英国の住宅ローン借り換え市場の今後

当レポートでは、英国の住宅ローン借り換え市場の過去5年間の動向と将来の見通しについて調査分析し、借り換え住宅ローンの貸付規模の推移、経済危機とその影響、商品開発の動向、消費者行動の分析、今後の市場回復見通しなどをまとめ、概略下記の構成でお届けいたします。

DATAMONITORの見解

分析

• 住宅ローンの借り換えレベル：2007年をピークに下落
  • 借り換え住宅ローンの総貸付高：住宅購入ローン貸付高のより緩やかな下落
  • 総貸付高の減少：すべての貸付形態において減少
  • 投資用（buy-to-let）住宅ローン：総貸付高の大幅な減少（2007年第3四半期-2009年第2四半期）
• 貸付業者間の競合レベルは低く、今後も同様の見通し
  • 競合レベル派低いが、Northern Rockの再参入で市場は活性化
  • 大規模業者が新規住宅ローン借り換えビジネスの訴求において成功している
  • 経済危機の前に業者は借り換え住宅ローンのマージンを最小にしている
  • 住宅ローンの借り換え不足：回復の障壁となる可能性
  • 仲介業者：従来から住宅ローンの借り換え市場に強い、など
• 住宅ローン借り換え商品の開発：経済危機以降は最小限に
  • 住宅ローンの借り換カリキュレーター：複数のウェブサイトで利用可能
  • HSBC：Rate Matcher Dealを再投入
  • 貸付業者：借り手にオフセット住宅ローンをアピール
  • 貸付業者：4年の固定期間を提供
  • 銀行：借り手の借り換えコストの段階的なコスト削減に取り組んでいる
  • 市場の十分な回復後に商品開発は再開される見通し、など
• 消費者：住宅ローン借り換えのオプションを重視
  • 住宅ローンの借り換えに関するアドバイスを求める消費者の数が上昇
  • 過去12ヶ月、より多くの消費者が変動金利を選択
  • 住宅価格の下落とエクイティリリースの減少、など
• Datamonitorの予測：住宅ローン借り換え市場は2011に回復
  • 回復は2011年から始まる見通し、など

付録

図表