戸建て賃借人：コネクティビティ&スマートホーム

住宅在庫の逼迫と高金利により、より多くの消費者が賃貸を求めるようになり、戸建て賃貸の市場は拡大しています。居住者、家主、不動産管理会社には、独自の安全性、セキュリティ、アクセス制御、コネクティビティ性に関するニーズがあります。

インフォグラフィックス

本調査レポートでは、インターネットサービス、ホームネットワーク、セキュリティシステム、スマートホームデバイスなどに関する戸建て賃借人の嗜好と利用パターンを掘り下げています。また、同市場において進化する需要を詳細に示し、不動産所有者、管理会社、サービスプロバイダー、デバイスメーカーに、急速に進化するコネクテッドリビング環境で貸借人のニーズに沿ったサービスや製品を調整するための重要データを提供します。

目次

エグゼクティブサマリー

• 居住者タイプの動向
• 転居の意思と将来の住居のタイプ
• 将来の住宅賃貸・購入におけるインターネットサービスの重要性
• 居住者が調達したデバイスと物件が提供するデバイス
• スマートホーム機器購入意向：居住者タイプ別
• 戸建て賃貸住宅に求める製品
• セキュリティシステムとスマートホームデバイスの賃貸の意思決定への影響：集合住宅 vs 戸建て
• スマートホームデバイスを導入済みの住宅の月額追加賃料：居住者タイプ別

戸建て住宅賃借人市場

• 居住者タイプ：単世帯、多世帯、賃借人、所有者
• 家主タイプ：戸建て賃借人vs 集合住宅賃借人
• 家賃に対する認識：戸建て賃借人
• 家賃に対する認識：賃借人全体
• アパートやマンションではなく戸建てを借りる理由
• 家を買うのではなく、戸建てを借りる理由
• ペット飼育数：居住者タイプ別
• 飼っているペットの種類：居住者タイプ別
• 家族構成：居住者タイプ別
• 世帯構成：戸建て住宅賃借人 vs 集合住宅賃借人
• 住宅タイプ：回答者年齢別
• 住宅タイプ：世帯収入別
• 賃貸歴：戸建て住宅賃借人 vs 集合住宅賃借人

戸建て賃借住宅におけるコネクティビティ

• 将来の住宅賃貸・購入におけるインターネットサービスの重要性：居住者タイプ別
• 戸建て賃借人のホームインターネットモデル
• 家主からのルーター受け取り
• ホームインターネットNPS (ネットプロモータースコア)：居住者タイプ別
• ホームインターネットの平均月額費用（有料テレビなどの従来のサービスバンドルを除く）
• 家主からのギガビットインターネット+テレビバンドルへの支払いに対する関心
• テスト済みバンドルに興味がない理由
• 5G固定無線アクセスに対する意識：居住者タイプ別

スマートホーム&セキュリティの導入

• 将来の住宅賃貸・購入時に重要な設備トップ5：居住者タイプ別
• セキュリティシステムとスマートホームデバイスが賃貸決定に与える影響
• セキュリティシステムの導入状況：居住者タイプ別
• セキュリティサービスの導入
• セキュリティシステムの購入方法
• 戸建て賃借住宅のホームセキュリティモデル
• 居住者が調達したデバイスと物件が提供するデバイス
• スマートホームおよびセキュリティ機器の入手方法：市場別
• スマートホームデバイスパッケージの好まれる支払い方法：居住者タイプ別
• スマートホームデバイスを導入済みの住宅の月額追加賃料：居住者タイプ別

よりスマートな賃貸住宅の需要

• 戸建て賃借住宅に求められる不動産提供商品
• 賃借人にとってのスマートホームデバイスのメリット
• スマートデバイスの認知度：居住者タイプ別
• スマートホームデバイスの購入：居住者タイプ別
• 賃借人のスマートホーム機器購入を阻む要因
• 不動産提供デバイスの普及
• 居住者所有のスマートデバイスの導入

付録

• 回答者の人口統計プロファイル：居住者タイプ別
• 回答者の人口統計と住宅の内訳：居住者タイプ別

SYNOPSIS:

The single-family rental market is growing as constrained housing inventory and high interest rates push more consumers to rent. Residents, landlords, and property management companies have unique safety, security, access control, and connectivity needs.

