不動産ローンの世界市場レポート2025年

不動産ローンの市場規模は今後数年で急成長が見込まれます。2029年にはCAGR12.0％で19兆4,988億8,000万米ドルに成長します。予測期間の成長は、消費者の嗜好の進化、持続可能性の義務付け、銀行業務のデジタル変革、地政学的安定、インフラ投資、パンデミック回復戦略などを包含していることに起因しています。予測期間の主要動向としては、持続可能でエコフレンドリー融資オプションに対する需要の高まり、デジタルモーゲージプロセスの採用増加、遠隔地勤務や軟質ワークの増加による住宅嗜好への影響、コリビングスペースやコワーキングスペースの拡大、不動産評価に影響を与えるプロップテックの革新などが挙げられます。

今後5年間の成長率を12.0％と予測したのは、前回予測から0.1％の微減を反映したものです。この減少は主に米国と他国との間の関税の影響によるものです。主にカナダや英国から調達している自動不動産評価モデルやローン引受システムが、ソフトウエアのライセンス料やメンテナンス費用の増加により運用コストが高くなるため、住宅ローン金利の上昇を通じて米国に直接影響を及ぼす可能性が高いです。また、相互関税や、貿易摩擦・制限の激化による世界経済・貿易への悪影響により、その影響はより広範囲に及ぶと考えられます。

不動産ローン市場の成長は、外国人の不動産投資の増加により加速すると予想されます。外国人による不動産投資は、他国の個人または法人による不動産購入を伴うものであり、有利な市場環境、魅力的なリターン、資産の多様化の欲求が原動力となっています。不動産ローンは、不動産取得に必要な資金を提供し、市場参入を容易にし、ポートフォリオを拡大することで、こうした外国人投資家を支援しています。例えば、全米不動産協会によると、2021年4月から2022年3月までに外国人バイヤーが米国の中古住宅に費やした金額は590億米ドルで、前年比8.5％増となりました。この動向は、不動産ローン市場の発展における外国からの投資拡大の役割を強調しています。

目次

第1章 エグゼクティブサマリー

第2章 市場の特徴

第3章 市場動向と戦略

第4章 市場：金利、インフレ、地政学、貿易戦争と関税、コロナ禍と回復が市場に与える影響を含むマクロ経済シナリオ

第5章 世界の成長分析と戦略分析フレームワーク

• 世界の不動産ローン：PESTEL分析（政治、社会、技術、環境、法的要因、促進要因と抑制要因）
• 最終用途産業の分析
• 世界の不動産ローン市場：成長率分析
• 世界の不動産ローン市場の実績：規模と成長、2019～2024年
• 世界の不動産ローン市場の予測：規模と成長、2024～2029年、2034年
• 世界の不動産ローン：総潜在市場規模（TAM）

第6章 市場セグメンテーション

• 世界の不動産ローン市場：不動産タイプ別、実績と予測、2019～2024年、2024～2029年、2034年
• ホテル
• 小売業
• 産業
• オフィス
• 住宅
• その他
• 世界の不動産ローン市場：プロバイダ別、実績と予測、2019～2024年、2024～2029年、2034年
• 銀行
• 非銀行金融機関
• その他
• 世界の不動産ローン市場：エンドユーザー別、実績と予測、2019～2024年、2024～2029年、2034年
• 企業
• 個人
• 世界の不動産ローン市場、ホテルのサブセグメンテーション、タイプ別、実績と予測、2019～2024年、2024～2029年、2034年
• 高級ホテル
• ブティックホテル
• 格安ホテル
• リゾート
• 世界の不動産ローン市場、小売業のサブセグメンテーション、タイプ別、実績と予測、2019～2024年、2024～2029年、2034年
• ショッピングモール
• 独立店舗
• 小売チェーン
• 世界の不動産ローン市場、産業のサブセグメンテーション、タイプ別、実績と予測、2019～2024年、2024～2029年、2034年
• 倉庫
• 製造施設
• 配送センター
• 世界の不動産ローン市場、オフィスのサブセグメンテーション、タイプ別、実績と予測、2019～2024年、2024～2029年、2034年
• 商業オフィススペース
• コワーキングスペース
• 高層オフィスビル
• 世界の不動産ローン市場、住宅のサブセグメンテーション、タイプ別、実績と予測、2019～2024年、2024～2029年、2034年
• 一戸建て住宅
• 集合住宅
• コンドミニアム
• タウンハウス
• 世界の不動産ローン市場、その他のサブセグメンテーション、タイプ別、実績と予測、2019～2024年、2024～2029年、2034年
• 複合開発
• ヘルスケア施設
• 教育機関

第7章 地域別・国別分析

• 世界の不動産ローン市場：地域別、実績と予測、2019～2024年、2024～2029年、2034年
• 世界の不動産ローン市場：国別、実績と予測、2019～2024年、2024～2029年、2034年

第8章 アジア太平洋市場

第9章 中国市場

第10章 インド市場

第11章 日本市場

第12章 オーストラリア市場

第13章 インドネシア市場

第14章 韓国市場

第15章 西欧市場

第16章 英国市場

第17章 ドイツ市場

第18章 フランス市場

第19章 イタリア市場

第20章 スペイン市場

第21章 東欧市場

第22章 ロシア市場

第23章 北米市場

第24章 米国市場

第25章 カナダ市場

第26章 南米市場

第27章 ブラジル市場

第28章 中東市場

第29章 アフリカ市場

第30章 競合情勢と企業プロファイル

• 不動産ローン市場：競合情勢
• 不動産ローン市場：企業プロファイル
  • JPMorgan Chase & Co.
  • Bank of America Corporation
  • Citigroup Inc.
  • U.S. Bank
  • The PNC Financial Services Group Inc.

第31章 その他の大手企業と革新的企業

• Fairway Independent Mortgage Corporation
• HomeBridge Financial Services
• Caliber Home Loans Inc.
• New American Funding LLC
• Navy Federal Credit Union
• loanDepot.com LLC
• Guild Mortgage Company
• Flagstar Bank N.A.
• Movement Mortgage
• Carrington Mortgage Services LLC
• Embrace Home Loans Inc.
• Northpointe Bank
• Sierra Pacific Mortgage Company Inc.
• PrimeLending
• Regions Bank

第32章 世界の市場競合ベンチマーキングとダッシュボード

第33章 主要な合併と買収

第34章 最近の市場動向

第35章 市場の潜在力が高い国、戦略

• 不動産ローン市場、2029年：新たな機会を提供する国
• 不動産ローン市場、2029年：新たな機会を提供するセグメント
• 不動産ローン市場、2029年：成長戦略
  • 市場動向による戦略
  • 競合の戦略

第36章 付録