セルフストレージソフトウェア市場- 成長、動向、予測（2022年～2027年）

セルフストレージソフトウェアの世界市場は、2021年の31億2000万米ドルから、2022年から2027年までの予測期間においてCAGR7.57%で74億米ドルに成長すると予測されます。

セルフストレージ業界は、1960年代後半の創業以来、大きな進化を遂げてきました。この業界の主な成長要因は、これらの施設に対する認知度の向上と都市化だと考えられます。同業界の主な競合要因は、施設の価格と立地です。また、季節的な需要によって稼働率が左右されます。

主なハイライト

• セルフストレージソフトウェアを利用することの最大のメリットは、その利便性にあります。クラウドベースのセルフストレージシステムを使えば、インターネットさえあれば、どこからでもデータにアクセスできます。いくつかのソフトウェアシステムは、カスタムストレージ施設マップを介して利用可能な、占有ストレージユニットを可視化します。
• 世界の都市化率の上昇と、特に新興国における経済見通しの改善が、市場に明るい展望を生み出しています。都市部の人々は、頻繁に移動する事例が増加していること、また、放浪地が減少した都市では居住スペースがますます高価になっていることから、セルフストレージ・スペースを広く採用しています。また、世界的に人口が増加していることから、家族の増加による物品の増加に伴い、ストレージの需要も高まっており、市場の成長に寄与しています。
• クラウドコンピューティングの導入は、セルフストレージを含む企業にとって一般的なものとなっています。今日、ノートパソコンやタブレット、会社のデスクトップなどの個人向けテクノロジーは、膨大なコスト削減を始めとする多くの理由から、段階的に導入されています。ほぼすべての企業が、オフライン、社内、デスクトップにプログラムを蓄積する代わりに、コンピュータプログラムをオンラインで保存する方がビジネス上合理的であることに気づいています。そこで、クラウドベースのセルフストレージやモバイルアプリケーションの登場が市場を牽引してきたのです。
• セルフストレージの競争激化が市場の需要を押し上げます。競合が多いと、ビジネスの幅が広がります。事業者の数は年々増加しており、トップを維持するのは大変なことです。しかし、競争が激化することで、オーナーとレンタル業者の双方にメリットがたくさんあります。新しい設備を導入して他社に差をつけ、マーケティングを強化し、より多くの選択肢を提供することで顧客によりよいサービスを提供することができます。また、事業者は競争力のある価格を提示してビジネスを展開しなければならないため、料金の抑制にもつながります。
• ソフトウェア・アプリケーションによる決済プロセスに関するサイバーセキュリティの懸念が、市場を抑制する可能性があります。サイバーセキュリティは、様々な状況や脅威を対象としています。あるものは技術的なものであり、テクノロジーに関連するものです。また、不満を持つ従業員やシステムに物理的にアクセスできる第三者など、人間が関与するものもあります。オンライン取引では、店舗での取引よりも金銭的な詐欺の可能性が高くなります。しかし、適切なプロセスとツールを使えば、攻撃のリスクを軽減し、顧客データの安全を確保してビジネスを保護することが可能です。
• さらに、新型のCOVID-19の大流行により、世界は立ち行かなくなり、主要業務に影響を与え、産業界の大惨事につながっています。しかし、社会的な距離のルールにより、コラボレーションソフトウェアアプリケーション、セキュリティソリューション、ビッグデータ、AIの採用が増加すると予想されます。さまざまなエンドユーザーが、COVID-19に起因するサプライチェーンリスクを克服するために、セルフストレージのソフトウェアソリューションを導入しています。セルフストレージソフトウェアプロバイダーは、COVID-19の流行時に社会的距離の規制に対処するために、高度な機能を備えた新製品を発売しています。これにより、セルフストレージソフトウェアの需要が増加し、今後数年間、世界のセルフストレージソフトウェア市場にプラスの影響を与えると予測されます。

