オーストラリアのモーゲージブローカー調査：2009年

オーストラリアのモーゲージ（抵当権付き住宅ローン）販売におけるモーゲージブローカーチャネルは重要な役割であるとみなされていますが、世界的な金融危機によりブローカーの市場からの撤退や縮小が進んでおります。

当報告書では、オーストラリアのモーゲージブローカーチャネルの変化について調査分析するとともに、ブローカー市場が直面する課題や問題についてまとめ、概略下記の構成で取り上げております。

第1章 概要

• 発展要因
• サマリー

第2章 エグゼクティブサマリー

• 市場の背景
• モーゲージブローカーのメトリクス
• モーゲージブローカーと金融業者
• モーゲージブローカーと手数料
• モーゲージブローカーの姿勢
• 今後の焦点

第3章 市場の背景

• モーゲージブローカー市場は不安定
• オーストラリアの住宅値ごろ感は低い

第4章 モーゲージブローカーのメトリクス

• 多様化が進むモーゲージブローカー
• モーゲージブローカーはより悲観的

第5章 モーゲージブローカーと金融業者

• オーストラリアの主要銀行は支配的な地位を築いてきた
• 応答時間と手数料がモーゲージブローカーをいらだたせる

第6章 モーゲージブローカーと手数料

• 2008年半ば、主要銀行は手数料水準を引き下げ
• ブローカーの平均手数料水準は大きく下がる
• モーゲージブローカーはより低い手数料水準の圧力を受けているが償還はない
• モーゲージブローカーによればNABの手数料体系が最悪
• モーゲージブローカーはアップフロントコミッションの費用でより高いトレイルコミッションを求めている

第7章 モーゲージブローカーの姿勢

• ブローカーチャネルから撤退する金融業者がブローカーの大きな懸念
• モーゲージブローカーは金融危機とノンバンク金融業者の撤退により危険にさらされていると感じている

第8章 今後の焦点

• 整理統合、多様化、専門化は続く見込み
• 規制と出来高払型モデルは大きな影響を与えない見込み
• 現在の状況は市場参加者に機会を提示している

付録