スマートオフィス市場の規模、シェア、動向および予測：構成要素、オフィスの種類、技術、地域別、2026年～2034年

2025年の世界のスマートオフィス市場規模は556億米ドルと評価されました。今後について、IMARC Groupは、2026年から2034年にかけてCAGR 10.03％で推移し、2034年までに市場規模が1,349億米ドルに達すると予測しています。現在、北米が市場を牽引しており、2025年には36.8％を超える大きな市場シェアを占めています。急速な技術開発、新しいリモートワークの形態、高まるエネルギー効率への関心、従業員の健康への注目の拡大、競争優位性を得るための技術導入の増加、そして省スペースで適応性の高いオフィスソリューションへの需要の高まりなどが、スマートオフィス市場のシェア拡大を後押しする主な要因となっています。現在、北米は高度な技術の早期導入により、スマートオフィス市場のシェアを支配しています。

スマートオフィスは、ビジネス環境における自動化と効率性への要求の高まりによって牽引されています。企業は、運用コストを削減しつつ生産性を向上させることに注力しているため、IoT対応機器、自動制御照明設備、サーモスタットシステムなどのスマートオフィスソリューションの導入が急速に増加しています。これらのツールは、エネルギー消費の最適化、ビジネススペースの自動化、そしてオフィスの有効活用を実現します。特にCOVID-19パンデミック以降、ハイブリッドワーク形態の普及が進んだことで、柔軟なスペース、仮想コラボレーションプラットフォーム、遠隔監視を実現するスマートオフィスソリューションへの需要がさらに高まっています。また、持続可能性への関心の高まりも、炭素排出量の少ない省エネ型スマートデバイスへの投資を企業に促しています。省エネや持続可能なプロセスを推進する政府の政策やプログラムも、市場の成長を後押ししています。全体として、スマートオフィス市場は、企業が生産性、コスト削減、そして持続可能性に注力していることから拡大しています。

米国は、急速な技術開発、イノベーションの早期導入、そして大規模な企業投資に支えられ、市場を牽引する主要な存在です。世界の技術リーダーとして、米国はオフィスにおけるIoTデバイス、人工知能（AI）、クラウドベースのコラボレーションプラットフォーム、省エネシステムといったスマートオフィスソリューションの導入を先導してきました。また、COVID-19パンデミックを契機としたリモートワークやハイブリッドワークモデルの増加動向も、柔軟でネットワーク化されたオフィススペースへの需要を生み出しています。米国の大手企業は、従業員の生産性向上、業務効率の合理化、エネルギー利用の最大化を図るため、スマートオフィス技術を取り入れています。さらに、米国政府の持続可能性とグリーンビルディングに関する取り組みが、省エネ型スマートオフィスソリューションへの需要を後押ししています。技術の進歩、企業のニーズ、規制による推進力が相乗効果を生み出し、米国はスマートオフィス市場の将来像を決定づける上で重要な変革の担い手となっています。

スマートオフィス市場の動向：

人工知能（AI）とワークプレイス自動化の統合

2025年、人工知能（AI）はスマートオフィス環境を再構築する変革の原動力として台頭し、組織の業務管理や従業員体験の向上方法を根本的に変えつつあります。スマートオフィスでは、インテリジェントな空調制御、照明の自動調整、スペース利用の最適化のために、AIを活用したシステムの導入がますます進んでいます。さらに、人事部門では最も劇的な導入急増が見られ、AIの導入率は2023年6月の19％から2025年1月には61％へと飛躍的に上昇しました。これは、従業員のライフサイクル全体にわたる長年の業務上のボトルネックを解決する、この技術の能力を実証するものです。AIを導入している組織は、意思決定の高度化、ワークフローの効率化、大幅な時間短縮など、中核的な業務機能全般において測定可能な改善を報告しています。調査によると、91％の企業がAIを活用して、週あたり3.5時間以上の事務処理時間を削減していることが示されています。