主な市場動向

クラウドベースのセルフストレージは大幅な成長を遂げる見込み

• セルフストレージソフトウェアの最も重要な利点は、その驚くべき利便性です。これは、クラウドベースのセルフストレージシステムを使用している場合にも当てはまります。これは、ビジネスは、インターネット機能でどこからでもデータにアクセスすることができます。いくつかのソフトウェアシステムはまた、カスタムストレージ施設のマップを介して利用可能な、占有ストレージユニットを可視化します。
• 最近では、エンドユーザーにとって最も大きなメリットが期待できるため、ほとんどの最新のソフトウェアプロバイダーは、この時点で何らかのクラウドソフトウェアを提供しています。例えば、評判の良いプロバイダーの多くは、実績と信頼性のあるデータネットワーク上でデータをホストすることを選択しています。これにより、顧客のデータは顧客の近くに保存され、高速で安全なソフトウェア接続を提供することができます。また、多数のサーバーにデータを複製することができるため、ソフトウェアがホストされているため、破損や自然災害の際にもデータは安全に保管されます。
• 2021年にUnitrendsが実施した調査によると、デジタル決済、ビデオストリーミングサービス、コネクテッドデバイス、スマートホームデバイスの導入が進み、クラウドベースのセルフストレージ市場の進展を促進する可能性があることから、85％の組織が顧客の需要を考慮し、データのバックアップにクラウドベースのセルフストレージを使用し始めています。
• クラウドベースと従来のセルフストレージソフトウェアのコストは大きく異なりますが、従来のソフトウェアよりも安い料金で簡単に見つけられることがよくあります。プロセス全体がより分かりやすいため、初期費用が安くなります。クラウドベースのセルフストレージソフトウェアは、ディスクで施設に郵送し、コンピュータにインストールする必要がありません。多くのプログラムは、ウェブブラウザですぐに操作できます。顧客とプロバイダーからのアクセスが容易なため、運用コストはしばしば低くなります。メンテナンスとサポートが大幅に簡素化されるため、通常、エンドユーザーにとっては価格の低下につながります。
• 2022年9月、SmartStop Self storageは、Self Storage Managerの新しいクラウドバージョンの展開を開始します。同様に、2022年7月、セルフストレージ事業者向けテクノロジーのリーディングカンパニーであるStorableと、StorQuest Self Storageファミリーのブランドを運営する株式非公開の起業家的不動産会社であるThe William Warren Group（WWG）は、両事業の利益と継続的成長のために、クラウドベースでカスタマイズした施設管理ソフトウェアと関連する運営プラットフォームソリューションを共同開発しサポートする施設管理ソフトウェア開発契約を締結しています。このような新興国市場の開拓は、クラウドベースのプラットフォームとこの市場の需要を強化するものです。

北米が主要シェアを占める見込み

• セルフストレージソフトウェア市場において、北米地域が最も大きなシェアを占めると予想され、米国が市場の大半を占めることになりました。同地域の優位性は、先進技術の採用が進んでいることに起因しています。さらに、この地域にはセルフストレージソフトウェアのプロバイダーがしっかりとした足場を築いており、これが同地域の市場を牽引すると予想されます。
• 同分野の市場参入企業には、U-Haul International Inc.、The Storage Group、Domico Softwareなどがあります。また、オンラインショッピングの動向やeコマース産業の発展により、ベンダーが多数の場所でストレージスペースをレンタルすることが可能になっています。この地域では、革新的なプレイヤーの数が急増しています。
• セルフストレージのコンセプトが初めて北米地域に導入されたのは2000年のことです。米国だけでも54,000のストレージ施設で26億3,000万平方フィート以上のレンタルスペースが利用可能であると予想されています。さらに、セルフストレージ市場は過去数十年にわたり、米国で最も急成長している分野の一つとなっています。さらに、ストレージ施設の増加や、機能を限定して価格を抑えた軽量版セルフストレージソフトウェアの採用など、さまざまな要因がこの市場の成長に寄与していると予想されます。
• 米国では、未使用の保管スペースが増加し、使用率が低下しています。これは、引越しやそれに伴う収納が多くなる夏場まで続くと、セルフストレージ業界は景気後退に耐えられなくなることを表しています。テキサス州ヒューストンのように、セルフストレージが歴史的に盛んな地域では、価格が平均45％下がると予想されています。ミネソタ州では、2021年4月に一部のストレージスペースで50％以上の値下がりがあっています。Yardi Matrixの最新のNational Self Storage Monthly Reportによると、セルフストレージ物件のストリートレートは下がってきており、専門家はこのセクターが2022年も好調に推移すると楽観視しています。

