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市場調査レポート
商品コード
1452922
不動産管理ソフトウェア(PMS)の世界市場:2024-2031年Global Property Management Software (PMS) Market 2024-2031 |
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カスタマイズ可能
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不動産管理ソフトウェア(PMS)の世界市場:2024-2031年 |
出版日: 2024年01月28日
発行: Orion Market Research
ページ情報: 英文 205 Pages
納期: 2~3営業日
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世界の不動産管理ソフトウェア(PMS)市場規模、シェア、動向分析レポート:展開別(クラウドベース、オンプレミス)、用途別(住宅、商業、ホテル)、エンドユーザー別(不動産管理者、家主、不動産投資家、住宅協会)予測期間(2023-2030年)
世界のPMS市場は予測期間(2023-2030年)にCAGR7.2%で成長すると予測されます。PMSは、不動産管理業務を効率化するための専用用途として登場しました。このコンピューター化されたシステムは、不動産管理者や家主を支援し、不動産やテナント関係のさまざまな側面を整理・監督します。不動産投資が増加の一途をたどるなか、PMSソリューションの需要は大きく伸びています。例えば、Assetmonkは2023年12月、ベンガルールの商業用不動産市場でAMホワイトフィールドと呼ばれる新しい分譲投資機会を開始しました。この投資機会は、32,300平方フィートをカバーする全フロアと31のリース駐車場から成り、総評価額は3億1,000万インドルピーです。さらに、投資家は洞察に満ちた財務実績データに即座にアクセスできるため、投資案件を追跡し、不採算物件を特定し、タイムリーな戦略的調整を行うことができます。最新のPMSソリューションは、自動化機能、モバイルアクセシビリティ、テナントとのエンゲージメントツールを提供することで魅力をさらに高め、家主と専門家の双方にとって、より効率的で合理的な不動産管理に貢献しています。
Hospitality Technologyの2023年宿泊技術調査では、ホスピタリティ業界における新しいモバイル・ソリューションの導入と旧来のシステムとの統合における課題が明らかになりました。この障害はチェーン規模を問わず存在するため、多くのオペレーターは不動産管理ソフトウェア(PMS)をアップグレードし、機能やベンダーの提供を改善することで対処しています。この調査によると、回答者の69%が今年、PMSプロバイダーの追加、アップグレード、乗り換えを計画しており、収益管理システムのリプレースを計画している54%を上回りました。これは、特に広範なブランドサポートを持たない独立系オペレーターの間で、最新のPMS機能に対する認識が高まっていることを示唆しています。
用途の中でも、住宅サブセグメントが世界のPMS市場でかなりのシェアを占めると予想されます。その主な要因の1つは、ファミリーハウス、アパート、マンション、タウンハウスなどの住宅は、商業スペースに比べてユニット数が多いことです。この膨大な数のさまざまなタイプの住宅が、住宅用PMSソリューションの非常に大きな顧客基盤となっています。例えば、2023年4月、Inhabitは、住宅不動産管理者向けのエコシステムである新製品ResidentIQを発売しました。この製品は、運営、入居者エンゲージメント、保険、支払い、審査などの包括的なソリューションを、PMSと組み合わせるように設計された1つのシンプルな関係の中で提供します。
世界のPMS市場は、北米(米国、カナダ)、欧州(英国、イタリア、スペイン、ドイツ、フランス、その他欧州地域)、アジア太平洋(インド、中国、日本、韓国、その他アジア地域)、世界のその他の地域(中東・アフリカ、中南米)を含む地域別にさらに細分化されています。このうち、北米が大きなシェアを占めています。この市場シェアが突出しているのは、市場への適応が早かったことと、YardiやRealPageのような既存プレーヤーが存在するためです。北米では、都市部の高層ビルから郊外の住宅街まで、多様なタイプの不動産が存在するため、適応性の高い多様なPMSソリューションが必要とされています。この基本的な密度は、技術革新の手段として機能し、市場内の特定のニーズに対応します。
全地域の中で、欧州地域は予測期間中にかなりのCAGRで成長すると予測されています。都心部の拡大や賃貸物件需要の高まりにより、効率的な管理ソリューションが必要とされていることなどが、同地域の市場成長に寄与しています。PMSプラットフォームは、自動化ツール、最新のコミュニケーション機能、テナントとのエンゲージメント機能を提供するため、不動産管理業者への訴求力を高めています。StoneCloud(英国)やAareon(ドイツ)といった地元で有名なプレイヤーの存在が、市場拡大をさらに後押ししています。これらのソリューションは、欧州の規制や文化的選好に適合するよう特別に調整されており、世界な製品に比べ、現地のユーザーに親しみやすいインターフェースや機能を提供しています。さらに、スマートシティ開拓とデジタル化を推進する欧州政府のイニシアチブも、PMS市場に追い風となっています。こうした取り組みには、PMSプラットフォームを含むビル管理の技術導入に対するインセンティブが含まれていることが多いです。さらに、欧州のモバイル普及率の高さと、外出先からのアクセスを好むユーザーの選好は、モバイルアプリを備えたクラウドベースのPMSソリューションによって対応され、いつでもどこからでも便利な不動産管理を可能にしています。
Global Property Management Software (PMS) Market Size, Share & Trends Analysis Report by Deployment(Cloud-Based, and On-Premise), by Application(Residential, Commercial, and Hotel), and by End-Users (Property Managers, Landlords, Real Estate Investors, and Housing Associations) Forecast Period (2023-2030)
The global PMS market is anticipated to grow at a CAGR of 7.2% during the forecast period (2023-2030). PMS has appeared as a specialized application for streamlining property management operations. This computerized system assists property managers and landlords in organizing and overseeing various aspects of their properties and tenant relations. As real estate investments continue to rise, the demand for PMS solutions has witnessed significant growth. For instance, in December 2023, Assetmonk launched a new fractional investment opportunity in Bengaluru's commercial real estate market called AM Whitefield. The investment opportunity consists of an entire floor covering 32,300 sq ft and 31 leased car parking spots with a total valuation of INR 31 crores. Additionally, investors gain instant access to insightful financial performance data, empowering them to track their investments, identify underperforming properties, and make timely strategic adjustments. Modern PMS solutions further enhance appeal by offering automation capabilities, mobile accessibility, and tenant engagement tools, contributing to a more efficient and streamlined property management experience for both landlords and professionals.
