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市場調査レポート
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1685971

モジュラー建設：市場シェア分析、産業動向と統計、成長予測（2025年～2030年）

Modular Construction - Market Share Analysis, Industry Trends & Statistics, Growth Forecasts (2025 - 2030)

出版日
ページ情報
英文 120 Pages
納期
2～3営業日
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適宜更新あり
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モジュラー建設：市場シェア分析、産業動向と統計、成長予測（2025年～2030年）
出版日: 2025年03月18日
発行: Mordor Intelligence
ページ情報: 英文 120 Pages
納期: 2～3営業日
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概要

モジュラー建設市場規模は2025年に912億7,000万米ドルと推計され、予測期間（2025年～2030年）のCAGRは6.02%で、2030年には1,222億6,000万米ドルに達すると予測されます。

Modular Construction-Market-IMG1

COVID-19の大流行時には、工場や製造施設が閉鎖され、モジュラーやプレハブ建築ユニットの生産が停止されたため、モジュラー建設市場には世界的に悪影響が及びました。さらに、いくつかの国では全国的な封鎖措置がとられ、厳しい社会的距離を置く措置がとられたことも、建設業界に影響を与えました。しかし、モジュラー建設市場はパンデミックから回復し、大きく成長しています。

主なハイライト

  • 短期的には、新興経済諸国からのモジュラー建設需要の増加と政府の支援策が市場の成長を促進すると予想されます。
  • 逆に、サプライチェーンの課題、熟練労働者の不足、不利なマクロ経済状況が成長の妨げになると予想されます。
  • しかし、世界の住宅危機の高まりは、予測期間中に市場に機会を生み出すと予想されます。
  • アジア太平洋地域が市場を独占し、予測期間中に最も高い年間成長率を記録すると予想されます。

モジュラー建設市場の動向

産業／施設セグメントが市場を独占する見込み

  • モジュラー建設市場では、産業／施設分野が最大規模を占めています。モジュラー建設は、産業／施設建設分野において、現場から離れた管理された場所にコンポーネントを建設する、より迅速で効率的かつコスト効率の高い方法を提供します。
  • MBIによると、工業化建築物は、建築基準法によって居住用に分類され、1世帯以上の住宅以外のグループで使用されます。
  • 工業化モジュラー建設物は、オフサイトで1つまたは複数のモジュラーで、またはモジュラー部品を使用して建設された商業用構造物です。これらの建物は、商業用地に輸送されるように設計されており、すぐに使用できるように建立または設置されます。
  • MBIによると、北米の施設用モジュラー建設は2023年に17.5％以上を占め、大規模プロジェクトで構成される同国のモジュラー建設業界の主要シェアを占めています。
  • さらに、Mordor Intelligenceの分析によると、産業／施設セグメントは年間成長率3.99％と緩やかな成長が見込まれています。
  • モジュラー建設は、産業が大きな変革を遂げる中で、産業・施設建築の将来において極めて重要な役割を果たすことになると思われます。