競合情勢

セルフストレージソフトウェア業界はかなり細分化されており、市場でソフトウェアソリューションを提供している企業も多く、競争は激しいです。各社は急速に拡大しています。その結果、市場全体の成長も世界的に猛烈なものとなっています。また、技術の進歩は企業に持続的な競争力をもたらしており、市場では複数の提携や合併が見られます。

• 2022年8月、10州で25以上の施設を運営するSecureSpace Self Storageは、Pegasus Groupから3州で11施設のCentral Self Storageポートフォリオを取得しました。施設はサンフランシスコのベイエリア、オレゴン州ポートランド、テキサス州オースティンにあります。これらの施設は合わせて6,550ユニット、650,000平方フィート以上から構成されています。
• 2022年7月、デルテクノロジーズは、業界をリードするストレージポートフォリオ全体で、PowerStore、PowerMax、Dell PowerFlexなどのソフトウェア主導の最新ストレージソリューションを発売し、インテリジェンス、自動化、サイバー回復力、マルチクラウドの柔軟性を向上させることを推進しました。これらの進歩により、企業は安全かつ柔軟な環境を手に入れ、デジタル時代の成長に不可欠なインサイトを導き出すことができます。

その他の特典。

• エクセル形式の市場予測（ME）シート
• 3ヶ月間のアナリストサポート

目次

第1章 イントロダクション

• 調査の前提条件と市場の定義
• 調査対象範囲

第2章 調査手法

第3章 エグゼクティブサマリー

第4章 市場の力学

• 市場概要
• 市場促進要因
  • クラウドベースのセルフストレージ用ソフトウェアとモバイルアプリケーションの出現
  • セルフストレージ市場における競争の激化
• 市場の抑制要因
  • 未使用のストレージ価格の上昇と季節への依存度
  • ソフトウェアアプリによる決済プロセスに対するサイバーセキュリティの懸念
• 業界バリューチェーン分析
• 業界の魅力度-ポーターのファイブフォース分析
  • 供給企業の交渉力
  • 買い手・消費者の交渉力
  • 新規参入業者の脅威
  • 代替品の脅威
  • 競争企業間の敵対関係
• COVID-19の市場への影響度評価

第5章 市場のセグメンテーション

• 企業規模
  • 小規模および中規模
  • 大規模
• タイプ
  • PCベース
  • クラウド
• 地域別
  • 北米
  • 欧州
  • アジア太平洋地域
  • ラテンアメリカ
  • 中東・アフリカ

第6章 競合情勢

• 企業プロファイル
  • Corrigo Incorporated（Jones Lang LaSalle Incorporated）
  • U-Haul International Inc.
  • Self-Storage Pro Inc.
  • DOMICO Software
  • Storable Group（SiteLink, storEDGE, and SpareFoot）
  • RADical Systems（UK）Ltd
  • Syrasoft LLC
  • QuikStor Security & Software
  • E-SoftSys LLC
  • 6Storage

第7章 投資分析

第8章 市場機会と将来動向

The global self-storage software market is projected to grow from USD 3.12 billion in 2021 to USD 7.4 billion by 2027 at a CAGR of 7.57% over the forecast period from 2022 to 2027. The self-storage industry has evolved considerably since its inception in the late 1960s. The main growth factors for this industry can be attributed to the increased awareness of these facilities and urbanization. The principal competitive factors for this industry are the pricing and location of the facility. Seasonal demands drive the occupancy rates.

