倉庫・保管市場の規模、シェア、動向、および予測：倉庫の種類、所有形態、用途、地域別（2026年～2034年）

2025年の世界の倉庫・保管市場の規模は5,422億米ドルと評価されました。今後について、IMARC Groupは、2026年から2034年にかけてCAGR 3.20％で推移し、2034年までに市場規模が7,287億米ドルに達すると予測しています。現在、アジア太平洋地域が市場を牽引しており、2025年には54.5%を超える大きな市場シェアを占めています。Eコマースの成長、サプライチェーンの最適化、サードパーティ・ロジスティクス（3PL）の拡大、冷蔵倉庫への需要、そして自動化やスマート倉庫といった技術の進歩が、倉庫・保管市場の成長を後押しする主な要因となっています。

倉庫・保管市場は、Eコマースの拡大、サプライチェーンの最適化、サードパーティ・ロジスティクス（3PL）サービスへの依存度の高まりなど、複数の要因によって牽引されています。オンライン小売、当日配送、オムニチャネル流通の台頭により、フルフィルメントセンターや物流ハブへの需要が大幅に増加しています。さらに、都市化と工業化が進む中、主要な交通網の近くに戦略的に立地した倉庫への需要が高まっています。食品、医薬品、バイオテクノロジー産業における冷蔵・冷凍保管ソリューションへの需要の高まりも、もう一つの主要な促進要因です。さらに、自動化、ロボット工学、スマート倉庫といった技術の進歩が、業務効率を向上させています。企業がコスト削減と環境への責任強化を図る中、グリーン倉庫やエネルギー効率の高い保管ソリューションを含むサステナビリティへの取り組みも、市場の動向を形成しています。

米国の倉庫・保管市場は、Eコマースの急速な成長、サードパーティ・ロジスティクス（3PL）サービスへの需要増加、そして自動化やスマート倉庫技術の進歩によって牽引されています。例えば、2024年3月、テクノロジーサプライヤーであるLG Business Solutions USAは、アトランタで開催されるMODEX産業見本市において、同社の米国向け倉庫用自律移動ロボット（AMR）を初披露すると発表しました。「マウンティング型CLOi CarryBot」と「ロールテナー型CLOi CarryBot」は、2022年にアジア市場に導入されたCLOi CarryBotロボットシリーズの2つのバリエーションです。マウンティング型ロボットには、倉庫間で輸送したい荷物のサイズに合わせて選べる2種類の棚サイズが用意されています。当日配送や翌日配送の普及により、フルフィルメントセンターやラストマイル倉庫への需要が高まっています。さらに、冷凍食品や医薬品の需要増加に伴う冷蔵倉庫施設の拡大も、市場を形成しています。また、企業は都市中心部や交通の要所に倉庫を戦略的に配置することで、サプライチェーンの最適化を図っています。省エネ型倉庫や環境に配慮した倉庫といったサステナビリティへの取り組みも、市場の成長にさらに寄与しています。

倉庫・保管市場の動向：

サプライチェーンの最適化とサードパーティ・ロジスティクス（3PL）の成長

企業は、輸送ハブ、都市中心部、港湾の近くに戦略的に配置された倉庫を活用することで、輸送時間とコストを削減し、サプライチェーンを最適化しています。サードパーティ・ロジスティクス（3PL）プロバイダーの成長により、企業は保管、流通、注文処理を外部委託できるようになり、費用対効果が高く、拡張性があり、テクノロジー主導のソリューションが提供されています。世界の化の進展により、国境を越えた物流への需要が高まっており、倉庫業はサプライチェーンの効率化において極めて重要な役割を担っています。また、企業は、変動する消費者の需要や経済状況に対応し、サプライチェーンの途絶を防ぎ、在庫不足を軽減し、在庫管理をより効果的に行うために、物流センターへの投資も行っています。例えば、2023年12月、世界の産業・物流不動産開発の大手である米国企業のパナトーニは、2025年3月までに11億ルピーを投資し、デリー首都圏（NCR）に倉庫パークを建設する計画を発表しました。これは同社にとってインド市場における初のプロジェクトとなります。