アジア太平洋が市場を独占する見通し

  • アジア太平洋は、モジュラー建設の急拡大市場として主導権を握っています。この地域の市場成長を支えているのは、急成長する産業・商業建築分野です。
  • 一部の大手メーカーはアジア太平洋地域で戦略的イニシアチブを先導し、モジュラー建設市場の需要を押し上げています。例えば
  • 2024年1月、Broad Group Holonの子会社であるBroad Group Holon Jianan Co.は、中国湖南省に26階建てのマンションをわずか5日間で建設しました。景都ホロン・ビルと名付けられたこの建物は、14,000平方メートルの広さがあります。注目すべきは、工場であらかじめ組み立てられたアパートメントで、各住戸の長さは12メートル、幅は2.4メートル、高さは3メートルです。また、各住戸には配線やダクトがあらかじめ設置されており、建設効率の高さが際立っています。
  • 2023年10月、CIMCグループのCIMCコンストラクション・テクノロジーの子会社であるCIMCモジュラー・ビルディング・システムズ・ホールディングは、香港立法会議事堂の拡張プロジェクトの引渡式を行いました。この試みは画期的なもので、従来の工法から脱却し、香港で初めてモジュラー建設技術が拡張工事に採用されました。このプロジェクトは、香港初のモジュラー式立法院となり、完成時には最高級のオフィススペースとなることが期待されています。完成予定は2024年末。
  • 2024年3月、AACブロックと建設用化学製品の著名なメーカーであるMagicrete社は、ジャールカンド州ランチで重要な住宅プロジェクトを完成させました。革新的な3Dモジュラー・プレキャスト建設システムを活用したこの1,008戸のプロジェクトは、従来の工法と同等のコストを達成し、工期を最大40%短縮しました。これにより、住宅へのアクセスが向上し、インドにおけるプレキャストコンクリート技術の影響力が高まっていることが明らかになりました。
  • 2024年1月、積水ハウスは米国の建設業者MDCホールディングスを49億5,000万米ドルで買収する計画を発表しました。この動きにより、積水ハウスは世界最大の経済大国である米国で第5位の住宅メーカーとなります。シャウッドby積水ハウスは、そのハイエンドモジュラー部門を活用し、耐震住宅フレームやゼロエミッション建築プロセスなどの先進技術をMDCに導入することを目指しています。これらの戦略的な試みは、日本のモジュラー建設需要を強化する態勢を整えています。
  • 2023年8月、韓国の大手エレクトロニクス企業であるLGエレクトロニクスは、GS E&Cと協力してモジュラー式住宅市場を開拓し、スマート・コテージ・コンセプトを発表しました。LGの戦略は、ヒートポンプやIH電気レンジのような高効率製品をモジュラー式住宅に統合し、老朽化した地方の住宅をスマート・コテージに置き換える機会を狙っています。
  • したがって、これらの要因は、今後数年間、地域のモジュラー建設市場の需要を増加させる構えです。

モジュラー建設産業の概要

モジュラー建設市場は細分化されています。主要企業（順不同）には、ウィルスコット、フッ素コーポレーション、大和ハウス工業、ラーセン＆トウブロ・リミテッド、ATCO LTD.などがいます。

その他の特典：

  • エクセル形式の市場予測（ME）シート
  • 3ヶ月間のアナリスト・サポート

目次

第1章 イントロダクション

  • 調査の前提条件
  • 調査範囲

第2章 調査手法

第3章 エグゼクティブサマリー

第4章 市場力学

  • 促進要因
    • 新興経済諸国からのモジュラー建設需要の増加
    • モジュラー建設に対する政府の支援策
  • 抑制要因
  • 業界のバリューチェーン分析
  • ポーターのファイブフォース分析
    • 供給企業の交渉力
    • 買い手の交渉力
    • 新規参入業者の脅威
    • 代替品の脅威
    • 競合の程度

第5章 市場セグメンテーション

  • 建設
    • 常設型モジュラー
    • 移設可能モジュラー
  • 材料
    • スチール
    • コンクリート
    • 木材
    • プラスチック
  • エンドユーザー
    • 商業
    • 工業/施設
    • 住宅
  • 地域
    • アジア太平洋
      • 中国
      • インド
      • 日本
      • 韓国
      • その他のアジア太平洋
    • 北米
      • 米国
      • カナダ
      • メキシコ
    • 欧州
      • ドイツ
      • 英国
      • フランス
      • イタリア
      • ベネルクス諸国
      • その他の欧州
    • 南米
      • ブラジル
      • アルゼンチン
      • その他の南米
    • 中東・アフリカ
      • サウジアラビア
      • 南アフリカ
      • その他の中東・アフリカ

第6章 競合情勢

  • M&A、合弁事業、提携、協定
  • 市場ランキング分析
  • 主要企業の戦略
  • 企業プロファイル
    • ACS Group
    • ATCO LTD
    • Bechtel Corporation
    • Daiwa House Industry Co. Ltd
    • Fluor Corporation
    • LAING O'ROURKE
    • Larsen & Toubro Limited
    • Sekisui Chemical Co. Ltd
    • Skanska
    • WillScot
    • Zekelman Industries
  • List of Other Prominent Companies

第7章 市場機会と今後の動向

  • 世界の住宅危機の拡大
目次
Product Code: 50043

The Modular Construction Market size is estimated at USD 91.27 billion in 2025, and is expected to reach USD 122.26 billion by 2030, at a CAGR of 6.02% during the forecast period (2025-2030).