Key Highlights

• The essential benefit of using self-storage software is the incredible convenience it provides. This is true mainly if using a cloud-based self-storage system allows the business to access the data from anywhere with Internet capability. Some software systems visualize available and occupied storage units through the custom storage facility map.
• The increasing rate of urbanization across the globe and improved economic outlook, specifically in emerging economies, are creating a positive outlook for the market. Urban populations widely adopt self-storage spaces due to the rising instances of them moving around more frequently and the increasingly expensive living spaces in cities with reduced wandering areas. In line with this, the rapidly increasing global population facilitates the demand for additional storage as families expand with more material possessions, thus favoring the market growth.
• The implementation of cloud computing has become prevalent for businesses, including self-storage. Today, personalized technology such as laptops, tablets, and company desktops have been phased in for plenty of reasons, starting with a vast cost reduction. Almost every company has found that it makes better business sense to store computer programs online instead of accumulating programs offline, in-house, or on a desktop. So, the emergence of cloud-based self-storage and mobile applications has driven the market.
• Increased Competition in Self storage drives the demand for the market. When the competition is high, there is a high scope of business. With the number of operators rising yearly, it can be tough to stay on top. But the benefits of increased competition are plentiful for both owners and renters. It gives a chance to stand out from the crowd with new amenities, improve marketing efforts, and better serve customers by providing them with more options. It also helps keep rates down as operators have to offer competitive pricing to bring in business.
• Cyber Security concerns about the payment process through software applications could restrain the market. Cybersecurity covers a wide variety of situations and threats. Some are technical and related to technology. Others involve humans, such as a disgruntled employee or a third party with physical access to the system. The potential for financial fraud is higher for online transactions than for in-store dealings. However, with proper processes and tools, it is possible to mitigate the risk of an attack and keep customer data safe to protect the business.
• Further, the novel COVID-19 pandemic has put the world at a standstill, affecting primary operations and leading to an industrial catastrophe. However, the adoption of collaborative software applications, security solutions, Big Data, and AI is expected to increase due to social distancing rules. Different end-users are adopting self-storage software solutions to overcome supply chain risks caused due to COVID-19. Self-storage software providers are launching new products with advanced functions to cope with social distancing regulations during the COVID-19 pandemic. This increases the demand for self-storage software and is projected to positively impact the global self-storage software market in the next few years.

Key Market Trends

Cloud-based Self-storage is Expected to Witness Significant Growth

• The most crucial benefit of self-storage software is its incredible convenience. This holds if one is using a cloud-based self-storage system. This allows the business to access the data from anywhere with Internet capability. Some software systems also visualize available and occupied storage units through the custom storage facility map.
• Nowadays, most modern software providers provide some cloud software at this point, as it has the most significant potential benefits for the end-user. For instance, most reputable providers choose to host their data on proven and reliable data networks. This allows customer data to be stored near the customer, providing a fast and secure software connection. This also allows the data to be duplicated on numerous servers, so data is safe in the event of corruption or natural disasters since the software is hosted.
• According to the survey conducted by Unitrends in 2021, 85 percent of the organizations have started using cloud-based Self- storage for backup of the data considering the demands of the customers, owing to the rising adoption of digital payments, video streaming services, connected devices, and smart home devices which may propel cloud-based Self-storage market progress.
• While the cost of cloud-based and conventional self-storage software can vary widely, it's often easy to find it for a cheaper rate than traditional software. The upfront costs are lower because the entire process is more straightforward. Cloud-based self-storage software doesn't need to be mailed to the facility on a disk and installed on the computer. Many programs can be operated right in the Web browser. Operational costs are often lower due to the ease of access from the customer and provider. The maintenance and support are significantly simplified, which usually translates to lower prices for the end-user.
• In September 2022, SmartStop Self storage commences the rollout of Self Storage Manager's new cloud version. Similarly, In July 2022, Storable, the leading technology company for self-storage operators, and The William Warren Group (WWG), a privately held entrepreneurial real estate company that operates the StorQuest Self Storage family of brands, entered into a Facility Management Software Development Agreement to co-develop and support customized facility management software and related operating platform solutions based on Cloud for the benefit and continued growth of both businesses. Such developments enhance the cloud-based platform and demand for this market.