従業員のウェルネスとバイオフィリックデザインへの注力

2025年、従業員のウェルネスは、付随的な関心事からスマートオフィス設計戦略の中核的な柱へと進化しました。バイオフィリックデザインの原則は、測定可能な投資対効果をもたらし、職場環境を変革しています。調査では一貫して、自然光、観葉植物、グリーンウォール、有機素材などのバイオフィリック要素を取り入れたオフィスでは、生産性が最大15％向上し、従業員の欠勤が35％減少し、全体的なウェルビーイングが15％改善することが示されています。こうした自然に着想を得たワークスペースは、自然環境とのつながりを求める人間の根本的な欲求に応え、コルチゾールの分泌を抑えてストレスレベルを軽減し、集中力を高めることで、心を落ち着かせる雰囲気を創出します。組織は、メンタルヘルスと身体的な快適さをサポートするため、バイオフィリックな要素に加え、ウェルネスルーム、瞑想スペース、屋外アクセスエリアを戦略的に導入しています。英国安全評議会（British Safety Council）の報告によると、屋内緑化を取り入れることで、空気の浄化、室内汚染物質の低減、最適な湿度レベルの維持に役立つとのことです。また、調査によると、バイオフィリックなオフィスで働く従業員は、従来の無機質な環境と比較して、より健康で、快適で、満足感が高いと感じていることが示されています。噴水などの水景は、職場の不安を和らげる心地よい音をもたらし、天窓や床から天井までの窓を通じて自然光を最大限に取り入れることは、気分を高め、エネルギー効率を向上させます。ある実地実験では、オフィス空間に緑と自然光を取り入れた結果、従業員の生産性の向上、業務の迅速な完了、さらには創造性の向上といった顕著な効果が確認されました。こうしたウェルネスを重視したデザインを導入している企業では、医療費の削減、従業員の定着率の向上、競争の激しい市場における優秀な人材の獲得力強化など、具体的なビジネス上のメリットを実感しています。

エネルギー管理システムとサステナビリティの導入

組織が、ますます厳格化する環境規制に対応しつつ、カーボンフットプリントと運営コストの削減という高まる圧力に直面する中、エネルギー管理システムはスマートオフィスインフラの重要な構成要素となっています。現在、米国の建物は国内の電力の約4分の3を消費し、温室効果ガス排出量の39%を占めており、インテリジェントなエネルギー最適化ソリューションに対する緊急の需要が生じています。最新のEMSプラットフォームは、高度なセンサーやメーターを統合し、オフィスキャンパス全体における電力、水道、ガス、その他のユーティリティのリアルタイム消費量を追跡します。これにより、組織はエネルギー利用を最大化し、ダイナミックプライシング（変動料金）を活用し、ピーク時の需要を抑制することが可能になります。世界のエネルギー管理システム市場は、この変革の規模を如実に示しています。IMARC Groupの調査によると、2023年の市場規模は543億米ドルであり、2032年までに1,466億米ドルに達すると予測されており、CAGRは11.4％で推移すると見込まれています。

目次

第1章 序文

第2章 調査範囲と調査手法

• 調査の目的
• ステークホルダー
• データソース
  • 一次情報
  • 二次情報
• 市場推定
  • ボトムアップアプローチ
  • トップダウンアプローチ
• 予測手法

第3章 エグゼクティブサマリー

第4章 イントロダクション

第5章 世界のスマートオフィス市場

• 市場概要
• 市場実績
• COVID-19の影響
• 市場予測

第6章 市場内訳：コンポーネント別

• ハードウェア
  • 主要セグメント
    • セキュリティシステムおよび制御装置
    • スマート照明および制御
    • エネルギー管理システム
    • HVAC制御システム
    • オーディオ・ビデオ会議システム
• ソフトウェア
• サービス

第7章 市場内訳：オフィスタイプ別

• 改修
• 新築物件

第8章 市場内訳：技術別

• ワイヤレス技術
• 有線技術

第9章 市場内訳：地域別

• 北米
  • 米国
  • カナダ
• アジア太平洋
  • 中国
  • 日本
  • インド
  • 韓国
  • オーストラリア
  • インドネシア
  • その他
• 欧州
  • ドイツ
  • フランス
  • 英国
  • イタリア
  • スペイン
  • ロシア
  • その他
• ラテンアメリカ
  • ブラジル
  • メキシコ
  • その他
• 中東・アフリカ

第10章 SWOT分析

第11章 バリューチェーン分析

第12章 ポーターのファイブフォース分析

第13章 価格分析

第14章 競合情勢

• 市場構造
• 主要企業
• 主要企業プロファイル
  • ABB Ltd
  • Cisco Systems Inc.
  • Crestron Electronics Inc.
  • Enlighted Inc
  • Honeywell International Inc.
  • Johnson Controls International PLC
  • Komstadt Systems Limited
  • Lutron Electronics Co. Inc.
  • Schneider Electric SE
  • SensorSuite Inc.
  • Siemens AG
  • Signify N.V.