Modular Construction - Market - IMG1

During the COVID-19 pandemic, there was a negative impact on the modular construction market globally as factories and manufacturing facilities were shut down, which stopped the production of modules or pre-engineered building units. Additionally, nationwide lockdowns in several countries and strict social distancing measures affected the construction industry. However, the modular construction market has recovered from the pandemic and is growing significantly.

Key Highlights

  • In the short term, increasing demand for modular construction from developed economies and supportive government initiatives are expected to propel the market's growth.
  • Conversely, supply chain challenges, shortage of skilled labor, and adverse macroeconomic conditions are expected to hinder growth.
  • However, the growing global housing crisis is expected to create opportunities in the market during the forecast period.
  • Asia-Pacific is expected to dominate the market and witness the highest annual growth rate during the forecast period.

Modular Construction Market Trends

The Industrial/Institutional Segment is Expected to Dominate the Market

  • The industrial/institutional segment is the largest in the modular construction market. Modular construction provides a faster, more efficient, and cost-effective way of building components away from the site in a controlled location in the industrial/institutional construction sector.
  • According to MBI, an industrialized building is classified by building codes for occupancy and used by groups other than residential ones for one or more families.
  • Industrialized modular buildings are commercial structures constructed off-site in one or more modules or using modular components. These buildings are designed to be transported to the commercial site, which is erected or installed for immediate use.
  • According to MBI, institutional modular constructions in North America accounted for over 17.5% in 2023, a major share of the country's modular construction industry comprising major projects.
  • Further, as per Mordor Intelligence analysis, the industrial/institutional segment is expected to grow moderately with an annual growth rate of 3.99%.
  • Modular construction is poised to play a pivotal role in the future of industrial and institutional buildings as the industry undergoes significant transformations.

Asia-Pacific is Expected to Dominate the Market

  • Asia-Pacific takes the lead as the swiftest expanding market for modular construction. The burgeoning industrial and commercial construction segments underpin the region's market growth.
  • Some major manufacturers spearhead strategic initiatives in Asia-Pacific, driving up the modular construction market's demand. For instance,
  • In January 2024, Broad Group Holon Jianan Co., a subsidiary of Broad Group Holon, built a 26-story apartment building in Hunan, China, in just five days. The structure, named the Jingdu Holon Building, spans 14,000 square meters. Notably, the apartments were preassembled in a factory, with each unit measuring 12 meters long, 2.4 meters wide, and 3 meters high. Also, the units come equipped with pre-installed wiring and ductwork, showcasing a remarkable feat in construction efficiency.
  • In October 2023, CIMC Modular Building Systems Holding Co. Ltd, a subsidiary of CIMC Construction Technology under CIMC Group, hosted a delivery ceremony for the Hong Kong Legislative Council Complex's expansion project. This endeavor was groundbreaking, as it was the first time Hong Kong had seen modular construction technology used for expansion, breaking away from traditional methods. This project is expected to be Hong Kong's inaugural modular legislative office and its premier high-end office space upon completion. The slated completion date is by the end of 2024.
  • In March 2024, Magicrete, a prominent producer of AAC Blocks and Construction Chemicals, completed a significant housing project in Ranchi, Jharkhand. Utilizing the innovative 3D Modular Precast Construction System, the 1,008-unit project achieved cost parity with traditional methods and slashed construction timelines by up to 40%. This enhances housing accessibility and underscores the growing influence of precast concrete technology in India.
  • In January 2024, Sekisui House announced plans to acquire the US builder MDC Holdings for a significant USD 4.95 billion. This move positions the Japanese firm as the fifth-largest homebuilder in the United States, the world's largest economy. Leveraging its high-end modular division, SHAWOOD by Sekisui House aims to introduce advanced technologies to MDC, including earthquake-resistant home frames and zero-emissions building processes. These strategic endeavors are poised to bolster Japan's modular construction demand.
  • In August 2023, LG Electronics, a leading South Korean electronics firm, collaborated with GS E&C to explore the modular housing market, unveiling their Smart Cottage concept. LG's strategy integrates high-efficiency products like heat pumps and induction electric ranges with modular housing, eyeing opportunities to replace aging rural homes with smart cottages.
  • Therefore, these factors are poised to increase demand for the regional modular construction market in the coming years.

