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先駆的な投資家であり慈善家でもあったSir John Templetonはかつてこう述べました。 他のものが投売りをしているときにこそ買い、他のものが貪欲に買いに走っているときにこそ売る、これには不屈の精神が必要である、と。
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日本の不動産市場は世界的な金融危機により打撃を受け、昨年来、多くのデベロッパーが倒産しています。REIT、資金難のデベロッパーによる売却意向を受けて不動産価格は下落の圧力下にあります。しかしながら日本が東アジアの商業不動産投資市場をリードしつづけるのは間違いなく、アジア太平洋地域の投資額の実に42%を占めています。
日本においては、127億ドル相当の商業用不動産担保貸付が今年満期を迎えます。すなわちより多くの不動産がすでに「困難」な状況にある市場に出回ることになります。これは掘り出し物を探そうとしている投資家にとっては絶好の機会となっています。一方で売り手と買い手のギャップが大きく、取引は活況とは言えません。専門家は今年末から来年に向けてこのギャップが狭まり、取引が上向くにつれ格好の購買チャンスが訪れるとしています。
日本の不動産企業は多角化のため
オフショア参入を狙う
一方、日本の企業はより有機的な成長を好む傾向があります。M&Aやジョイントベンチャーへの取り組みがより熱心に行われるようになっています。また日本の不動産企業の中には潤沢なキャッシュと健全なバランスシートを背景に、海外の企業の買収やオフショアへの参入といった大きな一歩を踏み出すものもあります。日本企業にとって国際市場、とくにアジアの新興市場はより重要になりつつあります。この環境が歴史的な好機となっています。
第4回目となるReal Estate Investment World Japan 2009は、信用不安、証券化の進行などについて正確な情報を求める不動産企業や投資家にとって情報収集のための絶好の機会を提供します。
REIW JAPAN – REIWには国際的な専門家、日本の不動産関係者が集います。日本の不動産投資市場において最も影響力を持ちかつ先進的な集まりとなるでしょう。
- リスク緩和と利益の最大化 日本不動産市場で最も収益を上げているのは？
- 再定義と現金化 複雑かつ不安定な市場環境化におけるアセットアロケーション、取引の構造化、黒字化戦略
- リバレッジ開拓と買収資金の確保 イクイティファイナンス、債権金融の活用
- 発見と最適化 世界で最も豊か、かつ多様性に富む市場における提携と国際投資の機会
REIW JAPAN 2008の主なデータ
- 世界14カ国から198人の参加者が集まりました
- 全体の68.2%が日本からの参加者、20.2%が他のアジア諸国からの参加者でした
- 参加企業の数は130社でした
- 全体の40%が機関投資家、ファンドマネジャー、株式所有者であり、42.4%が最高責任者レベルの意思決定者、社長、会長でした。
» REIW JAPAN 2009 プログラム
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REIW Japan 2009 - some of our distinguished speakers including...
It's never too early to secure a seat for yourself.
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Why attend a REIW event?
REIW Japan is more than just a conference ...
It's about bridging new contacts and setting partnerships right!
It's about elevating your business to greater heights!
It's about getting solutions to what keeos you awake at night!
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参加者の声
"Great conference! Terrapinn did a fantastic job!"
Sameer Nayar, Managing Director & Head of Real Estate Finance, Asia Pacific - Credit Suisse, India
"THE best real estate conference in Japan in my book!"
Nicholas Wong, CFA, Managing Director, Asia Pacific Region - ING Real Estate Select, Hong Kong
"I was pleasantly surprised by the quality of the speakers as well as participants. Normally, I am not a big fan of conferences but I benefited both from the presentations as well as networking."
Seth Sulkin, President & Chief Executive Officer ・Pacifica Malls K.K, Japan
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