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市場調査レポート
英国の投資用（buy-to-let）住宅ローン市場
UK Buy-to-let Mortgages 2008
| 発行 |
Datamonitor |
| 出版日 |
2008年12月 |
商品コード |
79272 |
| ページ情報 |
英文 65 pages |
| 価格 |
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当商品の販売は、2011年07月19日を持ちまして終了しました。
当報告書では、英国の投資用（buy-to-let）住宅ローン市場の現状と見通しについて調査分析し、近年のクレジットクランチの影響、競合環境の変化、2012年までの3タイプのシナリオ予測などをまとめ、概略下記の構成でお届けいたします。
概要
エグゼクティブサマリー
市場分析
- 1996-2007年で急成長を経験
- 投資物件用の住宅ローン残高の大幅な拡大
- 2007年における成長の鈍化
- クレジットクランチによる投資用市場を含む住宅市場全体への悪影響
- 流動性の圧迫が英国の投資用住宅ローン市場に大きな打撃
- 2008年以降、英国の住宅価格の継続的下落、など
- 住宅ローン市場において依然として重要な部門である投資用市場
- 住宅ローン市場において引き続き重要な部門となる投資用部門
- 株式市場よりリターンのよい住宅投資
- クレジットクランチの結果、規制が一層強化される可能性がある
- 現在のところ規制のゆるい投資用ローン市場
- EPC（Energy Performance Certificate）の需要への影響は少ない様子、など
競合環境
- 投資用住宅ローン市場は2タイプの企業で構成される
- 貸付業者と仲介業者
- 主な住宅ローン貸付業者にとって投資用市場は依然として魅力的な部門である：2007年
- プロバイダートップ10社の大部分は2006年・2007年で市場の位置付けを維持
- Bristol & West：積極的な販売でシェアを拡大
- トップ3社が45%のシェアを保有、など
- 融資審査の基準はより厳しくなり、撤退の企業も
- クレジットクランチ以降、利用可能な契約数が大幅に減少、など
- シェアの維持のために戦う仲介業者
市場予測
- 投資用住宅ローン市場は重要なニッチ部門である続ける見通し
- 住宅市場において安定的な投資用市場
- 賃貸需要は今後数年比較的高いままとどまる
- 市場は不確実性の影響を受けやすい状況
- 3つのシナリオ
- 中立的シナリオ：2008年、総貸付額で277億ポンドの市場に縮小
- 楽観的シナリオ：2012年までに総貸付額で278億ポンドの市場に成長
- 悲観的シナリオ：2012年も298億ポンドのレベルにとどまる見通し
付録
図表
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