不動産状況評価の世界市場レポート2025年

不動産状況評価市場規模は、今後数年間で力強い成長が見込まれます。2029年にはCAGR9.2％で53億2,000万米ドルに成長します。予測期間に予測される成長は、グリーンビルディング認証に対する需要の増加、自然災害の頻度の増加、予知保全ソリューションの採用、不動産投資信託（REIT）の拡大、データセンターとロジスティクス部門からの需要の高まりに起因しています。この間の主要動向としては、ドローンによる点検の利用、評価ツールへのAIの統合、デジタル報告プラットフォームへのシフト、PCAサービスのアウトソーシングの拡大、スマートビルディングの統合などが挙げられます。

不動産セクタの拡大は、今後数年間の不動産状況評価市場の成長を牽引すると予想されます。不動産セクタには、住宅、商業施設、工業施設の開発、購入、販売、リースが含まれます。このセクタの成長の主要因は、都市化の進展と人口増加です。都市に移り住む人が増え、住宅、商業施設、インフラ整備の需要が高まるからです。不動産セクタが成長するにつれ、不動産取引や開発の量も増加し、安全性、コンプライアンス、投資の信頼性を確保するための状態評価の必要性が高まっています。例えば、米国の政府機関である国勢調査局によると、2025年5月末時点の新築分譲住宅の季節調整済み推定値は50万7,000戸で、2025年4月時点の推定値50万戸から1.4％増（+1.3％）、2024年5月時点の推定値46万9,000戸から8.1％増（+5.5％）となっています。その結果、不動産セクタの成長が不動産状況評価市場を牽引しています。

不動産状況評価市場の主要参入企業は、建物評価における検査精度、効率性、予測能力を向上させるため、AI搭載ソリューションなどの革新的技術を採用しています。AIを搭載したソリューションは、人工知能アルゴリズムを使用してデータを分析し、パターンを検出し、最小限の人間の関与で意思決定を行うことで、検査の精度を高め、評価時間を短縮し、事前保全とコスト削減のための予測的洞察を記載しています。例えば、ドイツを拠点とするソフトウェア会社Cape Analytics GmbHは2023年9月、AIを活用した自動物件状況レポート（aPCR）を発表しました。aPCRは、機械学習と地理空間データを応用し、屋根の損傷、スイミングプール、ソーラーパネル、騒音源への近接性などの要素を特定することで、外部物件の特徴を客観的に評価します。この技術は、物件評価のスピードアップと精緻化を図り、積極的なメンテナンス計画をサポートし、人の手による長時間の検査への依存を減らすことで、貸し手、投資家、不動産専門家の意思決定を合理化します。

目次

第1章 エグゼクティブサマリー

第2章 市場の特徴

第3章 市場動向と戦略

第4章 市場：金利、インフレ、地政学、貿易戦争と関税、コロナ禍と回復が市場に与える影響を含むマクロ経済シナリオ

第5章 世界の成長分析と戦略分析フレームワーク

• 世界の不動産状況評価：PESTEL分析（政治、社会、技術、環境、法的要因、促進要因と抑制要因）
• 最終用途産業の分析
• 世界の不動産状況評価市場：成長率分析
• 世界の不動産状況評価市場の実績：規模と成長、2019～2024年
• 世界の不動産状況評価市場の予測：規模と成長、2024～2029年、2034年
• 世界の不動産状況評価：総潜在市場規模（TAM）

第6章 市場セグメンテーション

• 世界の不動産状況評価市場：コンポーネント別、実績と予測、2019～2024年、2024～2029年、2034年
• ソフトウェア
• サービス
• 世界の不動産状況評価市場：物件タイプ別、実績と予測、2019～2024年、2024～2029年、2034年
• 住宅物件
• 商用不動産
• 産業用不動産
• 機関投資家向け物件
• 複合用途物件
• 世界の不動産状況評価市場：評価タイプ別、実績と予測、2019～2024年、2024～2029年、2034年
• 身体検査
• 運用評価
• メンテナンス評価
• 環境評価
• 財務評価
• 世界の不動産状況評価市場：利用技術別、実績と予測、2019～2024年、2024～2029年、2034年
• 従来型評価方法
• デジタルと自動化された評価ツール
• モバイルとクラウドベースアプリケーション
• ドローン検査
• ビルディングインフォメーションモデリング（BIM）
• 世界の不動産状況評価市場最終：用途セクタ別、実績と予測、2019～2024年、2024～2029年、2034年
• 不動産投資
• 不動産管理会社
• 保険会社
• 銀行と金融機関
• 政府機関
• 世界の不動産状況評価市場：ソフトウェアのサブセグメンテーション、タイプ別、実績と予測、2019～2024年、2024～2029年、2034年
• クラウドベースソフトウェア
• オンプレミスソフトウェア
• モバイルアプリケーションソフトウェア
• 世界の不動産状況評価市場：サービスのサブセグメンテーション、タイプ別、実績と予測、2019～2024年、2024～2029年、2034年
• 検査と評価サービス
• 報告と文書化サービス
• コンサルティングとアドバイザリーサービス
• メンテナンス計画サービス

第7章 地域別・国別分析

• 世界の不動産状況評価市場：地域別、実績と予測、2019～2024年、2024～2029年、2034年
• 世界の不動産状況評価市場：国別、実績と予測、2019～2024年、2024～2029年、2034年

第8章 アジア太平洋市場

第9章 中国市場

第10章 インド市場

第11章 日本市場

第12章 オーストラリア市場

第13章 インドネシア市場

第14章 韓国市場

第15章 西欧市場

第16章 英国市場

第17章 ドイツ市場

第18章 フランス市場

第19章 イタリア市場

第20章 スペイン市場

第21章 東欧市場

第22章 ロシア市場

第23章 北米市場

第24章 米国市場

第25章 カナダ市場

第26章 南米市場

第27章 ブラジル市場

第28章 中東市場

第29章 アフリカ市場

第30章 競合情勢と企業プロファイル

• 不動産状況評価市場：競合情勢
• 不動産状況評価市場：企業プロファイル
  • AECOM Technology Corporation
  • Verisk Analytics Inc.
  • GHD Group Pty Ltd
  • Terracon Consultants Inc.
  • Kiwa N.V.

第31章 その他の大手企業と革新的企業

• ECS Limited
• Woolpert Inc.
• J.S. Held LLC
• Partner Engineering and Science Inc.
• GZA GeoEnvironmental Inc.
• AEI Consultants Inc.
• Servi-Tek Facility Solutions LLC
• Lerch Bates Inc.
• ZVN Properties Inc.
• Marx|Okubo Associates Inc.
• LM Consultants Inc.
• Building Envelope Consultants Ltd.
• Criterium Engineers Inc.
• Global Solution Partners LLC
• EnviroSure Inc.

第32章 世界の市場競合ベンチマーキングとダッシュボード

第33章 主要な合併と買収

第34章 最近の市場動向

第35章 市場の潜在力が高い国、戦略

• 不動産状況評価市場、2029年：新たな機会を提供する国
• 不動産状況評価市場、2029年：新たな機会を提供するセグメント
• 不動産状況評価市場、2029年：成長戦略
  • 市場動向による戦略
  • 競合の戦略

第36章 付録