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市場調査レポート
商品コード
1575076
学生寮の市場規模、シェア、動向分析レポート:宿泊施設タイプ別、教育グレード別、地域別、セグメント予測、2024年~2030年Student Accommodation Market Size, Share & Trends Analysis Report By Accommodation Type (Purpose-Built Student Accommodation, University-Managed Accommodation), By Education Grade, By Region, And Segment Forecasts, 2024 - 2030 |
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カスタマイズ可能
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学生寮の市場規模、シェア、動向分析レポート:宿泊施設タイプ別、教育グレード別、地域別、セグメント予測、2024年~2030年 |
出版日: 2024年09月03日
発行: Grand View Research
ページ情報: 英文 100 Pages
納期: 2~10営業日
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Grand View Research, Inc.の最新レポートによると、世界の学生寮の市場規模は、2030年までに159億4,000万米ドルに達し、2024年から2030年までのCAGRは5.1%を記録すると予測されています。
同市場は、高等教育と不動産の展望を再構築しているいくつかの収束因子に牽引され、世界的に力強い成長を遂げています。この成長の主な要因の一つは、高等教育機関、特に国際市場からの学生の入学が増加していることです。高度な学位や国境を越えた教育を目指す学生が増えるにつれ、質の高い目的別学生寮(PBSH)の需要が急増しています。これらの宿泊施設は、学生特有のニーズに対応し、利便性、安全性、コミュニティ指向の生活空間を融合させたもので、従来の住宅オプションでは提供できないことが多いです。
学生人口の増加に加え、不動産市場の拡大も、新しい学生寮の開拓に重要な役割を果たしています。不動産開発業者や投資会社は、学生寮を弾力的で有利な資産クラスとして認識しつつあります。オフィスや小売といった従来の商業用不動産分野が不安定なため、投資家は安定したリターンを求めて学生寮に目を向けています。不動産の成長と教育セクターのニーズが一致したことで、大学やカレッジとの提携による質の高い学生寮の開発に多額の投資が行われるようになり、こうした開発が需要の高まりに確実に応えています。例えば、2024年3月、Greystar Real Estate Partners, LLC(Greystar)は、Share Student Living(Share)および不動産部門を専門とする資産運用会社CIX Capitalと契約を締結しました。このパートナーシップは、Greystarがブラジルの学生寮(PBSA)市場に参入することを意味します。この契約により、物件は「シェア・バイ・グレイスター」ブランドで運営・管理されることになり、国際的なポートフォリオを拡大する重要なマイルストーンとなります。
技術の進歩や学生の選好の変化も、学生寮市場の成長を後押ししています。今日の学生は、単に寝るだけでなく、高速インターネット、スマートホーム技術、持続可能な建築手法など、近代的な設備を備えた宿泊施設を求めています。市場は、こうした期待に応える革新的な住宅ソリューションで応えており、テクノロジーを統合して学生の生活体験を向上させています。テクノロジーに対応した持続可能な住宅を求めるこの動向は、学生と投資家の双方を惹きつけ、市場の成長をさらに後押ししています。
政府の政策や教育イニシアティブも、学生寮市場の拡大を後押ししています。多くの国が、重要な経済牽引力として高等教育を積極的に推進しており、留学生への奨励金や教育インフラへの投資を行っています。こうした取り組みにより、教育分野が発達した地域への学生の流入が増加し、学生寮の需要が高まっています。さらに、不動産開発における官民パートナーシップは、新しい学生寮の建設を促進し、需要の増加に供給が追いつくようにしています。その結果、学生寮市場は持続的な成長を遂げる態勢を整えており、不動産市場力学やその他の要因がその拡大に極めて重要な役割を果たし続けています。
ドイツ学術交流会(DAAD)によると、2022/23年冬学期、ドイツは過去最多の留学生36万7,578人を受け入れ、前年度比5%増となりました。このような欧州市場の持続的成長は、学生寮の需要を大幅に高めると予想されます。留学先としてドイツを選ぶ留学生が増えるにつれ、適切で質の高い住居の必要性はますます高まっています。このような流入は、留学先としてのドイツの魅力を際立たせるだけでなく、大学や民間デベロッパーにとって宿泊施設の拡充が急務であることを浮き彫りにしています。
The global student accommodation market size is expected to reach USD 15.94 billion by 2030, and projected to register a CAGR of 5.1% from 2024 to 2030, according to a new report by Grand View Research, Inc. The market is experiencing robust growth globally, driven by several converging factors that are reshaping the landscape of higher education and real estate. One of the primary drivers of this growth is the increasing enrollment of students in higher education institutions, particularly from international markets. As more students pursue advanced degrees and cross-border education, the demand for quality, purpose-built student housing (PBSH) has surged. These accommodations cater to the specific needs of students, offering a blend of convenience, security, and community-oriented living spaces that traditional housing options often fail to provide.
In addition to the growing student population, the real estate market's expansion is playing a critical role in the development of new student accommodations. Real estate developers and investment firms are increasingly recognizing the student housing sector as a resilient and lucrative asset class. With the volatility in traditional commercial real estate segments such as office spaces and retail, investors are turning to student housing for stable returns. The alignment of real estate growth with the educational sector's needs has led to significant investments in developing high-quality student accommodations, often in partnership with universities and colleges, ensuring that these developments meet the rising demand. For instance, in March 2024, Greystar Real Estate Partners, LLC (Greystar) entered into an agreement with Share Student Living ("Share") and CIX Capital, an asset management firm specializing in the real estate sector. This partnership marks Greystar's entry into the Brazilian market for purpose-built student accommodation (PBSA). Under the agreement, the properties will be operated and managed under the brand 'Share by Greystar,' representing a significant milestone in expanding their international portfolio.
Technological advancements and shifting student preferences are also fueling the growth of the student accommodation market. Today's students expect more than just a place to sleep; they demand accommodations equipped with modern amenities, including high-speed internet, smart home technology, and sustainable building practices. The market has responded with innovative housing solutions that cater to these expectations, integrating technology to enhance the student living experience. This trend towards tech-enabled, sustainable accommodations is attracting both students and investors, further driving market growth.
Government policies and educational initiatives are supporting the expansion of the student housing market. Many countries are actively promoting higher education as a key economic driver, offering incentives for international students and investing in educational infrastructure. These initiatives are increasing the flow of students into regions with well-developed education sectors, subsequently boosting the demand for student housing. Additionally, public-private partnerships in real estate development are facilitating the construction of new student accommodations, ensuring that the supply keeps pace with the growing demand. As a result, the student accommodation market is poised for sustained growth, with real estate market dynamics and other factors continuing to play a pivotal role in its expansion.
In the winter semester of 2022/23, Germany welcomed a record number of international students, totaling 367,578, representing a 5% increase compared to the previous academic year, according to the German Academic Exchange Service (DAAD). This achievement marks the fifth consecutive year of growth in international student enrollment in the country. Such sustained growth in the European market is expected to significantly elevate the demand for student accommodation. As more international students choose Germany for their studies, the necessity for adequate and quality housing options becomes increasingly critical. This influx not only underscores Germany's attractiveness as a study destination but also highlights the pressing need for universities and private developers to expand their accommodation offerings.