓国市場

第15章 西欧市場

第16章 英国市場

第17章 ドイツ市場

第18章 フランス市場

第19章 イタリア市場

第20章 スペイン市場

第21章 東欧市場

第22章 ロシア市場

第23章 北米市場

第24章 米国市場

第25章 カナダ市場

第26章 南米市場

第27章 ブラジル市場

第28章 中東市場

第29章 アフリカ市場

第30章 競合情勢と企業プロファイル

• 高齢者向け施設建設市場：競合情勢
• 高齢者向け施設建設市場：企業プロファイル
  • China Resources Land Limited Overview, Products and Services, Strategy and Financial Analysis
  • Skanska AB Overview, Products and Services, Strategy and Financial Analysis
  • AECOM Overview, Products and Services, Strategy and Financial Analysis
  • Whiting-Turner Contracting Company Overview, Products and Services, Strategy and Financial Analysis
  • DPR Construction Inc. Overview, Products and Services, Strategy and Financial Analysis

第31章 その他の大手企業と革新的企業

• PCL Construction Ltd.
• Gilbane Building Company
• McCarthy Building Companies
• Barton Malow Company
• Ryan Companies US Inc.
• The Weitz Company
• Senior Lifestyle Corporation
• The Korte Company
• Leisure Care LLC
• W.E. O'Neil Construction
• Benchmark Construction
• Life Care Services
• Miles-McClellan Construction Co.
• Andron Construction Corp.
• Clark Construction Group

第32章 世界の市場競合ベンチマーキングとダッシュボード

第33章 主要な合併と買収

第34章 最近の市場動向

第35章 市場の潜在力が高い国、セグメント、戦略

• 高齢者向け施設建設市場2029：新たな機会を提供する国
• 高齢者向け施設建設市場2029：新たな機会を提供するセグメント
• 高齢者向け施設建設市場2029：成長戦略
  • 市場動向に基づく戦略
  • 競合の戦略

第36章 付録