英国の住宅ローン：2009年

UK Mortgages 2009

発行	Datamonitor
出版日	2009年10月	商品コード	103014
ページ情報	英文 162 pages
価格	US$ 4,495 換算 ¥ 362,701 (税抜) PDF by E-mail (Single User License) US$ 11,238 換算 ¥ 906,794 (税抜) PDF by E-mail (Global Site License)

概要
原文目次
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「英国の住宅ローン：2009年」は2009年10月にデータモニターより発行されました。当レポートは162 pagesで構成され、税抜￥362,701より販売しています。

概要

英国の住宅ローン市場は過去1年半の間にこれまでにない変革を遂げました。多くの住宅所有者が返済に追われており、住宅価格は底を打つ中、貸付基準は今なお厳しいものとなっています。同市場はこれからも回復には長い道のりがまっているようです。

当レポートでは、2009年の英国住宅ローン市場の規模と市場シェア、動向とともに、今後5年間の定量的予測を交え、概略以下の内容でお届けします。

概要

2008年および2009年の英国住宅ローン市場レビュー

2008年は前例のない混乱が生じた
現在のところ2009年はこの数十年で最悪の不況にみまわれている
市場に影響を及ぼす動向と要因
予測と数値
- 歴史的な低いベース率が消費者および貸付者に大きな影響を及ぼしている
- 現在の変動の中2つのシナリオを作成

英国住宅ローン市場における競合動向

リーマンブラザーズの破綻によって統合と政府による支援が行なわれた
- 2008年の市場における統合と政府の介入
- Lloyds TSBがHBOSと合併しLloyds Banking Groupが誕生
- Bradford & Bingleyが国営化されAbbeyはその支店を買収
- BritanniaとCo-operative financial Servicesが提携しBritanniaの住宅ローン部門とCo-op側のリテールバンキングポートフォリオの強化が行なわれた
- 2007年以来、住宅ローン市場は大きく変わっている
住宅ローンプロバイダーは総売上が減少するも未払残額はゆるやかに拡大
- HSBCのみがプロバイダー10社の中で売上増
- Northern Rockは貸付総額では10社の中から外れた
- 顧客獲得より維持に注目が置かれている
- 未払残額は2008年に増加したがこれまでよりその増加率は鈍化
英国住宅ローン市場はかなり小さいが大手の間で競争は激化しはじめている
- HSBCのRateMatcherは魅力的商品を統合し顧客確保を強化している
- Woolwichは自社製品でHSBCとの価格競争に対応
- Nationwide Building Societyが小規模組織の支援に当たっているが将来的にはより多くの企業が窮地に陥る
金融政策が信用不足予防にとって重要
- ベースレートは過去6ヶ月で300年来の安値
- 二年の固定金利を下げているがLTVが最大
将来の市場
- 小規模組織は回復するも資金調達で身動きがとれなくなる模様
- 新規参入組織が市場に現れるがその影響の大きさは不確か
- 利率の増加が同市場に火をつける

英国住宅ローンプロバイダーに及ぼす延滞増加の影響

延滞の度合いが大きくなると、消費者を助ける道を探さなければならない
- 2008年末現在でおよそ1.88％のローンが延滞
- なぜ消費者は支払延滞に陥っているかについてさらなる調査を実施
- 借入者とのコミュニケーションが延滞防止の重要な手段
- 特殊サービス会社がより効果的に延滞を管理
- 延滞している借入者を助ける様々な対策をもっている
担保差し押さえは両社にとって負担となる
- 差し押さえは2008年の予測よりは低かった
- 差し押さえ命令に6ヶ月の猶予を導入
- 差し押さえの標準プロセス
- 自主的放棄増に配慮
様々な規制対策の導入によって延滞や差し押さえを低減している