INFOGRAPHICS

This study delves into the preferences and usage patterns of single-family renters regarding internet services, home networking, security systems, and smart home devices. The study offers a nuanced understanding of the evolving demands within the rental market, providing property owners, management companies, service providers, and device makers with crucial data to tailor services and products that align with the desires of single-family renters in the rapidly advancing landscape of connected living.

Key questions addressed:

• 1. What housing market and lifestyle factors influence the decision to rent a single-family home instead of renting a multifamily unit or purchasing a single-family home or apartment/condo?
• 2. What is the outlook for renting or purchasing a single-family home or apartment/condo?
• 3. What is the connectivity foundation in single-family rental homes, including broadband services to the home and use of Wi-Fi/networking equipment?
• 4. What smart living use cases are of highest appeal to single family renters?
• 5. What is the adoption rate of security systems and smart home devices?
• 6. Who is the buyer of internet, security, and smart home solutions: the resident, landlord, or a property management company? Who pays ongoing service fees?
• 7. How do connectivity, security, and smart home offerings impact the rental decision and rents?
• 8. What is the willingness to pay for smart living solutions?

ANALYST INSIGHT:

"The market for proptech in single-family rentals market is at an early stage of its development. Leveraging the lessons learned from the retail market and from multifamily, device makers and service providers have an opportunity to capture share and growth." - Kristen Hanich, Director of Research, Parks Associates.

Table of Contents

Executive Summary

• Trends of Resident Types
• Intention to Move and Type of Future Home
• Importance of Internet Services for Future Home Rent/Purchase
• Resident-Procured vs. Property-Provided Devices
• Smart Home Device Purchase Intentions by Resident Types
• Desired Products from Property for Single-Family Renters
• Impact of Security System and Smart Home Devices on Rental Decision by MDU vs. Single-Family Renters
• Additional Monthly Rent for Pre-installed Smart Home Devices Home by Resident Type

Single-Family Renter Market

• Resident Types: Single Family, Multifamily, Renters and Owners
• Landlord Type by Single-Family Renters vs. MDU Renters
• Perception of Rental Fee Among Single-Family Renters
• Perception of Rental Fee Among All Renters
• Reasons for Renting Single-Family Houses, Instead of Apartment or Condo
• Reasons for Renting Single-Family Houses, Instead of Buying a House
• Number of Pets Owned by Resident Type
• Pet Type Owned by Resident Type
• Family Size by Resident Type
• Household Composition: Single-Family vs. Multifamily Renters
• Resident Types by Age of Respondents
• Resident Types by Household Income
• Renting History Length by Single-Family Renters vs. MDU Renters

Connectivity in Single-Family Rentals

• Importance of Internet Services for Future Home Rent/Purchase by Resident Types
• Home Internet Models Among Single-Family Renters
• Router Received from Landlord
• Home Internet Net Promoter Score by Residence Type
• Average Monthly Cost of Home Internet (Excluding Traditional Services Bundles, Such as Pay TV)
• Interest in Paying for Gigabit Internet + TV Bundle from Landlord
• Reasons for Disinterest in Tested Bundle
• Attitude Toward 5G Fixed-Wireless Access by Resident Types

Adoption of Smart Home and Security

• Top 5 Important Amenities for Future Home Rent/Purchase by Resident Types
• Impact of Security System and Smart Home Devices on Rental Decision
• Security System Adoption by Resident Type
• Adoption of Security Services
• Security System Purchase Method
• Home Security Model Among Single-Family Renters
• Resident-Procured vs. Property-Provided Devices
• Preferred Method of Acquiring Smart Home & Security Devices by Market
• Preferred Payment Method Smart Home Device Package by Resident Types
• Additional Monthly Rent for Pre-installed Smart Home Devices Home by Resident Type

Demand for a Smarter Rental Home

• Desired Property-Provided Products for Single-Family Renters
• Valuable Benefits of Using Smart Home Devices among Renters
• Smart Device Familiarity by Resident Types
• Smart Home Device Purchases by Resident Types
• Inhibitors to Smart Home Device Purchases Among Renters
• Property-Provided Device Penetration
• Resident-Owned Smart Device Adoption

Appendix

• Demographic Profiles of Respondents Based on Resident Types
• Demographic and Housing Breakdown of Respondents Based on Resident Types