米国における不動産投資の市場

住宅/商業用の不動産投資市場の影響要因には、全ての部門に影響する金利や雇用数などの広範な経済指標のほか、国際貿易水準などの個々の部門に直接影響する特殊な要因も存在します。

多様な市場における信頼性の高い情報を提供いたします英国の調査会社 Mintel International Group Ltd. （本社：ロンドン）では、米国における不動産投資の市場を詳細に調査・分析した調査報告書 "Investment Real Estate - US - August 2006" を発行いたしました。

当報告書では、住宅用/多世帯住居用/商業用/宿泊サービス用/REIT/RMBS/CMBSなどの不動産投資の市場を対象とし、人口統計的変化/経済的要因/商品革新/証券化のトレンドなどの市場発展要因を分析するほか、商業/住宅市場に関連する投資家の行為と期待についても検証し、概略下記の構成でお届けいたします。

第1章 イントロダクション及び略語

第2章　エグゼクティブサマリー

• 不動産投資市場における主要トレンドの概要
• 市場概要
• 収益性に影響する要因
• その他の市場：REIT、RMBS、CMBS
• 不動産の投資家
• 不動産の新興トレンド

第3章　市場発展要因

• 人口統計的要因
  • ベビーブーマー
  • エコブーマー
  • 民族別人口統計
• 税金
• 法的要因
• 住宅投資の発展要因
• 購入する不動産を探す方法
• 商業用不動産の発展要因

第4章　市場の規模と分化

• 住宅
• 商業用不動産
  • オフィス部門
  • 工業部門
  • 小売部門
  • 多世帯住居部門
  • 宿泊施設部門
• REIT

第5章　競合状況

第6章　広告とプロモーション

第7章　消費者

• 消費者調査結果の概要
• 不動産投資の所有者
• 投資家の所有率
• 不動産投資の主な理由
• 不動産探しの方法
• 投資の方法
• 予測利益率
• 融資の方法

第8章　将来のトレンド

• 住宅不動産
  • 注目すべき市場
  • 不動産/投資タイプ別及び資本源別の予測利益
  • 抵当流れ物件数の増加が高める投資への意欲
  • 住宅市場の売上予測
• 商業用不動産投資
• オフィス部門
• 工業部門
  • インフラ再建による影響
• 小売部門
  • エンターテイメント/ライフスタイル・センターの問題
  • 小売ショッピング・モール
• 多世帯住居部門
• 宿泊施設部門
  • 供給過多と老朽化に悩まされる部門
• REIT
• CMBS
• RMBS
• 技術的トレンド

第9章　付録：産業団体