技術の進歩とスマート倉庫

自動化、ロボティクス、モノのインターネット（IoT）、人工知能（AI）の導入により、倉庫業務は変革を遂げています。自動倉庫システム（AS/RS）、自律移動ロボット（AMR）、AIを活用した在庫追跡は、倉庫の効率性を高め、人件費とミスを削減します。リアルタイムのデータ分析と予測在庫管理により、企業は情報に基づいた意思決定を行い、倉庫スペースと業務を最適化できます。クラウドベースの倉庫管理システム（WMS）は、サプライチェーン全体の可視性と連携を向上させます。人件費の高騰と注文量の増加に伴い、企業は生産性を高め、現代の物流における高まる需要に応えるため、スマート倉庫技術を急速に導入しています。例えば、2025年2月、在庫インテリジェンスプロバイダーのGather AIは、顧客の倉庫在庫情報を収集するためにModalAIのVOXL 2オートパイロットを採用した、米国製の新型ドローン「Starling 2 Logis」を導入し、自社のDJI製ドローンを強化することを明らかにしました。2025年第2四半期にリリース予定のこの機能は、倉庫運営チームやイノベーションチームがGather AIのソフトウェアソリューションを最大限に活用し、棚卸しの効率化と用途の多様化を実現するのを支援します。

冷蔵倉庫の拡張と業界特有の需要

生鮮食品、医薬品、バイオテクノロジー製品の保管ニーズの増加に伴い、温度管理型倉庫への需要が高まっています。オンライン食料品購入、冷凍食品の消費、およびワクチン保管要件の増加が、コールドチェーン物流への投資を後押ししています。さらに、自動車、電子機器、化学などの業界では、特定の保管条件を備えた専門的な倉庫ソリューションが求められています。企業は、冷蔵倉庫の効率を向上させるため、省エネ型冷凍システムや自動化への投資を進めています。規制の強化や、食品安全および医療用保管への需要の高まりに伴い、冷蔵倉庫セグメントは引き続き倉庫・保管市場に明るい見通しをもたらしています。例えば、2024年7月、ランカスターに新設された73万平方フィートの生鮮品流通センター（PDC）のグランドオープンを記念し、ウォルマートの従業員、地元の選出議員、地域住民が式典を行いました。ダラスから南へ15マイルに位置するこの新施設では、生鮮野菜・果物、乳製品、卵、花、冷凍食品が取り扱われ、管理された後、近隣のウォルマート店舗へ配送されます。この先進的なフルフィルメントセンターは2023年に開設されており、今回の新PDCはウォルマートにとってランカスターにおける2番目の拠点となります。

目次

第1章 序文

第2章 調査範囲と調査手法

• 調査の目的
• ステークホルダー
• データソース
  • 一次情報
  • 二次情報
• 市場推定
  • ボトムアップアプローチ
  • トップダウンアプローチ
• 調査手法

第3章 エグゼクティブサマリー

第4章 イントロダクション

第5章 世界の倉庫・保管市場

• 市場概要
• 市場実績
• COVID-19の影響
• 市場内訳：倉庫の種類別
• 市場内訳：所有形態別
• 市場内訳：最終用途別
• 市場内訳：地域別
• 市場予測

第6章 市場内訳：倉庫の種類別

• 一般倉庫・保管
• 冷蔵倉庫・保管
• 農産物の倉庫・保管

第7章 市場内訳：所有形態別

• 民間倉庫
• 公営倉庫
• 保税倉庫

第8章 市場内訳：最終用途別

• 製造
• 消費財
• 小売り
• 食品・飲料
• ITハードウェア
• ヘルスケア
• 化学品
• その他

第9章 市場内訳：地域別

• 北米
• アジア太平洋地域
• 欧州
• 中東・アフリカ
• ラテンアメリカ

第10章 世界の倉庫・保管産業：SWOT分析

第11章 世界の倉庫・保管産業：バリューチェーン分析

第12章 世界の倉庫・保管産業：ポーターのファイブフォース分析

第13章 世界の倉庫・保管産業：価格分析

第14章 競合情勢

• 市場構造
• 主要企業
• 主要企業のプロファイル
  • Central Warehousing Corporation（CWC）
  • CEVA Logistics
  • Deutsche Post AG
  • DSV A/S
  • FedEx
  • Geodis Group
  • GMK Logistics（CTI Logistics Limited）
  • Indu Logistics
  • Nippon Express Holdings, Inc.
  • RXO Inc.
  • Ryder System, Inc.
  • Sozo Logistics（Pty）Ltd
  • XPO, Inc.