Modular Construction Industry Overview

The modular construction market is fragmented in nature. The major players (not in any particular order) include WillScot, Fluor Corporation, Daiwa House Industry Co. Ltd, Larsen & Toubro Limited, and ATCO LTD.

Additional Benefits:

  • The market estimate (ME) sheet in Excel format
  • 3 months of analyst support

TABLE OF CONTENTS

1 INTRODUCTION

  • 1.1 Study Assumptions
  • 1.2 Scope of the Study

2 RESEARCH METHODOLOGY

3 EXECUTIVE SUMMARY

4 MARKET DYNAMICS

  • 4.1 Drivers
    • 4.1.1 Increasing Demand for Modular Construction from Developed Economies
    • 4.1.2 Supportive Government Initiatives for Modular Construction
  • 4.2 Restraints
  • 4.3 Industry Value Chain Analysis
  • 4.4 Porter's Five Forces Analysis
    • 4.4.1 Bargaining Power of Suppliers
    • 4.4.2 Bargaining Power of Buyers
    • 4.4.3 Threat of New Entrants
    • 4.4.4 Threat of Substitute Products and Services
    • 4.4.5 Degree of Competition

5 MARKET SEGMENTATION (Market Size in Value)

  • 5.1 Construction
    • 5.1.1 Permanent Modular
    • 5.1.2 Relocatable Modular
  • 5.2 Material
    • 5.2.1 Steel
    • 5.2.2 Concrete
    • 5.2.3 Wood
    • 5.2.4 Plastic
  • 5.3 End-user Industry
    • 5.3.1 Commercial
    • 5.3.2 Industrial/institutional
    • 5.3.3 Residential
  • 5.4 Geography
    • 5.4.1 Asia-Pacific
      • 5.4.1.1 China
      • 5.4.1.2 India
      • 5.4.1.3 Japan
      • 5.4.1.4 South Korea
      • 5.4.1.5 Rest of Asia-Pacific
    • 5.4.2 North America
      • 5.4.2.1 United States
      • 5.4.2.2 Canada
      • 5.4.2.3 Mexico
    • 5.4.3 Europe
      • 5.4.3.1 Germany
      • 5.4.3.2 United Kingdom
      • 5.4.3.3 France
      • 5.4.3.4 Italy
      • 5.4.3.5 Benelux Countries
      • 5.4.3.6 Rest of Europe
    • 5.4.4 South America
      • 5.4.4.1 Brazil
      • 5.4.4.2 Argentina
      • 5.4.4.3 Rest of South America
    • 5.4.5 Middle East and Africa
      • 5.4.5.1 Saudi Arabia
      • 5.4.5.2 South Africa
      • 5.4.5.3 Rest of Middle East and Africa

6 COMPETITIVE LANDSCAPE

  • 6.1 Mergers and Acquisitions, Joint Ventures, Collaborations, and Agreements
  • 6.2 Market Ranking Analysis
  • 6.3 Strategies Adopted by Leading Players
  • 6.4 Company Profiles
    • 6.4.1 ACS Group
    • 6.4.2 ATCO LTD
    • 6.4.3 Bechtel Corporation
    • 6.4.4 Daiwa House Industry Co. Ltd
    • 6.4.5 Fluor Corporation
    • 6.4.6 LAING O'ROURKE
    • 6.4.7 Larsen & Toubro Limited
    • 6.4.8 Sekisui Chemical Co. Ltd
    • 6.4.9 Skanska
    • 6.4.10 WillScot
    • 6.4.11 Zekelman Industries
  • 6.5 List of Other Prominent Companies

7 MARKET OPPORTUNITIES AND FUTURE TRENDS

  • 7.1 Growing Global Housing Crisis