North America is Expected to Hold the Major Share

• The North American region was expected to have the most significant market share of the self-storage software market, with the United States occupying most of the market. The dominance in the region is due to the increasing adoption of advanced technologies. Moreover, the area has a robust foothold of self-storage software providers, which is anticipated to drive the market in the region.
• Some of the players in the market of the segment are U-Haul International Inc., The Storage Group, and Domico Software, among others. In addition, the developing trend of online shopping and the development of the e-commerce industry has permitted vendors to rent their storage space in numerous locations. There has been an upsurge in this region's number of innovative players.
• The self-storage concept was first introduced in the North American region in 2000. It is anticipated that more than 2.63 billion square feet of rental space are available across 54,000 storage facilities in the United States alone. Moreover, the self-storage market has been one of the fastest-growing sectors in the United States over the past few decades. Furthermore, various factors, such as the increasing number of storage facilities and the adoption of lighter versions of self-storage software, with limited features and lower prices, are anticipated to contribute to this market's growth.
• The unused storage space is growing, and rates are declining in the United States. This is a sign that the self-storage industry will face a tough time withstanding an economic downfall if it continues through the summer season when people do a lot of moving and, as a result, storing. In areas like Houston, Texas, where self-storage is a historically thriving business, prices are expected to go down an average of 45%. In Minnesota, prices dropped by more than 50% for some storage spaces in April 2021. According to the latest National Self Storage Monthly Report from Yardi Matrix, the street rates for self-storage properties are coming off, and experts are optimistic that the sector will continue to perform well in 2022.

Competitive Landscape

The self-storage software industry is quite fragmented, and the competition is fierce, with many companies providing software solutions in the market. The companies are expanding rapidly. As a result, the overall market growth is also rampant globally. Technological advancements are also bringing sustainable competitive advantage to companies, and the market is witnessing multiple partnerships and mergers.

• In August 2022, SecureSpace Self Storage, which operates over 25 facilities in 10 states, acquired an 11-property Central Self Storage portfolio in three states from Pegasus Group. The facilities are in the San Francisco Bay Area, Portland, Oregon, and Austin, Texas. Together, they comprise more than 650,000 square feet in 6,550 units.
• In July 2022, Dell Technologies launched software-driven modern storage solutions such as PowerStore, PowerMax, and Dell PowerFlex across its industry-leading storage portfolio to drive increased intelligence, automation, cyber resiliency, and multi-cloud flexibility. These advancements give businesses a secure and flexible environment to derive critical insights to grow in the digital era.

Additional Benefits:

• The market estimate (ME) sheet in Excel format
• 3 months of analyst support

TABLE OF CONTENTS

1 INTRODUCTION

• 1.1 Study Assumptions and Market Definition
• 1.2 Scope of the Study

2 RESEARCH METHODOLOGY

3 EXECUTIVE SUMMARY

4 MARKET DYNAMICS

• 4.1 Market Overview
• 4.2 Market Drivers
  • 4.2.1 Emergence of cloud-based self-storage software and mobile applications
  • 4.2.2 Increasing Competition in Self-storage Market
• 4.3 Market Restraints
  • 4.3.1 The growth in the unused storage prices and dependency on the season
  • 4.3.2 Cyber Security Concerns about Payment Process through Software Apps
• 4.4 Industry Value Chain Analysis
• 4.5 Industry Attractiveness - Porter's Five Forces Analysis
  • 4.5.1 Bargaining Power of Suppliers
  • 4.5.2 Bargaining Power of Buyers/Consumers
  • 4.5.3 Threat of New Entrants
  • 4.5.4 Threat of Substitute Products
  • 4.5.5 Intensity of Competitive Rivalry
• 4.6 Assessment of COVID-19 Impact on the Market

5 MARKET SEGMENTATION

• 5.1 Size of Enterprise
  • 5.1.1 Small and Medium
  • 5.1.2 Large
• 5.2 Type
  • 5.2.1 PC-based
  • 5.2.2 Cloud
• 5.3 Geography
  • 5.3.1 North America
  • 5.3.2 Europe
  • 5.3.3 Asia Pacific
  • 5.3.4 Latin America
  • 5.3.5 Middle East and Africa

6 COMPETITIVE LANDSCAPE

• 6.1 Company Profiles*
  • 6.1.1 Corrigo Incorporated (Jones Lang LaSalle Incorporated)
  • 6.1.2 U-Haul International Inc.
  • 6.1.3 Self-Storage Pro Inc.
  • 6.1.4 DOMICO Software
  • 6.1.5 Storable Group (SiteLink, storEDGE, and SpareFoot)
  • 6.1.6 RADical Systems (UK) Ltd
  • 6.1.7 Syrasoft LLC
  • 6.1.8 QuikStor Security & Software
  • 6.1.9 E-SoftSys LLC
  • 6.1.10 6Storage

7 INVESTMENT ANALYSIS

8 MARKET OPPORTUNITIES AND FUTURE TRENDS