The 2023 Lodging Technology study by Hospitality Technology identified challenges in implementing new mobile solutions and integrating them with old-school systems in the hospitality industry. This obstacle persists across chain scales, leading many operators to address it by upgrading their property management systems (PMS) for improved functionality and vendor offerings. The study reports that 69% of respondents planned to add, upgrade, or switch PMS providers this year, exceeding the 54% planning revenue-management system replacements. This suggests a growing recognition of modern PMS capabilities, particularly among independent operators without extensive brand support.
The global PMS market is segmented on the deployment, application, and end-users. Based on the deployment, the market is sub-segmented into cloud-based, and on-premise. Based on the application, the market is sub-segmented into residential, commercial, and hotel. Further, based on end-users, the market is sub-segmented into property managers, landlords, real estate investors, and housing associations.
Among the applications, the residential sub-segment is expected to hold a considerable share of the global PMS market. One of the primary factors is that residential properties, which include family homes, apartments, condominiums, and townhouses have a large number of units compared to commercial spaces. This vast volume of different types of residential has a very large customer base for residential PMS solutions. For instance, in April 2023, Inhabit launched its new product ResidentIQ an ecosystem for residential property managers. The product brings comprehensive offerings in the operations, resident engagement, insurance, payment, and screening solutions within one simple relationship designed to pair with PMS.
The global PMS market is further segmented based on geography including North America (the US, and Canada), Europe (UK, Italy, Spain, Germany, France, and the Rest of Europe), Asia-Pacific (India, China, Japan, South Korea, and Rest of Asia), and the Rest of the World (the Middle East & Africa, and Latin America). Among these, North America holds the major share of the market. This prominent share in the market is due to the early adaptation of the market, and the presence of established players such as Yardi and RealPage. The diverse range of property types in North America, from urban high-rises to suburban neighborhoods, necessitates a variety of adaptable PMS solutions. This fundamental density serves as a means for innovation and caters to specific needs within the market.
Among all regions, the European region is anticipated to grow at a considerable CAGR over the forecast period. Factors including expansion of urban centers and the rising demand for rental properties necessitate efficient management solutions are contributing towards the regional market growth. PMS platforms provide automation tools, updated communication functionalities, and tenant engagement features, thereby enhancing their appeal to property managers. The presence of well-known local players such as StoneCloud (UK) and Aareon (Germany) further drives the market expansion. These solutions are specifically adapted to fulfill with European regulations and cultural preferences, offering a familiar interface and features that resonate with local users compared to global offerings. Additionally, several European governments' initiatives promoting smart city development and digitalization provide tailwinds to the PMS market. These initiatives often include incentives for technology adoption in building management, encompassing PMS platforms. Furthermore, Europe's high mobile penetration rate and users' preference for on-the-go accessibility are addressed by cloud-based PMS solutions equipped with mobile apps, enabling convenient property management from any location at any time.
The major companies serving the global PMS market include AppFolio, Inc., Buildium Services, MRI Software LLC, RealPage Inc., Yardi Systems, Inc., and others. The market players are considerably contributing to the market growth by the adoption of various strategies including mergers and acquisitions, partnerships, collaborations, funding, and new product launches, to stay competitive in the market. For instance, in September 2022, MRI Software acquired PropTech Group for $93.4 million. The acquisition supported Proptech to expand its product offerings to customers because MRI has more than 2 million users.